[摘要] 市北人气热盘，实力新盘在青岛楼市关键的节骨眼上开始了比拼，新都心商圈清仓热盘不断，滨海新区商圈实力新盘在进行着 后实力与人气的较量，随着新市北的规划，原来的老四方开始由一个没落且不起眼的老工业区域变成市北如今的热门 新区。
市北人气热盘，实力新盘在青岛楼市关键的节骨眼上开始了比拼，新都心商圈清仓热盘不断，滨海新区商圈实力新盘在进行着 后实力与人气的较量，随着新市北的规划，原来的老四方开始由一个没落且不起眼的老工业区域变成市北如今的热门 新区，山景洋房热销，实力新盘层出不穷，瑞昌路洋房不断，在北岭山和嘉定山两大生态公园环绕下，三大热盘开始了洋房的较量，鹿死谁手，还要看购房者的选择了。
价格：均价10500元/平方米
物业地址：青岛市北瑞昌路与四湖路交界处
动态：海信湖岛世家9#即将推出，目前与房天下 团购开启，成为房天下会员，可享受86平、116户型、121平、142平户型优惠6万到11万不等。此外，海信湖岛世家9#即将推出，享受团购优惠，户型为87平、121平。海信湖岛世家一期预计2014年3月18号前交房。海信湖岛世家占地7.8万平米，总建筑面积24.5万平米，面积区间88m²-160m²，由11栋高层、1栋环湾大厦及1栋幼儿园组成；该项目位于市北区瑞昌路与兴隆路交会处，项目视野开阔，西侧可观赏海景，北侧可远眺孤山，与胶州湾直线距离700米，处于青岛“环湾保护，拥湾发展”战略所划定的核心区域，环湾大厦就在项目区域范围之内。
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海信湖岛世家效果图
交通状况：海信湖岛世家项目位市北瑞昌路与兴隆路交会处，沿瑞昌路、山东路 约9公里，出入拥有378路、15路、32路、319路、322路、602路、609路等多条公交路线(至湖岛新村站下车)；可通达海云庵商圈、台东商圈、李沧商圈、佳世客商圈、 、香港路、长途汽车站等；规划中 M5号线，以湖岛为终点。
售楼地址：青岛市市北瑞昌路与四湖路交界处
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价格：均价15500元/平方米
物业地址：青岛市北顺昌路19号
动态：瑞纳紫轩均价15500元/平，多层、小高层房源目前火热在售中，项目拥有市北 的稀缺山景洋房，现在参加房天下 团购即可享受 优惠5.5万元。该项目推出的主力户型是62-120平的套一、套二和套三，并且 北岭山森林公园和嘉定山公园，拥有两大生态公园的该项目人气也是日益增长，该项目的交通四通八达，向北通过人民路、长沙路20到达崂山商圈，沿瑞昌路向南15青岛市香港中路商圈，15即可到达台东商圈，沿环湾大道开发区、高新区、城阳等地，出行十分方便。瑞纳紫轩享稀缺双山景，同时社区内部配有中庭花园，绿化 达35%，同时该项目的 配套完善，有四方幼儿园、新阳光幼儿园、四方 、嘉定路 、重庆路三小、十七中、二十三中、四十四中、青岛理工大学等遍布周边， 氛围浓厚。
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瑞纳紫轩效果图
交通状况：瑞纳紫轩项目位于市北区顺昌路19号（嘉定路 ），北岭山森林公园南侧。 环胶州湾高速、跨海大桥上下口，主要公交路线有224、33、209、310、208、229、219、303、374、372路等（至瑞昌路站下车），可以市区各个区域。瑞纳紫轩交通四通八达，向北通过人民路、长沙路20到达崂山商圈；沿瑞昌路向南15青岛市香港中路商圈，15即可到达台东商圈，沿环湾大道开发区、高新区、城阳等地，出行十分方便。
售楼地址：青岛市市北区瑞昌路94-8号（瑞昌路与吉水路路口南50米）
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：青岛市北开平路28号（四流南路与开平路交汇处）
动态：鸿泰锦园均价11000元/平，11月23日推出新房源即该项目的瞰海楼王3号楼，目前主力户型为88-126平套二、套三。鸿泰锦园一期开盘共531套房源，去化率约90%，主要有85-126平的套二和套三户型，目前在售楼处开放的精装样板间为126平的三室两厅和88平的两室两厅， 利用 颇受购房者好评。项目主要包含10栋楼，其中1、2号楼为20层的居民楼，3楼东侧单元为22层，西侧单元为14层(部分为13层)，其中的4、6、7号楼为22F居民住宅楼，5号楼东侧单元为22层，西侧单元为16层(部分为15层)，还有两栋17层的公寓办公楼(部分为18层)。鸿泰锦园一期开盘的主要是三栋住宅楼，分别是1、2、4号楼，目前推出的主力户型有A1、B2、B4、C1、C2、D2六个户型，这些 户型里面套二的小户型更受青睐，都是南北通透的 户型。鸿泰锦园位于四流南路与开平路的 交汇处，也是新都心商圈和滨海新区的交汇处，是名副其实的 、 ，而其未来的商业发展 也是无限的，即将入住的维克广场也将为这一区域带来无限商机。
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鸿泰锦园效果图
交通状况：鸿泰锦园项目位于青岛市城市主干道四流南路与开平路的 交汇处，周边20余条公交线路5、12、302、23、24、362、309等可到达（四流南路站下车）。 跨海大桥上桥口，10可车行至崂山区，20即可车行至黄岛开发区。未来规划 M1号线途经本案，带来便捷好生活的同时，更提升本案商业价值。
售楼地址：青岛市市北区四流南路62号（水清沟公园 ）
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价格：均价9500元/平方米
物业地址：青岛市北欢乐滨海城环湾大道海湾大桥入口处
动态：绿地新里海德公馆一期基本售罄，9号楼均价9500元/平，面积88平-106平。绿地新里海德公馆早期开盘的2、3、4号楼，起价7999元/平。绿地欢乐滨海城项目总建筑面积41.8万平米，占地面积26万平米，项目有18栋22-27层的高层和5.4万平米风情商业群以及10万平大型海洋主题体验园组成的 居住区，新里海德公馆是绿地欢乐滨海城的住宅部分。项目周边设施日益齐全，医疗设施有青岛 医院， 设施有小区配套的幼儿园和 的中 ，以及德式风情商业街、数字文化体验 等，交通设施状况也是值得期待，绿地·欢乐滨海城周边有32、322、765路公交车，以及未来入驻的 5号线。绿地·欢乐滨海城是绿地集团进军青岛的 盘，力图打造成特色大型海洋主题体验园，以及德式海边风情盛业群。
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绿地·新里海德公馆效果图
交通状况：绿地·新里海德公馆项目周边有32、322、765路公交车（欢乐滨海城站下车）未来入驻 5号线
售楼地址：青岛市市北区欢乐滨海城环湾大道海湾大桥入口处
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价格：均价13000元/平方米
物业地址：青岛市北重庆南路99号
动态：海尔时代广场即将加推5号楼电梯洋房，户型包括C3、C4，共88套，目前参与报名参加房天下团购成为房天下会员可以享受96折优惠。海尔时代广场 的特色就是 小的容积 的绿化。容积率1.96、绿化率50%以上的房源着实不多见，舒适度显而易见。尤其是加上 小44米、 87米的楼间距，海尔时代广场作为新都心的后起之秀格外惹人关注。2号楼作为楼王，不仅是身份的象征，同时舒适度也是 的，87米的超大楼间距外加2梯2户的电梯配比，还有东边双山、前边组团景观区的开阔视野，备受购房者关注。3、4号楼 双山，两个楼座之间即为登山步道，同时 5000平运动工厂，生活味十足。海尔时代广场于9.28盛大推出6号楼整栋，共计132套房源，户型包括B3、D2。海尔时代广场10月26日盛世加推2、3、4号楼房源，均价13000元/平。
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海尔时代广场效果图
交通状况：海尔时代广场位于市北重庆路原冰箱厂旧址，3路、23路 、306路 、318路、 363路、 368路、 378路、605路在清江路（重庆南路）站下车均可到达，站点 大水清沟站。未来规划 三号线，方便出行。
售楼地址：青岛市市北区重庆南路99号
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价格：均价10500元/平方米
物业地址：青岛市北广昌路5号
动态：国隆·幸福里预计均价10500元/平，目前与房天下合作电商，成为房天下会员即可享受3万优惠。另，为庆祝国隆地产18，回馈客户，项目拿出百套房源作为特价房出售，均价约为9777元/平，特价房源不享受房天下团购优惠。国隆幸福里即将在明年初推出1#、5#、6#和7#，户型从85到110平不等。国隆幸福里位于青岛市市北区广昌路5号，占地面积39570.20平方米，总建筑面积174752.10平方米，户型面积以中小户型为主。主力户型为88左右多款平米小巧两房户型, 90平米精致小套三户型以及110平米方正大气三房户型。小区绿化率35.4%，容积率3.0，共七栋高层，项目 交通便利，紧靠瑞昌路与广昌路，公交车有32路，322路，7路，319路，15路，602路，609路，还有规划中的M5号 线，项目 将设有两个 站（北岭站、湖清路站），周边配套设施齐全，小区自身配套2.3万平米的商业配套，包含大型超市以及幼儿园，紧靠海云庵商圈以及四方利群商圈，周边 有湖岛 ，四方 ，杭州路 、青岛四十中、青岛铁路 、青岛四十四 、青岛十七 等； 的医院有原四方区医院分院、青岛 医院等。
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国隆·幸福里效果图
交通状况：国隆·幸福里项目所在的瑞昌路西接环湾大道，与山东路形成贯穿市北、市南的交通要道，有未来规划的M5号 线湖清路站，有32路322路15路319路602路609路多条公交线路（瑞昌路站下车）。
售楼地址：青岛市市北区瑞昌路166号
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价格：均价11300元/平方米
物业地址：青岛市北瑞海北路17号（胶州湾高速以西，欢乐滨海城内）
动态：保利香槟国际在售二期小高层，均价11300元/平，11层低公摊，一梯两户，低密度，参与房天下电商团购送价值10万元的车位和1吨汽油。项目位于市北瑞海北路17号、177号欢乐滨海城总体规划范围内，距离青岛市新火车客运站不足2公里，距离青岛流亭国际机场不足10公里。保利香槟国际容积率是2.2，绿化率40%左右，全部都是11-18层的小高层，部分高层后期西边会看到胶州湾，北边能看到跨海大桥，名副其实的“胶州湾大桥入青 站”。同时，项目还拥有北至李村河、南至航务二公司全长3.5公里、时下 为热捧的稀缺海洋生态资源。保利香槟项目坐拥 200亿 打造的欢乐滨海城内，欢乐滨海城是青岛 践行“环湾保护，拥湾发展”的重要工程，未来她的落成，也将为香槟国际提供丰盛的办公、购物、休闲、娱乐、 等配套资源。 保利香槟国际现场实景图
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保利香槟国际效果图
交通状况：保利香槟国际项目位于市北瑞海北路17号、177号欢乐滨海城总体规划范围内，距离青岛市新火车客运站不足2公里，距离青岛流亭国际机场不足10公里。项目西侧环湾大道、308国道、重庆路、 济青高速公路。另外，与各条公路主干道连接的胶州湾跨海大桥从这里入海，是名符其实的“入青 站”。 目前暂无公交站点，可以前去中转站换乘车辆。
售楼地址：青岛市市北区瑞海北路17号
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