[摘要] 12月15日，在长阳半岛VMO示范区开放日当天，北京（楼盘）万科副总经理肖劲接受了媒体的采访，并对万科在未来发展商业的布局上进行了阐述，并称未来的半岛购物中心将成为京西百姓购物消费的新热点，使人看到了万科在大力发展商业地产上的野心。
12月15日，在长阳半岛VMO示范区开放日当天，北京（楼盘）万科副总经理肖劲接受了媒体的采访，并对万科在未来发展商业的布局上进行了阐述，并称未来的半岛购物中心将成为京西百姓购物消费的新热点，使人看到了万科在大力发展商业地产上的野心。以下为访谈实录：
记者：很高兴今天能来参加本次万科商业配套升级活动。同时也很欣喜的看到万科在商业地产领域的努力与成就。很想问问肖总，万科进军商用领域，有怎样的发展规划和前景呢？
肖总：万科集团作为国内备受关注的一线品牌房企，经过多年的住宅地产开发，拥有了坚实的基础和经验，取得了不错的成绩。近年，我们不仅注重住宅项目的开发建设，更重视所建项目将为城市、区域带来的影响，争取程度的带动地区的发展。作为一个提供更宜居环境的城市配套服务运营商，为一个区域带来品质住宅的同时，也为其带来更加醇熟的城市生活配套服务。
相信大家也都已经听说了，位于昌平区的金隅万科广场已经在上月底正式对外试营业。这算得上是北京万科在商用地产上具有标志性意义的大事件，相信未来万科在商业地产方面也将像开发住宅产品一样，继续努力前进。
记者：万科在开发住宅产品时，经过了长时间的研究，划分出了不同的产品线，那么针对商业产品，万科是否已经有了产品线的划分？
肖总：当然会有。万科现有的商业项目可分为三条产品线，即万科广场系列、生活中心系列和邻里家系列。万科广场系列定位为区域型购物中心，生活中心系列主要针对集中型社区商业，而邻里家则是对社区商业街的归纳。万科定位于城市综合配套服务商，这次已经开始试营业的金隅万科广场和这里即将正式开业的地标级ShoppingMall半岛购物中心，则属于“万科广场”系列。
记者：刚才您也提到了，11月底正式对外试营业的位于昌平区的金隅万科广场，据我们了解，市场和消费者反响很好。那最初对于这个商业体，万科有着怎样的规划和设计？
肖总：作为万科北京商业项目，我们力求完善。金隅万科广场占地约15万平米，聚合最成熟的商业氛围，营造都市人群的“第二客厅”。同时，我们也积极引进国内外一线品牌，全面引领昌平区乃至京北广大地区的体验型消费纪元，在业态规划方面，金隅万科广场特别强调多功能与集约性，涵盖了品牌专卖、时尚百货、品牌院线、娱乐餐饮，及生活超市、生活服务等多种业态，将满足金隅万科城业主以及整个京北区域的中高消费需求。
记者：长阳半岛项目社区配套作为北京万科的试验田，现阶段长阳半岛在这方面取得优异的成绩，请孙总简单介绍一下长阳半岛项目的社区配套？
孙总：长阳半岛项目现阶段已提供完善的配套设施，第五食堂、华润万家超市、理发店、洗衣店、幸福街市等基本配套都已经开业运营，农业银行(601288,股吧)也已在7月份签约挂牌，虽然还没有开业，但为了方便周边的业主的生活需求，项目为大家争取到了ATM机放置在售楼处内，满足了业主对生活的基本需求，同时，万科很多社区伴随着社会大趋势进入老龄化，结合这一问题，万科个社区专业居家养老服务机构—中粮万科长阳半岛橡树汇长者服务中心于2013年10月27日正式开业运营，这是万科继“五菜一汤”又一项新的孵化业务，“长者服务生活中心”将开展各类长者活动、资讯传递、健康体验、家居安全评估及适老化家装、老年用品配送等业务，他以科技、专业、关怀的核心理念，为社区长者提供优质的社区及居家养老服务。
记者：说到了金隅万科广场，就不能不说同属于“万科广场”系列的半岛购物中心。金隅万科广场作为北京万科个购物中心，11月底，试营业当天取的了很好的成绩，那对于半岛购物中心又是如何定位的?
孙总：之前肖总提到了万科对商业地产的战略规划，这也是我们半岛购物中心发展的一个大背景。当然，除此之外，从区域发展的角度，也让这一项目建设顺理成章。目前支持房山区消费经济的商圈主要为良乡商圈、云岗商圈，也是两个较具规模的商业聚集地。但是由于建设时期较早，规模较小，随着区域人群消费水平的提升和大批高素质人群的进驻，传统商圈渐渐不能满足高端商务需求，新兴商圈发展迫在眉睫。而半岛购物中心的出现，就有效的填补了这一发展空白。即将开业的半岛购物中心是以品牌商家为主的大型综合性商业，定位为全家庭式城市消费群体，主营项目涵括品牌珠宝配饰、品牌日化百货、品牌服饰鞋帽、品牌餐饮娱乐等，目标满足大部分城市人群的时尚、品质生活所需。作为我们和中粮共同打造的商业项目，集合了中粮地产(000031,股吧)多年商业开发经验，在前期与近十家国内外品牌商家达成入驻签约意向，我们有理由相信，未来的半岛购物中心一定也将成为京西百姓购物消费的新热点。
记者：我们也看到，今天中粮万科全新项目VMO示范区开放，那针对这一全新产品，孙总有着怎样的解读呢？
孙总：首先，我们这次推出的VMO项目定位是“西五环88席城市院子”，在项目内外空间打造上也力求实现建筑与自然的和谐统一。其次，VMO产品为3层庭院式建筑，200-230㎡的空间，并通过超低密度的庭院空间和灵动设计的室内空间，提升空间品质感。
在产品特色方面，VMO坚持“城市院子”为主题，精心营造出“一庭一院一露台”的品质空间，产品室内中庭空间、产品户外的花园小院、产品有大尺度露台，满足每一位客户的惬意生活享受。
VMO项目的推出，不仅让整个长阳地区的产品体系更加完善，尽可能满足了更多客群的置业需求，还为当今房地产市场带来了特色独具的新型产品。同时，随着社会各界对VMO的认知度和关注度的提高，吸引着众多来自各行各业的高素质置业者不断入驻，未来将会形成极具人气的特色经济繁荣区域。未来一定会为城市的发展创造更辉煌、更广阔的发展前景。
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