[摘要] 7天前，在市南区工作的程明明交了5万元认筹金。从决定买房到交认筹金，仅用两天时间，这期间他只看了两家楼盘
7天前，在市南区工作的程明明交了5万元认筹金。从决定买房到交认筹金，仅用两天时间，这期间他只看了两家楼盘。5月30日，在认筹现场，摇号到程明明的时候，房源已所剩无几，最后他仓促买下了李沧区域单价万元的毛坯房。程明明还算幸运的，在摇号现场还有市民房子都没选到……
整个5月份，虽然有调控政策影响，青岛楼市却出现买涨不买跌的局面，仓促出手的情况比比皆是。数据显示，5月份单价万元以上的新房成交1574套，环比涨了3成。
典型个例：看了俩楼盘直接出手
6月2日，在接受记者采访时程明明说道，“我是一周前开始看房。先是电话咨询了几个市北区的楼盘，就是浮山后区域和新都心区域的，价格都在1.3万左右，还是小户型的。市区现在房价的区域就是李沧区，于是决定在李沧区买。”
“一周前，我先是去了李沧区政府附近的一家大楼盘，单价1.05万，周边商业配套一般，户型倒是不错。这个价格让我很郁闷，去年电话咨询价格才8800元/平方米。当时在售楼处，很多客户都是现场交定金，然后选房，房源信息栏一会就布满了已售的字样。这个情形我印象深刻，对我的打击也很大。”
当天中午，程明明又到东李片区的一处在售楼盘看房。“置业顾问说先交认筹金5万元，然后开盘选房。”程明明看上了该楼盘套二80多平方米的毛坯房，直接交了5万元。也就是说，仅仅看了两家楼盘，程明明便仓促出手了。
两次交钱认筹都失败了
5月30日下午，拿着认筹证明，程明明来到了开盘现场。让程明明感到意外的是，认筹客户量是房源的两倍。置业顾问告诉程明明上次开盘有一半客户没选到房子，被迫这次开盘时筛选。“现场我问了几个参与认筹的市民，确实有一些是上次没选上房子的。选房结束后，还是有几个购房者没有选到房子，也就是说两次交钱认筹都没选到房子。”程明明说道。
让程明明郁闷的是，当摇号机器选出他的时候，房源已经所剩无几，最后买下了单价万元的毛坯房。实际上，在5月份，和程明明一样恐慌出手的有很多。“二手房市场也有这样的情况。我们浮山后店上月成交的一套房子，总价98万，客户就看了一次，当场交了定金。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰介绍说。
根据青岛市房地产交易中心的数据，5月青岛市新房共成交10852套，其中新建住宅成交量为9877套，从5月青岛市新房总成交量和住宅成交情况，岛城楼市虽有调控政策的影响，但市场成交量仍不错。
记者调查：上月万元房销量涨了3成
数据显示，从价格上看，低价房已经不再是热销的主力军，成交价格呈现上涨趋势。成交的9877套新建住宅中，6000元/平方米以下的新房共成交4059套，占总成交量的41%；而售价在6000～10000元/平方米的新房成交量开始占据新房成交总量的多数。其中最明显的就是6000～8000元/平方米价位的房源，5月共成交了2687套，占全市新建住宅成交量的27.2%。接近3成。单价在10000元/平方米以上的新建住宅5月共计成交了1574套，环比4月上涨了30%。
成交的户型方面，整体看青岛市场主流依然是60～120平方米的中小户型。其中60～90平方米的新房总成交量为4644套，环比4月增加了近1000套，上涨幅度高达27%。90～120平方米的新房月度成交量也达到3327套，虽然与4月相比环比增幅不大，但在5月新建住宅成交总量中仍占有较大的比重。
市北区二手房宠
二手房市场方面，根据青岛网上房地产显示，5月份青岛市二手房共成交2492套，无论从成交套数还是从成交面积上来看，都基本与4月份持平。具体区域方面，市北区的二手房成交量共计984套；市南区5月份共交易二手房391套；黄岛区二手房交易372套，仅次于市南区位列岛城第三位。此外，李沧区5月份二手房成交360套；城阳区二手房成交224套；崂山区上月成交二手房161套。
对于二手房市场表现，孙杰介绍说，同样都是购房的旺季，虽然从数据来看5月份比4月份要稍差那么一点，但仍可看出青岛市二手房市场整体情况非常稳定。目前市场上的购房者对于“后调控时代”的房价下降已经不抱期望，许多人开始顶着压力购房，这些购房者中刚需占了特别大的比例。
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