[摘要] 受到天气过热影响，购房者看房、选房的热情在7月“耐不住酷暑”，本月也是楼市的传统淡季，网签成交量显著下跌进入“蛰伏期”。然而，7月28日，国土资源部发布中国土地市场指数显示，全国地产景气指数进入红灯过热状态，直指目前楼市“过热”。
刚需盘遭抢光 揭日光盘通性：价格为王
无独有偶，在市区热盘遭遇“日光”不足24后，7月28日，刚需腹地城阳推新盘鑫江水青花园，推出四栋小高层14#、15#、22#、24#，共224套，面积在68—90平方米，均价6800元/平，一栋多层10#，66套，均价7500元/平，叠墅10套，均价9000—10000元/平方米左右。开盘当天小高层和多层去化率近九成，成为名副其实的“日光盘”。
鑫江水青花园开盘销控表
虽然是刚需腹地，但城阳区的均价也步入了7000档，此次鑫江水青花园高层推出均价6800元/平，起价5888元/平的低价，对刚需购房者来说是一大“福音”。项目与房天下电商合作，购买可享受总房款3.5万优惠，此外全额现金付款享受九三折优惠，在三天之内交完百分之三十首付的购房者，可享受九四折优惠。
青岛城市发展正“大步”向北拓展，虽然，目前城阳区的交通、教育以及商业配套和市区还有差距，随着城市规划进一步完善以及地铁通行等利好消息，相信城阳的楼市也会水涨船高，价格作为刚需购房者考虑的“重头”，此时购买城阳刚需盘不失为一大好时机。
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