[摘要] 国五条出台之后，购房者观望情绪渐浓。记者在走访多个楼盘时了解到，近期各个项目的上客量比较稳定，但是与3月中下旬比较起来，大幅度减少，而且这种趋势还在延续。业内也表示，现在购房者对于政策的反应期越来越短。
国五条出台之后，购房者观望情绪渐浓。记者在走访多个楼盘时了解到，近期各个项目的上客量比较稳定，但是与3月中下旬比较起来，大幅度减少，而且这种趋势还在延续。业内也表示，现在购房者对于政策的反应期越来越短，国五条对于楼市的影响可能只会持续2个月左右，局时，楼市将会持续“回暖”。如此一来，对于开发商而言，5月抢市场更是一场“攻坚战”。
而从市场本身来看，随着竞争的白热化，本土中小房企在资金、管理等方面的劣势更加凸显，外来大鳄已然占据市场主导，未来中小型本土企业更将被边缘化。但仍有不少本地房企风生水起，譬如，青特地产。作为实力派的本土房企青特成当机立断，早已将主战场转移城阳。得益于此，青特置业成为去年青岛企业销售金额和销售面积十强中唯二的本土房企。
房企攻坚战
日前，记者走访了城阳楼盘了解到，城阳多个刚需盘将集中于6、7月开盘或加推。虽然多个新盘都是因为项目自身的推盘节奏而集中于6、7月放量，但是却恰能避开5月这场预期不被看好的“攻坚战”。
此次，记者走访了青特城、御景尚都、鑫江水青花园、磊鑫伊顿阳光等本地房企项目。青特城和御景尚都，位于正阳路商圈核心大盘，鑫江水青花园和磊鑫伊顿阳光两大新盘将亮相。
青特城工程进展
青特城项目2012年上半年推出14栋高层，现仅5#、7#、8#在售，户型142-155套三、套四，均价7000-8000，大约剩余20余套，物业费是2.25（包含0.4元电梯费），预计今年年底交房。现洋房、别墅已开工建设，预计于明年中交房。
御景尚都购房享受2万抵5万优惠，项目预计5月18日加推一期现房37#楼洋房，5层4个单元，共计40余户，户型为85-138平，均价9000多。二期31#高层预计6、7月加推，户型为120平左右，一梯两户，两单元分别是9层、11层，价格待定。目前二期主体已经完工，预计明年年底交房。
鑫江水青花园项目预计于6月底开放售楼处，首期推出31#、34#、39#、40#、41#高层，9层、11层，主推68-88套二，均价6000-6800，一梯三户。其中40#为经济适用房，大约有70套。
磊鑫伊顿阳光工程进展
磊鑫伊顿阳光是本土老牌房企项目，对象以 刚需小户为主，项目售楼处预计5月10-15日开放，目前一期临王沙路4栋小高层在建，预计于6月开盘，首推1#、13#小高层，层数14、16层，两层网点，户型80-90平，套二、套三，一梯两户、两梯三户。预计明年交房。
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