[摘要] 昨天，我市发布2013年上半年全市经济运行情况，各项关键经济指标出炉。市统计局负责人表示，上半年，面对错综复杂的国内外环境，全市认真贯彻中央稳中求进的工作总基调和各项宏观调控措施，经济运行总体向好、稳中有进。
昨天，我市发布2013年上半年全市经济运行情况，各项关键经济指标出炉。市统计局负责人表示，上半年，面对错综复杂的国内外环境，全市认真贯彻中央稳中求进的工作总基调和各项宏观调控措施，经济运行总体向好、稳中有进。
房地产“积压”住宅增长45.4%
上半年，全市房地产开发完成投资481.4亿元，同比增长9.1%，比一季度回落4.1个百分点；其中住宅投资增长2.9%。各类房屋新开工面积1001.7万平方米，下降3.8%；其中住宅新开工面积下降23.6%。全市商品房销售面积421.6万平方米，增长26.5%；其中住宅销售面积增长33%。6月末，全市各类房屋待售面积为387.3万平方米，增长27.8%；其中住宅待售面积增长45.4%。
■解读开工量大于销售量
关于房地产市场的数据永远都引人关注。今年上半年我市商品房销量同比增速不低，让很多人认为楼市已经回暖。对此统计局副局长王东翔表示，目前限购限贷的楼市调控政策效应仍然明显，从同期数据看销售增长不少，但主要原因是去年上半年销售量太低。他表示，从去年以来，我市各类房屋新开工面积持续下降，尤其是住宅，下降更明显。不过即便这样，存量待售房屋的总量仍然不断增加，“开工量仍然远大于销售量。”
对于存量房问题，楼市观察人士的看法有所不同。他说，上半年青岛销售了5.4万套住宅，目前的存量是10.8万套，也就是说消化掉住宅“库存”只需要1年，还不算过剩太多。“问题更大的是商业房！”他说，如今1年能销售1万套左右的商业房，但存量是四五万套，而且后续供应还很大。
房地产投资增速回落
上半年，全市固定资产投资完成2160.3亿元，同比增长20.6%，比一季度提升0.6个百分点。分产业看，产业完成投资53.3亿元，增长75.2%；第二产业投资974.1亿元，增长22.4%，其中工业投资947.9亿元，增长29%；第三产业投资1132.9亿元，增长17.4%。
上半年，全市房地产开发完成投资481.4亿元，同比增长9.1%，比一季度回落4.1个百分点；其中住宅投资增长2.9%。各类房屋新开工面积1001.7万平方米，下降3.8%；其中住宅新开工面积下降23.6%。全市商品房销售面积421.6万平方米，增长26.5%；其中住宅销售面积增长33%。6月末，全市各类房屋待售面积为387.3万平方米，增长27.8%；其中住宅待售面积增长45.4%。
在被问及“新开工面积1001.7万平方米”与“商品房销售面积421.6万平方米”两者关系时，市统计局副局长王东翔认为，新开工面积和销售面积之间有个时间差，差不多为两年，所以新开工面积大于销售面积并没有特别意义。
重工业“远超”轻工业
初步核算，上半年全市实现生产总值（GDP）3629.25亿元，按可比价格计算，增长9.4%，比一季度提升0.3个百分点。分产业看，产业增加值165.57亿元，增长1%；第二产业增加值1747.92亿元，增长10.4%；第三产业增加值1715.76亿元，增长9.1%。
上半年，全市规模以上工业增加值增长11.05%。分轻重工业看，轻工业增长10.3%，重工业增长11.7%，轻重工业比例为42.8:57.2。分行业看，家电、石化、服装、食品、机械装备、橡胶、汽车、轨道交通装备、船舶海工、电子信息等十条千亿级产业链完成产值5769.9亿元，占规模以上工业比重达到75.5%。
■解读青岛保持了稳定
首先，关注的GDP增速，出现了小幅回落。但与去年同期GDP增长9.6%相比基本持平。市委党校管理学教研部副主任、教授、中国城市经济学会副秘书长刘文俭表示，从近期公布的各省经济运行数据看，多个省份GDP增速回落，相比之下，青岛保持了稳定。
从三产关系看，今年上半年第三产业增加值和增速再次落后于第二产业。对此，刘文俭表示，目前一批第三产业大项目还没有投产，因此造成了上半年三产增加值“落后”，相信随着三季度旅游旺季来临，啤酒节举办，三季度第三产业增加值会有明显提高。
另外值得关注的是，我市重工业和轻工业的比重进一步拉大。近五六年来，我市工业经济结构不断变化，重工业从反超轻工业，到比例不断提高，今年上半年重工业占了近六成。过去几年中，青岛大力发展大造船、大钢铁、汽车等重工业项目，保证了工业经济增长。
收入农村增速快于城镇
上半年，全市城市居民人均可支配收入17020元，同比增长9.2%，比一季度回落0.8个百分点；农民人均现金收入8665元，增长12.4%，比一季度回落0.7个百分点。
上半年，全市实现公共财政预算收入420.4亿元，同比增长18.0%，比一季度提高2.5个百分点；实现公共财政预算支出406.9亿元，增长32.9%，比一季度提高6.3个百分点。
■解读分配体系继续倒挂
GDP增长9.4%，城市居民收入增长9.2%，财政预算收入增长18.0%……在三者的关系中，财政收入遥遥领先，虽然农村人均收入增长12.4%，但城市居民收入增长垫底。这在刘文俭眼中仍然是分配体系的倒挂。他认为，分配体制的改革还需要加快推进。
汽车销售增速回落至16.5%
上半年，全市实现社会消费品零售额1356.38亿元，同比增长12.8%，比一季度提高0.3个百分点。分行业看，批发和零售业实现零售额1190.13亿元，增长13.7%；住宿和餐饮业实现零售额166.25亿元，增长6.7%。粮油、食品、饮料、烟酒类实现零售额69.60亿元，增长28.6%；金银珠宝类实现零售额19.98亿元，增长64.3%；家用电器及音像器材类零售额37.83亿元，增长44.5%；汽车类零售额146.77亿元，增长16.5%。
■解读汽车业告别“黄金时代”
受益于家电节能补贴的末班车效应，今年上半年家电销售增长近5成。相比之下，汽车类产品零售额仅实现了16.5%的增长，对比前几年30%以上的增长率，不禁让人感叹汽车业辉煌已过。
记者查阅资料发现，2010年、2011年，我市汽车类零售额一直保持30%的增速。资深产业观察人士林先生认为，如今16.5%的增长仅相当于发展中国家末期的增长速度。不过，对此也有不同看法。刘文俭认为，汽车业本来就不是一直能保持高速增长的产业，目前青岛城市汽车保有量已经很大，受困于堵车、停车难、污染，一些想买第二部车、第三部车的家庭也望而却步，所以增速放缓是正常的。
食品领涨CPI
上半年，全市居民消费价格（CPI）同比上涨2.3%，其中去年价格上涨对今年上半年的翘尾影响为0.9个百分点，今年新涨价因素为1.4个百分点。主要分类中，食品类和非食品类价格分别上涨5.0%和1.2%，消费品和服务项目价格分别上涨3.1%和0.2%。上半年,全市工业生产者出厂价格（PPI）与上年同期相比下降1.72%。
■解读忧心PPI
前几年飙升的CPI，让很多市民感叹日子难过：蒜你狠、姜你军、糖高宗……的时候，CPI涨幅达到5%水平。不过，今年上半年CPI相对稳定，其中还包含了去年下半年涨价造成的翘尾效应。不过统计局副局长王东翔更关注的是PPI仍处于负值。“PPI显示的是经济景气程度。消费不足才会导致PPI呈现负值。”去年同期PPI也是负值，他表示，如果长期处于负值，反映出的不是快速发展势头。
外贸进出口总额回升
上半年，全市进出口总额357.75亿美元，同比增长5.5%，比一季度提高3.4个百分点；出口195.2亿美元，同比增长2.3%；进口162.55亿美元，同比增长9.5%。出口额中，一般贸易出口111.4亿美元，增长10.1%；加工贸易出口71.91亿美元，下降9.9%。上半年，全市实际使用外资33.54亿美元，同比增长15.7%。
■解读出现回暖走势
作为外向型的城市，青岛的外贸进出口一直牵动着各方关注。从上半年数据看，在持续低迷过后，青岛市外贸呈现回暖走势。青岛市商务局外贸处有关负责人表示，下一步将针对目前青岛市机电产品出口增幅低、加工贸易进出口下降等制约因素采取有效措施，及时帮助企业解决困难和问题，尽快实现恢复性增长。本版撰稿记者刘文剑
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