[摘要] 5月李沧多盘加推提价，东李均价普遍破万，购房者淘房增添焦灼情绪。其实就小编了解，购房者本不必着急，后续李沧区刚需新盘加推房源仍较多，进入一年销售热季，新盘面市增加选择空间，不必为了抢房徒增购房压力。据笔者了解，李沧区时代城、蓝山湾荣域、山河城·伴山银河、海岸华府、李沧万达广场、中海国际社区、海尔鼎世
5月李沧多盘加推提价，东李均价普遍破万，购房者淘房增添焦灼情绪。其实就小编了解，购房者本不必着急，后续李沧区刚需新盘加推房源仍较多，进入一年销售热季，新盘面市增加选择空间，不必为了抢房徒增购房压力。据笔者了解，李沧区时代城、蓝山湾荣域、山河城·伴山银河、海岸华府、李沧万达广场、中海国际社区、海尔鼎世华府等均有新房加推，部分推出折扣优惠例如时代城97折推楼王组团。
其中，时代城加推在售的是33、34#楼王组团，94-196平多种户型，目前报均价9000元/平，由于时代城楼王组团位居一期会所附近，前临景观水系、西南面市政公园，超宽至230米的楼间距及270度的采景、采光视野，注重居住品质，定位较前期开盘的楼盘高端。目前购房享受97折。
中海国际社区，目前10#全87-92平套二小套三实用中小户型在接受认筹，认筹金5万元。4月30日中海开盘推出7-19、13#楼座，目前可选房源较大，报均价10000元/平。中海国际社区主打双地铁交通及社区配套，繁华核心地段的封闭式小区，价值日渐倍增。
李沧万达广场，计划5月底6月初推出3、4、8#，户型85-170平不等，预计均价在9000-10000元/平，4月底开盘项目均价接近在9700-9800元/平左右。李沧万达广场容积率3.78%， 绿化率35%，属于商业综合体与住宅综合项目，住宅距离李村公园地铁站约15-20。
海岸华府，计划加推10#小高层。海岸华府目前在售9#小高层，15#小高层，两栋楼共剩69平、90平、100平共100套左右的房源，9#楼均价8800元/平，15#楼均价8400元/平。海岸华府多层30#、31#、32#、34#、35#楼在售，户型面积为88-113平，均价10000-11000元/平.项目配建430米商街、9班幼儿园，受铁路北客站辐射带动，看海景观、交通便利。5.26日房天下团购专场电商看房团，海岸华府直减6.5万，到场即送好礼！
蓝山湾，计划6月加推二期荣域。蓝山湾二期荣域首推预计为三个楼座，88、118、137三种户型可供选择，暂未定价。
山河城·伴山银河预估6月份开盘，高层、小高层、花园洋房均有，目前暂未定价，户型从75-156不等。山河城·伴山银河定价预计将跟随周边楼盘脚步，高层预估均价在9000-10000元/平左右，花园洋房预估均价可能在12000-13000元/平左右。
康太源尚誉，位于京口路111号，项目包含住宅及天都茶文化城商业，目前商业处于第三施工建设中，住宅主推中小户型70-110平不等，其中限价房定价6457元/平。康太源尚誉商业地下联通李村地铁站，交通便利、周边配套齐全。
海尔鼎世华府，据了解进企业将接受认筹，预推100套房源，认筹金5万。项目主推90平以下中小户型，占量月70%，户型从65-133平不等。位于李沧区宝龙城市广场对面，属于李村商圈标配刚需盘。
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嘉凯城时代城时尚瞰景高层(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)
项目特色：景观居所,国际化社区,公园地产
嘉凯城时代城国际瞰景高层位于青岛未来新CLD,作为青岛大型低密度情感国际社区，由五大国际团队倾力打造，完美呈现新都市主义生活；项目规划有别墅、洋房、高层住宅、公寓及特色水景商业等各种物业类型。嘉凯城时代城国际瞰景高层首期56-190㎡国际瞰景高层承载嘉凯城城市之光项目（上海静安区）广厦奖典范规划，充分考量北方气候、人居细节，优化创新。其青岛独有的波浪形圆弧立面，带来更大的观景享受。楼座依循地势、景观，错落有致的化楼间距排布，充分保证每户观景采光化。嘉凯城集团凭借20年水景塑造经验，以湖景化为设计出发点，以景观均好性为设计目标，打造国际人居亲水社区。
交通状况：嘉凯城时代城国际瞰景高层位于李沧区上王埠村、东王埠村、桃园村，卧龙山、虎山交界的位置。公交站点上王埠村北。紧邻黑龙江路及青银高速公路及金水路，周边有109、129、502等12条公交路线，地铁M2号线、M3号线。紧邻世园会，拥揽跨海大桥、海底隧道、重庆快速路等黄金命脉。
项目特色：国际化社区,打折优惠楼盘
中海国际社区项目位于青岛市李沧区，项目北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路，早在2010年8月7日青岛市规划局公布了青岛市李沧区人民政府河南南庄村庄改造项目规划方案，根据当时的规划方案，项目总用地面积约48.7公顷。地上总建筑面积控制在156.1万平方米以内。另据了解，该项目定位于打造新的城市综合体，住宅部分以高层为主，总计将建70多栋高层住宅。 建筑：新古典主义建筑风格景观：欧式新古典主义景观风格
交通状况：中海国际社区位于李沧区九水路以南，黑龙江路两侧。北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路。地铁1期M3号线设有万年泉路站，将于2014年通车；东地块（9号地）北侧地铁2期M2号线（西镇站-下王埠站）经过，设有枣山路站，站口大致在这里，2016年通车；
项目特色：复合地产,打折优惠楼盘
李沧万达广场位于李沧区李村中心；住宅户型面积区间85-143平米，建筑形态为30层的高层板楼，具体户型为两居85平米、90平米和100平米，三居90平米、110平米、135平米和143平米。李沧万达广场项目周边交通便利，紧邻青银高速公路、黑龙江路（原308国道）、金水路、九水路等城市主干道，临近李村公园公交枢纽，距离即将建成的地铁M2、M3号线李村站、金水路站仅600米，距离市政府约30。项目东临崂山风景区、滨海大道，西距建设中的跨海大桥、火车北站均在5公里以内，北距流亭国际机场约15。项目周围学校、银行、商场、邮局、医院等配套设施齐全，将成为李沧区最适宜居住和生活的区域。
交通状况：李沧万达广场位于黑龙江路东，中崂路南，青银高速西，李村河以北的地块内，处于李沧商圈中心区，交通便利，有363、102、303等十余条公交线路可以途经本区域。 交通站点：巨峰路等。
项目特色：地铁沿线,现房
动态：海岸华府5月21日加推10号楼，10号楼为11层小高层，2个单元，一梯三户，户型设计与9号楼几乎一致。三种面积可供选择，69.41平米户型可以享受20000元优惠，81.91平米户型可以享受40000元优惠，101.21平米户型可以享受40000元优惠。目前购买海岸华府房源每户赠送太阳能热水器。海岸华府10号楼紧邻小区喷泉景观和绿化广场，紧靠幼儿园，视野宽阔无遮挡堪称海岸华府楼王位置。 海岸华府目前在售的楼座主要为9#小高层，15#小高层，两栋楼共剩69平、90平、100平共100套左右的房源，9#楼均价8800元/平，15#楼均价8400元/平。10#小高层即将加推。海岸华府多层30#、31#、32、34#、35#楼在售，户型面积为88-113平，均价10000-11000元/平.
海岸华府位于李沧区四流中路与沔阳路交汇处，东临浏阳路，南临沔阳路，北临汾阳路，西临胶州湾。海岸华府由远东房地产开发有限公司投资18亿元建设，力求将其打造成李沧区西部规模的大型滨海居住社区。项目总建筑面积约28万㎡，绿地率高达35%，采用新都市主义建筑风格，12栋多层、7栋小高层、13栋高层、430米商街、9班幼儿园，共筑城市生活直辖住区。与此同时，在平面图上可以看到项目内将规划健身场地、老年活动场地、卫生站、体育中心、文化站等社区配套。另外，项目在用地区域内建有1层的地下车库，主要作为停车场、储藏间和设备间。据了解，国棉八厂旧址还将预留1.2公顷的小学建设用地。 项目分一期开发，开发周期18个月，共37栋，主力户型90平以下占70%。 海岸华府鼎占大青岛环湾发展中心，周边交通规划极其便利，15畅达市南市北，30通达大青岛，规划地铁M1、M3号线地铁口近在咫尺，步行可达。海岸华府项目鼎占青岛交通商务区优越位置，紧邻胶州湾畔，以三大城市公园、20余条公交线路、50亿板桥新城、300万㎡商业巨擘……为原点，打造28万㎡生活之城、品质之城、园林之城、宜居之城、超值之城，革变人居未来，让城市之心重归繁华版图。
交通状况：海岸华府位于沔阳路.浏阳路.汾阳路交叉口处，原国棉八场院内。东有胶济铁路，西靠胶州湾高速公路，北临青岛国际空港，交通便利，地理位置十分优越。公交站点有兴华苑站点。周边有10、22、24、29、101、112、113、115、117、118、120、121、302、305、313、325、908等公交线路兴华苑下车，铁路桥西侧即是项目。
项目特色：小户型,景观居所,宜居生态地产,地铁沿线
动态：蓝山湾以良好的环境、精美的户型，深受业主们的喜爱。2期去年首批售罄，下月即将加推，户型以刚需为主，兼顾改善性需求。
蓝山湾二期荣域周边配套齐全，生活便利，三级教育体系、医疗体系完善。项目距离李村商圈2000余米，商业配套成熟；周边安国路小学、虎山路小学、３中、31中、58中、63中，教育配套发达；青岛市第三人民医院新院（建设中）、青岛市第八人民医院等医疗设施完善；蓝山湾二期荣域总建筑面积80万平方米，其中除住宅外还配建7万平集中商业、商业街，整盘分三期。蓝山湾一期以山水为特色，保留了一个8700平米的自然高地；蓝山湾二期荣域依虎山而建，萃取台地园林精华，内配有休闲会所、泳池、托老所；三期配有幼儿园和小学等配套。蓝山湾二期荣域作为80万㎡精工大盘的巅峰力作，紧邻600万㎡虎山森林公园，生态环境优越。由错落分布的5栋11层、10栋13-18层Artdeco风情建筑组成，户型区间56-137平，主力户型90平小三房。公摊21%。蓝山湾二期荣域景观上规划为“两轴、三带、四重景观、五级台地”，依托中央景观轴与台地景观轴形成南北东三大景观带，力求打造完美生活空间。各景观带既独立又有机互动，有效保障各组团的私密性。同时形成中央景观、组团景观、入口景观，节点景观四重景观 园林沿山势自然高差，修葺为五级台地景观，层次丰富鲜明。蓝山湾二期荣域社区采取全封闭化管理，内配监控系统、小区出入口管理和可视对讲系统、停车场管理系统等，充分保障了生活的安全性。
交通状况：蓝山湾二期荣域交通便利，出行方便，可实现工作、生活自由转换。公交站点文昌阁站①M3、M1双地铁：项目离M1兴国路站只有600米距离，离M3西流庄站1000多米； ②十余条公交路线：附近有374、605、606、608、105、112、113、130、213、306、318、373、327等10余条公交线路。全方位立体交通路网覆盖，畅达市南、市北、四方、崂山、城阳。
项目特色：小户型,地铁沿线
动态：康太源尚誉目前在建的天都茶文化城商业正在继续施工，临时售楼处在京口路苏宁电器对面。康太源尚誉住宅主推中小户型，70-110平左右。限价房6457元/平方。
康太源尚誉地处李村核心区内，东靠李村公园，北依李村景观河大村河，几步之遥直抵繁华核心，吃喝玩乐购自由畅享，m3号线地铁口社区。康太源尚誉，近12万平米时尚生活城，产品涵盖商业街区、商品房与限价商品房。建筑整个方案采用意大利风格，简洁而端庄，选用意大利风格中的经典元素构架，玻璃及金属杆等进行巧妙组合与穿插，，配以装饰柱，展现大气、庄重、典雅的气质。康太源房地产以生活作为研究的起点，形成了功能性与舒适性的平衡设计，再伴以公园休闲生活、稀缺河畔风光，都市生活的轻松、浪漫、休闲在此生动上映。康太源尚誉产品特点：商业主力户型为30-60平米（模块化设计，可自由组合），住宅主力户型为70-110平米
交通状况：康太源尚誉靠近公交站点李村站：10路、123路、130路、207路、233路、326路365路；地铁系统：m3号线君峰路站口。
项目特色：小户型,景观居所,科技住宅,教育地产
海尔鼎世华府是海尔集团作为回报并满足于大众市场而实现的中高端产品线，该项目将会成为改善李沧居住格局的又一力作！海尔地产秉承“用心营造幸福”的宗旨，倾力打造的鼎世华府项目，项目位于李沧繁华中心，总占地面积25.52万㎡，总建筑面积108万㎡，以18-23层高层为主，一期户型面积区间为77-125㎡左右，风格定位为富有生活情调、符合现代生活方式、自然和谐的百万平米生态智慧社区。海尔地产鼎世华府整个项目分三期开发，一期、二期为高层住宅及商铺，三期规划为酒店式公寓。一期计划2014年底交房。
交通状况：海尔鼎世华府项目周边交通十分便捷，M2、M3地铁站点距离项目都在1000m之内； 361、371、375、313可崂山区， 608可四方区， 368、372可市北区，363、 374、303可市南区；已开通的海湾大桥、正在拓宽的台柳路，以及规划中的汽车北客站，使项目周边交通升级，去青岛任何区域均十分便利。站点：青山路站。
"聚划算"淘花园洋房 7990起/现房非毛坯11000/送超大面积
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