[摘要] 7月18日国家统计局发布2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，6月70大中城市中63个城市新建商品住宅价格环比上涨，上海涨幅最高，为2.2%，55城市二手住宅价格环比上涨，涨幅最高的是北京、深圳，均为1.3%。
7月18日国家统计局发布2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，6月70大中城市中63个城市新建商品住宅价格环比上涨，上海涨幅，为2.2%，55城市二手住宅价格环比上涨，涨幅的是北京、深圳，均为1.3%。其中，青岛新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨0.9%，同比上涨5.8%。二手房方面，房价环比上涨0.4%，同比上涨2.5%。
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中，涨幅为2.4%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为16.7%，涨幅比5月份回落的城市有4个。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有7个，上涨的城市有55个。环比价格上涨的城市中，涨幅为1.3%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为14.1%，涨幅比5月份回落的城市有11个。
表1：2013年6月70个大中城市新建住宅价格指数
表2：2013年6月70个大中城市新建商品住宅价格指数
表3：2013年6月70个大中城市二手住宅价格指数
附注：
1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。
2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施，2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步，因此2012年10月前，部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。
3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对8月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2011年9—12月的环比数据连乘再乘以今年1—8月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：
其中：P201201……P201208分别表示2012年1-8月份各月价格，P201108……P201112分别表示2011年8-12月份各月价格。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月无成交记录。
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