[摘要] 3月份，部分开发商拿少缴税当噱头，鼓吹新房的优势，然而新政落地后，不得不降价促销。 清明节期间，全市有12家楼盘推出新优惠，优惠额度最高达8.8折。
3月份，部分开发商拿少缴税当噱头，鼓吹新房的优势，然而新政落地后，不得不降价促销。
清明节期间，全市有12家楼盘推出新优惠，优惠额度达8.8折。
今年初，开发区的楼盘提香海岸曾推出大规模优惠活动，后来取得了不错的成交量，活动随后取消了。
如今，更大幅度的活动出现了。4月6日至5月5日该楼盘联合推出青岛新闻网推出8.8折特惠，直降20万元。房源为58～92平方米套一、套二户型，其中购买92平方米全明通透户型送价值10万元车位一个，目前仅剩13套房源，全部优惠后起价6900元/平方米。
另外一家楼盘唐岛海岸也有优惠。参加购房团即享优惠，并送价值10万元车位一个，优惠25万元。相比优惠前，每平方米直降2000元。另外，每天到访前10名客户，可免费领取100元加油卡一张。唐岛海岸主推90平方米左右的套二户型。
在市区，艺德山景小城楼盘团购正式开启，79～120平方米洋房，起价仅9400元/平方米，再送2000元/平方米精装修，参与团购可立即优惠1.8万元，甚至低于周边高层毛坯房价格。
青岛印象山楼盘清明节三天推出了很多活动，150平方米套三房源首层赠送庭院、地下室，加推期间购买还可在原有优惠基础上享受2%的折扣，可享9折优惠。
高策地产服务机构青岛公司策划顾问部总监单良认为，以李沧区为例，上半年李沧区刚需房源供应量少，而下半年李沧区会有不少项目入市，保利、伟东等大牌房企都将在下半年推出新产品，政策细化之后，购房者可能会出现观望情绪，加之下半年楼市供应量增加，下半年房企很可能会扭转前段时间涨价的趋势，开始进行“量的搏杀”，下半年岛城楼市可能会迎来新一波的以价换量。
青岛世联怡高房地产顾问有限公司总经理陈耀华则表示，3月份的高成交量已经严重透支了市场的购买力，不看好四五月的市场情况。
“今天上午接了7个咨询电话，昨天接了13个。这两天也是上班时间，电话量少了很多。上周末的时候，售楼处人还很多。新政的影响到底有多大，得看这个周末的看房量。”李沧区一家楼盘的营销总监向记者介绍道。
“去年底到现在，个别楼盘涨幅明显。4月份再开盘，得在价格上有所调整，涨价方案肯定得修改。”
青岛房地产经理人俱乐部秘书长龙江表示，与往年相比，此次青岛版调控细则出台的速度慢了。这次，新政出现了一个亮点，就是政府调控楼市的手段开始多样化，行政、金融、税费等多管齐下，开始与国际接轨，确定了调控方向之后，后续很可能根据房价走势出台更细的规范。
“细则里表示要限制高价地，并要开启限地价、竞配建的模式。若今年土地政策限制较多，开发商很可能就会少拿地甚至不拿地。今年一些较好的地块，可能会较多出现低价竞拍的现象，而一些优势不明显的一般地块，则有可能会流拍。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周说道。
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