[摘要] 经济适用房政策执行多年了，虽然面积被控制在60平方米左右，但为何绝大多数经适房户型都被设计成为套一房？前不久，在青岛新闻网线下答复网友有关住房保障专题方面问题时，市国土资源和房屋管理局、市规划局等部门负责人就一系列热点问题详细介绍。
经济适用房政策执行多年了，虽然面积被控制在60平方米左右，但为何绝大多数经适房户型都被设计成为套一房？前不久，在青岛新闻网线下答复网友有关住房保障专题方面问题时，市国土资源和房屋管理局、市规划局等部门负责人就一系列热点问题详细介绍。
将合理确定套型比例
“民生在线”住房保障专题网谈中，不少网民表示，今年批经适房的户型90%以上都是套一户型，这样的户型对三口之家来说很不好安排居住，今后的经适房是否还是保持此比例，能否偏重套二房的比例？
对此，市国土资源房管局工作人员表示，根据相关政策，保障性住房主要满足中低收入住房困难家庭的基本住房需求,按照住建部等六部委的规定，经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右，我市规定经济适用住房建筑面积控制在65平方米以内。下一步，市国土资源和房屋管理局、市住房保障中心工作人员将进一步协调相关部门完善户型设计，合理确定套型比例，努力实现保障房面积不大、功能齐全的目标。据了解，在今年公开出售的11个保障房项目中，7个经适房项目大多以“套一厅”为主力户型，而购房者们实时热门衷的“小套二”房源没有多少。
部分限价房卖房无需多交钱
有网友询问：李沧百通依山小居(小区网论坛)的房子，2008年初网签的合同，2009年办的房产证。申购时没说出售时需上缴，但新办法要求将差价的50%上缴。这位网友明年就可以出售房子，不知道怎么执行。
对此，市国土资源和房屋管理局工作人员表示，根据有关规定，我市限价商品住房上市交易政策分两个阶段，一是2009年1月20日前已取得《预（销）售许可证》的限价商品住房项目，其上市交易按2004年《青岛市普通商品住房管理办法》执行，自办理房屋权属登记之日起5年后，方可上市交易。未对缴纳土地作出规定。第二阶段，2009年1月20日之后取得《预（销）售许可证》的限价商品住房项目，执行2008年8月出台的《青岛市限价商品住房管理办法》有关规定，自房地产权属登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买价格差价的50%，向政府交纳土地，再次上市不再交纳土地。您反映的百通依山小居项目系2009年1月20日前已取得《预（销）售许可证》的限价商品住房项目，其上市交易按阶段规定执行，不缴纳土地。
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