[摘要] 2013年上半年虽然经历了青版”新国五条”的调理性抚慰，市场成交依旧火热。刚需重镇李沧、城阳高新区阵营随着青岛环湾保护、拥湾发展的规划改造，世园会、青岛铁路北客站建设以及红岛、河套、惜夏板块的规划建设潜力的凸显，市区红海扩容、刚需“外溢”；李沧、城阳部分刚需大盘以热销姿态领涨岛城楼市。
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