[摘要] 时光荏苒转眼已经到了五月份,2013年对于地产界来说注定是动荡的一年,三月由于 新政的出台非但没有起到遏制房价过快增长的作用反而让广大购房者狠狠的扭了一下腰,在经历了这样的“闹剧”之后,购房者开始反思并且愈发的成熟起来。
时光荏苒转眼已经到了五月份,2013年对于地产界来说注定是动荡的一年,三月由于 新政的出台非但没有起到遏制房价过快增长的作用反而让广大购房者狠狠的扭了一下腰,在经历了这样的“闹剧”之后,购房者开始反思并且愈发的成熟起来。
一直以来五月被戏称为“红五月”,而今年购房者被三月伤了心,四月收拾了一下心情,五月该不该出手成了新的爆发点,但是从上半个月来看“红五月”明显成色不足,无论从开发商推盘数量还是成交数量都无法达到预期,但是房地产市场毕竟是市场,市场的决定因素不在这样那样的小节而是取决于供求关系,而当前青岛市场的需求依旧十分庞大,所以还在犹豫房价涨跌的网友可以定定心了,房价在几年内都不会出现 的现象,由于市场或政策的关系小起小落是在所难免,如果是刚性需求这些因素是无需在意的,老百姓很难知悉每次涨跌的时间节点的。所以刚需该买就买一直张望下去就是一路在追涨!
房价按奈不住了
到了五月中旬,不少开发商已经抛出消息,中南世纪城宣称即将加推5#楼(5.12已经秘密加推,当日基本售罄,仅剩十余套房源),山河城·伴山银河将在七八月推出部分高层房源,而这也是山河城·伴山银河是高层房源的首次面市;米罗湾也将在下半年推出小高层房源,主力为套二套三的中小户型;沉寂了一段时间的伟东幸福之城(小区网论坛)也将在六七月推出四期房源,而据了解,伟东幸福之城四期将在下半年分三批次推出1600余套房源,户型为57-186㎡;另外,绿城理想之城也将在七八月推出城园产品,主推小户型;位于重庆中路的两个刚需大盘——中南世纪城与蓝山湾也将在下半年推新,其中,中南世纪城将在5月中旬推盘之后,于下半年首次推出小二期高层产品;蓝山湾也将再次推出二期产品,依然高层中小户型为主。
从上面的信息可以知道,李沧区字五月开始已经开始大规模的推出刚需新品,相信在正常的情况下,李沧区在今年的下半年将会迎来成交的高潮,当然随着各家楼盘新品的不断推出,竞争也会愈加激烈这对于购房者来说是个抢收的好机会,所以如果想在年内置业的网友一定要抓紧脚步从现在开始认真跟踪各家意向楼盘的动作,在 时间出手才能拿到想要的房源。5.19日搜房看房团目前正在火爆招募之中,李沧 分为东线和西线两条线路,基本涵盖了目前李沧区 受关注的楼盘,如果有网友想在年内购房,参加本次看房团可以让你获得有关新产品的一手信息,在正式推新时才能把握先机!
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价格:均价10000元/平方米
物业地址:青岛李沧北临九水路,南临海尔立交桥,东临万年泉路
动态:中海国际社区一里城4月30日加推了7-10#、13#楼,主推87-135平套二套三户型,报均价10000元/平。目前新加推房源小户型购房98折或者单享优惠车位6万/个,大户型95-99折不等具体咨询售楼处。另外,一期剩余120、135平少量房源,根据具体楼座房源优惠95-97折不等,具体咨询售楼处。
中海一里城2C户型
中海一里城3E户型
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价格:待定
物业地址:青岛李沧惠水路620号
动态:山河城·伴山银河计划5月底6月初开盘首推4栋花园洋房,分别为8、9、14、15#,户型面积从108-151平不等,带有宽敞地下室及宽阔阳台。目前该4栋花园洋房已经封顶,户型全明通透、方正,一层赠送超宽阔地下室、每层均送赠有宽阔阳台,具体价格未定。项目有南通三建施工,安装三菱电梯,一梯两户,电梯直接入户式设计,公摊在12%左右。山河城·伴山银河背依李村河城市门户示范区,南面看森级双凤山,低容积率、低公摊、高绿化率,小区配建有近6000平 广场及社区幼儿园等。伴山银河距离李沧东部 的公立铜川路 约3。山河城·伴山银河参与5月19日搜房网李沧东线看房团, 纯新盘亮相,加推在即给你好看!
山河城·伴山银河工地建设进展
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嘉凯城时代城时尚瞰景高层(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)
价格:均价9000元/平方米
物业地址:青岛李沧上王埠村、东王埠村、桃园村,卧龙山、虎山交界的位置
动态: 嘉凯城时代城时尚瞰景高层目前在主推33#、34#楼王组团,其中33#观景楼王目前接受认购,34#楼王即将推出,报均价9000元/平左右。户型132-196平套二到套四不等。33、34号楼王组团属于舒适瞰景小高层, 窄,楼间距在70米左右,33#主楼王距离市政公园前楼栋间距达270米,采光、取景视野宽敞,一梯一户,196平套四宽敞舒适、270度观景视野,放眼尽览虎山、别墅群、400亩市政公园景观,打造空中 别豪宅。34#号楼主推94平套二、132-138、156-164平C4套三户型。另外,楼王组团 一期主题会所、市政公园,瞰景视野开阔,采用科技元素,设计低碳垃圾处理系统和新风系统。参与5月19日搜房团看房团, 专享购房96折优惠。
33#楼王196平户型
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动态:绿城理想之城目前在售蓝岸格拉斯,蓝岸分南北两区,南区毛坯房楼王2#、5#楼,价位12000元/平方米左右,可自行选择装修也可委托装修,装修标准1000-2000元/平。北区精装房,价位13000-14000元/平方米左右,2013年底交付。蓝岸户型:南北通透尺度合理、标配型, 集中在 的景观楼,主力户型130~300㎡左右。
绿城理想之城预计6月加推8栋高层诚园, 育才 (2013年1月份已经动工),户型70-90平;预计11月份加推别墅玫瑰园。 绿城理想之城二期分为御园、绿园、西子公寓。御园为法式多层,占地92600平米、地上建筑面积90860平米、共591户,停车位:户数比为1:0.8,绿地率0.3。
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价格:均价8200元/平方米
物业地址:青岛李沧沔阳路.浏阳路.汾阳路交叉口处,原国棉八场院内
海岸华府实景图
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价格:均价7500元/平方米
物业地址:青岛李沧重庆中路903号(唐山路以北、十梅庵路以南、规划公园以西)
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价格:待定
物业地址:青岛李沧文昌路41号
动态:蓝山湾二期荣域预计6月将加推新房源,价格待定。蓝山湾二期荣域位于文昌路以东,虎山公园以西, 600万㎡虎山森林公园,生态环境优越。本次推出的楼盘预计为三栋,有88、118、137三种户型可供选择。
蓝山湾二期荣域鸟瞰图
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价格:均价9500元/平方米
物业地址:青岛城阳湘潭路16号
动态:
天泰城美立方实景图
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价格:均价12500元/平方米
物业地址:青岛李沧夏庄路118号
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