[摘要] 2008年，人们依稀记得那场金融危机带给全球各地楼市的“梦魇”，这股“跌潮”在2011年达到谷底。 在此时，海外房产也迎来了大批的“中国房东”，中国海外炒房团、海外抄底团纷纷见诸外媒报端。 五年过去了，全球房价出现了全面回暖的迹象，中国首批炒房者是否就此“大赚一笔”？权威人士和房地产专家表示，只要时
据报道，2008年，人们依稀记得那场金融危机带给全球各地楼市的“梦魇”，这股“跌潮”在2011年达到谷底。
在此时，海外房产也迎来了大批的“中国房东”，中国海外炒房团、海外抄底团纷纷见诸外媒报端。
五年过去了，全球房价出现了全面回暖的迹象，中国首批炒房者是否就此“大赚一笔”？权威人士和房地产专家表示，只要时机和地点对了，中国首批购房者是赚了。
最近，全球房价吹起了“一阵涨风”，越来越多的投资者甚至担心房地产市场已经出现泡沫。
报道称，伦敦房地产市场的估值达到历史高点；美国一些主要城市的房价正在飞速上涨，堪比次贷热潮高峰期时的涨势；加拿大和澳大利亚的房价也达到异常高的水平……“伦敦的房地产市场正在演变成全球富豪尤其是华人富豪的财富‘后花园’。”报道描述称，在本轮房价上涨过程中，“中国房东”的力量不容小觑。来自德意志银行的报告显示，伦敦中心区域高端房产的买家当中，只有27%来自英国本土，而超过48%的买家来自中国香港、中国内地、新加坡和马来西亚。
同时，根据高力国际的报告，2007年至2012年间，澳大利亚的外国直接投资当中，中国所占比例增加了两倍。英国投资中央区房价涨10%
英国著名房地产中介公司“莱坊”合伙人利亚姆·贝利接受采访时表示，即便近年来英国房价出现了上涨，但是“速度”依然达不到2008年一季度时的“终点线”。
贝利告诉记者，中国买家大约在2009年逐渐涌入英国房地产市场。“中国买家主要关注的是伦敦中央地区，他们中的很多人倾向于购买新建的房产用来出租，希望化其租金的收入，希望通过租金来获得高。”
贝利对记者表示，自2008年以来，伦敦中央区的房价增长异常迅猛，自2009年以来，也就是首批中国买家涌入英国房地产市场的时候，每年的涨幅均在10%左右。
贝利告诉记者，很多投资者相信，伦敦拥有强劲的经济增长前景，这也是支撑投资者购买伦敦房产的原因。即便伦敦现在被金融危机所拖累，但是整体来说伦敦房产的长期魅力依旧没有减弱。美国中国客至少盈利三成
全美地产集团首席华人投资顾问陈靖国接受记者采访时表示，美国房价经历2007年次贷风暴、2008年雷曼兄弟倒闭以来，一路下滑到2011年底，自2012年初才开始回暖。此后，房价一路上扬，直到现在。
在有见底趋势的2011年初，大量国内买家，也就是所谓的“中国首批炒房者”开始出现于美国房地产市场。
陈靖国告诉记者，因为买房和绿卡是两回事，所以国内买家绝大多数都是投资性买房。很少部分是自住，除非本身有绿卡。
陈靖国称，只要购买的地产位置不太差，至少应该都有相当的盈利，粗略估算应该有30%-60%的盈利空间。
这样看，在美投资房产回报是比较可观的，但投资者应该做到“灵活应变”。陈靖国告诉记者，现在美国的房地产价格上涨，有些地区价格上涨得过于快速，而市场供需接近饱和，区域的商业经济活力不足，此时投资得多加小心。
而对于另外的一些地区，房地产价格稳步上涨，流入和流出人口呈正成长，就业机会高，失业率相对较低，商业地产旺盛等指标都标志着此时依然是购买的好时机。澳大利亚中国“强力军”多盈利
澳大利亚房产中介公司麦格拉思房产公关经理雷切尔·塔姆博锐在接受记者采访时表示，过去几年，中国是澳大利亚房产市场的购买强力军。2010年至2012年间，中国买家的数量猛增75%，而仅在2012年一年里，就完成了约242亿元的交易额。塔姆博锐告诉记者，即便金融危机给所有的经济体和金融市场带来了挑战，但是澳大利亚的房价依然维持在5%-25%的增幅，可以说投资者是盈利的。
澳大利亚新一轮的经济增长期已经开始，有很多的理由值得买家和投资者现在出手购买澳大利亚房产。
澳大利亚创纪录的低利率使得现在购买房产更加实惠，可以说在澳买房比租房便宜。
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