[摘要] 楼市红5月已到到尾声，但是楼市的火热并没有结束。小编走访市南、市北、崂山三个片区发现价格涨势不断，而高端盘、改善盘、商业地产纷纷加入掘金战迎来推盘潮。改善型与投资型购房者是否到了出手时机且听小编细细道来。
楼市红5月已到到尾声，但是楼市的火热并没有结束。小编走访市南、市北、崂山三个片区发现价格涨势不断，而高端盘、改善盘、商业地产纷纷加入掘金战迎来推盘潮。改善型与投资型购房者是否到了出手时机且听小编细细道来。
华润中心实景图
华润中心沙盘图
站来到了市南区华润中心，华润中心曾经创造了很多传奇，曾以2万5千元的低价开盘当天日光。现在的华润中心住宅均价3万4，即将在6月推盘的小公寓均价3万。华润悦玺公寓40年产权，50平至90平，户型为54平、78平、81平、95平，物业费6.8元/月，适合投资。华润悦玺公寓层高3.1米，共35层，4梯14户，27%公摊，可直通万象城享受万象城带来的立体式服务，但是万象城不能够到华润悦玺。对于27%的公摊面积来说，与中铁青岛中心竞品37%的公摊相比得房率更高。在地理位置上与香格里拉一街之隔，网路通达，地铁沿线，坐享最繁华的香港路，没什么比这更值得投资的了。
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常青藤沙盘图
常青藤配套小学
第二站来到了新市北区常青藤售楼处，常青藤项目位于瑞昌路沿线，北岭山脚下。地源性客户占到80%左右，共6栋楼，两栋小高层分别是14层、18层。小高层户型，面积62至125平。价格预计是12000元/平至13000元/平，绿化率35%，容积率2.02.建筑密度24%。3至6号楼，为电梯多层洋房。面积为86平至150平，价格为1.4万至1.5万。电梯洋房公摊13%左右，停车位185个。常青藤是老区之光，多层洋房是针对改善型购房者设计价格算是合理，配套成熟，学区、商业一应俱全，养老的话再合适不过了。
证大大拇指广场实景图
深蓝公寓样板间
第三站来到了崂山区的证大大拇指广场，这是个以商业总体概念打造的项目。深蓝公寓已经是现房而且现在买房子还送家具和家电真正的拎包入住，146800元/㎡，带装修约2000封闭式小区，800多个车位。配套有大拇指广场、喜马拉雅五星级酒店。深蓝公寓共有4个楼座，1、2、3、5，由于忌讳所以没有4号楼。3、5号楼面积40至117平，1、2号楼，复式公寓1号楼75平和103平面积，2号楼95平。深蓝公寓公摊22%至23%，现在有20套房源在搞优惠2万抵5万。因为已经是现房所以很多房主与斯维登酒店托管合作，既可以保障受益，又免除管理的烦恼。而商业综合体的生活就是一站式服务，证大大拇指广场可以满足吃、喝、玩、乐一条龙的服务，包含购物、电影院等。让你不必堵车即刻享受都市生活。
入住时间：预计2014年初
价格：均价12000元/平方米
物业地址：青岛市北顺昌路21号
动态：常青藤预计6月初开盘，目前两小高层已经露出地面，多层洋房部分封顶，明年初交房。小高层价格在12000左右，多层洋房14000-15000左右，户型分为64-125平米的小高层和86-145平米的多层。多层洋房共6层带电梯，前后双花园，周围有北岭山森林公园、北岭垂钓场和嘉定山公园。常青藤是华新园置业十二载精工鼎献，青岛华新园置业有限公司成立于1999年，专注于房地产开发建设，不断创新升级。 
常青藤工程进展
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12387
交通状况：常青藤位于顺昌路与瑞昌路、山东路、人民路、重庆路等主干道汇集处，四通八达。沿瑞昌路南行接山东路，10中央商务区。30路、33路、224路环线、302路、309路、362路、366路、367路、702路等公交线路途径此项目（至瑞昌路站下车）。瑞昌路西行8后，可抵环湾快速路，跨海大桥、流亭机场顺畅可达。人民路紧接台东商圈，重庆南路直通李沧新区。
入住时间：2014-12-30
价格：均价34000元/平方米
物业地址：青岛市南香港中路香格里拉北侧
动态：华润中心悦玺非毛坯公寓即将开盘入市，户型面积50-90㎡，共400套。华润中心悦府1.2期2#楼热销中，主力户型为181-240㎡，均价3万4，含有6000元的带装修约。全新实体样板间已经盛大开放。华润中心写字楼也即将开盘发售，户型300平！
华润中心悦府作为华润中心都市综合体瞰海大宅，占有优越自然环境与绝佳生态资源，南瞰浮山湾，西俯湛山山景及老城景区，视野过处尽揽海洋辽阔与老城秀美；悦府优山亲海，，必将成为香港路沿线规模、最适宜居住的国际化海景大宅。
华润中心
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67528
交通状况：华润中心悦府在公共交通方面，公交线路有25路、26路、31路 、104路、223路、225路[空调]、228路、231路（至市政府站、世贸中心站、401医院站皆可）等多条线路经由此地到达台东、火车站、李村、崂山等区域。项目距公交站点市政府站、世贸中心站、401医院站等步行均只需5—10左右。 在轨道交通方面，2014年、2016年相继开通的地铁M3、M2号线均在此区域通过，多个地铁站点将坐落于此，能实现人流的快速聚集和疏散。
入住时间：2012年10月
价格：均价17500元/平方米
物业地址：青岛崂山同安路880号
动态：深蓝公寓位于位于崂山区海尔路与同安路交界处，已经开盘的是1/2/3/5号楼,主推户型是40、50、75、95平，起价14680元/平，均价17500 元/平，其中包含2000元的非毛坯，是酒店式公寓。送非毛坯家具家电，拎包入住，优惠政策，买房2万抵5万。
深蓝公寓样板间
深蓝公寓效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73788
交通状况：28、102、230、313专（颐中体育场站)、223、381（鸿泰大厦站）、230区、370（青岛体育中心站）、125专、312专、362专、386、612（国信体育馆站）、102、313专、703（颐中体育场站）、223、381（东城国际站）多条路线均可到达。
入住时间：2013-6
价格：待定
物业地址：青岛市北中央商务区中心广场
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71349
交通状况：图书馆车站，307、33、224等
入住时间：2014年6月
价格：待定
物业地址：青岛市北瑞海北路17号（胶州湾高速以西，欢乐滨海城内）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64409
交通状况：保利香槟国际项目位于市北瑞海北路17号、177号欢乐滨海城总体规划范围内，距离青岛市新火车客运站不足2公里，距离青岛流亭国际机场不足10公里。项目西侧环湾大道、308国道、重庆路、靠近济青高速公路。另外，与各条公路主干道连接的胶州湾跨海大桥从这里入海，是名符其实的“入青站”。 目前暂无公交站点，可以前去中转站换乘车辆。
入住时间：三期入住时间：2013年下半年
价格：均价12000元/平方米
物业地址：青岛市北青岛市海岸路2号（新市北汽车站西侧）
动态：联城海岸锦城5月下旬即将加推27号、29号楼，共200户左右，准现房。均价12000元/平。
联城海岸锦城沙盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 51578
交通状况：联城海岸锦城锦绣园项目位于市北海岸路2号（四方汽车站西侧），途径公交线路有5、15、206、227、322、371、215、21、24、210、373、32、305等（至四方长途站下车）。
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