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岛城楼市"回暖"成泡影 成交不利何时遇"春天"

——上周青岛住宅成交1089套 环比增长161.1%

青岛房天下-交易分析  作者:cathy   2014-02-17 07:15

[摘要] 最近的岛城楼市可真谓是“数九寒天”,成交量虽然较上周有了略微的增长,但是较以往的时期还是“冷淡”了不少。上周公积金新政的出台让不少开发商看到了希望,很多人认为这将是岛城楼市回暖的一个“契机”,于是很多开发商开始推出优惠、鼓动购房者在新政实施之前购买新房。

岛城楼市入冬太久难回暖 成交骤降为哪般

最近的岛城楼市可真谓是“数九寒天”,成交量虽然较上周有了略微的增长,但是较以往的时期还是“冷淡”了不少。上周公积金新政的出台让不少开发商看到了希望,很多人认为这将是岛城楼市回暖的一个“契机”,于是很多开发商开始推出优惠、鼓动购房者在新政实施之前购买新房。但是从目前的成交量来看,效果明显没有达到预期。

时间顺序

成交趋势

数据来源:青岛房天下数据监控中心

据房天下数据监控中心统计显示,上周(2014.2.10—2014.2.16)青岛住宅网签1089套,环比上上周的417套增长161.1%;上周住宅总成交面积达106571.35平方米,环比上上周的40779.89平方米增长了161.3%。住宅成交套数和面积虽然均有大幅提升,但是整个市场仍然是不容乐观的。

从上周(2014.2.10—2014.2.16)青岛住宅成交走势图中可以看出:成交量大致呈倒“V”型,峰值出现在2月12日,成交量为299套,其他几日的成交量均不乐观,到了2月16日更是降至冰点。

2013年岛城楼市喜迎“丰收年”,年底的翘尾让12月的“成绩单”格外耀眼。而到了2014年年初,传统楼市淡季来了,成交量的持续下跌,一方面与开发商推盘量骤减有关,忙碌了一整年的开发商不用再为拼数据而忙“走量”,因而放慢了推盘节奏;另一方面,随着开发商推盘量减少,购房者可供选择的房源也不多,置业者始终还在观望时期。最后,还由于公积金新政的实施,叫很多的刚需族大呼:“伤不起”。青岛银行都发出限贷的信号,公积金贷款又遇瓶颈,刚需置业真的是难上加难,这也在一定程度上降低了本周的成交量。

 

2月13日青岛住宅网签236套 黄岛成交66套居首位

2月7日青岛住宅网签60套 胶南成交32套居首

2月14日青岛交易分析:住宅网签144套李沧居首

2月15日青岛交易分析:住宅网签74套李沧居首

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