[摘要] 第一批经济适用房选房工作已经落下帷幕，第二批经济适用房的申购引起了岛城网友的强烈关注。9月24日，市住房保障中心王育生主任做客青岛政务网“在线问政”栏目，就我市住房保障工作相关情况与广大网友进行交流。
批经济适用房选房工作已经落下帷幕，第二批经济适用房的申购引起了岛城网友的强烈关注。9月24日，市住房保障中心王育生主任做客青岛政务网“在线问政”栏目，就我市住房保障工作相关情况与广大网友进行交流
王育生介绍：今年青岛市共计划开工建设保障性住房16500套，配租配售不少于9000套。今年7月29日，住房保障中心发布了青岛市今年批经济适用住房和限价商品住房预销售公告，对7个经济适用住房项目和4个限价商品住房项目进行公开销售，涉及房源2732套，目前已进入合同签订阶段。下一步，将在年底前将再推出各类保障性住房6000余套。
第二批经适房全面梳理中 房源数量尚不确定
问政中有网友提出：第二批经济适用房什么时候出？都有哪些房源？大约多少套？
王育生介绍说，目前，正对在建项目进行全面梳理。经初步梳理，预计位于市北区的宜昌新苑项目、李沧区的文昌路项目、城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目、海信•依云谷等项目拟纳入年度前销售，具体房源、数量尚不确定。青岛经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在相关媒体发布销售公告。
文昌路经适房推出在即 惠水路需等待时机
有网友疑问：文昌路限价房在年底销售项目吗？惠水路经济适用房什么时候开始出售？
王育生介绍说：根据计划，今年青岛经济适用住房公开销售，拟分两批集中推出，具体销售时间根据销售项目的手续办理情况和建设进度确定。位于李沧区的文昌路经济适用住房项目项目拟于年底前面向社会公开销售。而惠水路经核实为集中建设项目，定价机制与配建经济适用住房项目的定价机制有较大不同。目前，相关部门正在研究相关事宜，因此暂不具备配售条件，待相关条件成熟后将及时面向社会公布。
低分家庭申请经适房稍安勿躁 合理申购更易于成功
参与问政的网友中有不少反应自身的经济适用房分数只有60分和70分，不知道何年何月才能申请到经济适用房。
王育生给网友介绍说：青岛市国土资源和房屋管理局于2012年印发了《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（青土资房发[2012]528号）（以下简称《规则》）。《规则》通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，综合反映申购家庭困难程度。从前几次公开销售的实际情况来看，青岛市保障性住房项目分布较为广泛，不同分数段的申请家庭在合理选择申购项目的情况下，一般可成功申购住房。
另外，持有《经济适用住房准予购房登记通知书》的申请人可申购经济适用住房项目或变更申购限价商品住房项目。持有《经济适用住房准予资格登记通知书》的申请人需按规定到其户口所在地街道办事处申请办理变更《限价商品住房准予资格登记通知书》手续后方可申购限价商品住房。
经适房申购分数明朗化 确保公平公正
还有的网友提出是否可以实行明分制度，将每次选放的分数透明化，这样大家就可以根据自己的分数合理选房，不用像无头苍蝇一样乱蒙，到最后还是等待。
王育生解答说青岛市于2012年9月出台了《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》，将市区经济适用住房和限价商品住房销售中的公开摇号方式调整为综合计分排序方式。通过申请家庭的人均住房面积、人均月收入、夫妻双方平均年龄、家庭人口状况以及取得资格年限5个方面进行计分排序，按照得分高低确定入围名单及选房顺序。
住房与保障中心会在青岛住房保障网（www.qdzfbz.gov.cn）公布不同分数段的申购家庭人数，市民可以根据得分情况合理选择项目进行购房登记。
最后王育生告诉大家：目前，青岛市正在研究、制定未来3年全市住房保障发展规划，将进一步加大公共租赁住房建设力度，逐步减少或停止经济适用住房和限价商品住房建设，建立以公共租赁住房为主的住房保障供应体系。
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