[摘要] 中央新国五条细则出台后，二手房20%个税如何征收和限购范围是否扩大成为街头巷尾讨论的热点，而“千呼万唤始出来”的青岛版新国五条细则则均为涉及以上两热点，在采访中，青岛绿建房地产营销有限公司总经理田静表示，青岛细则传递了调控不会从严的信号。
编者按：在北京、上海、重庆等地方版新国五条细则密集出台之时，青岛版新国五条细则终于“浮出水面”。不过，青岛版新国五条细则并没有之前预测的那样“严厉”，之前被广泛热议的“全市限购”和二手房“20%个税”均没有纳入青岛版细则中，对于此次出台的青岛楼市新政，青岛业内人士怎样看呢？房天下时间采访了青岛绿建房地产营销有限公司总经理田静。
中央新国五条细则出台后，二手房20%个税如何征收和限购范围是否扩大成为街头巷尾讨论的热点，而“千呼万唤始出来”的青岛版新国五条细则则均为涉及以上两热点，在采访中，青岛绿建房地产营销有限公司总经理田静表示，青岛细则传递了调控不会从严的信号。
青岛绿建房地产营销有限公司总经理田静
被问及青岛细则对具体二手房20%个税怎么收，何时收的问题避而不谈，田静表示，当前形势下，二手房20%个税政策只是暂时未出，并非意味着对二手房市场的“宽容”，如果二手房市场交易出现过热现象，不排除二手房20%个税会应市出台，所以说，二手房20%个税将会是青岛楼市"定时炸弹"。
而对于细则中的“严防高价地扰乱市场”以及“房价涨幅应低于收入增幅”，田静分析，因其缺乏具体的量化标准，这样操作起来并不是很明确。
此外，田静指出，这次细则出台是对以前调控政策的重申与加码，而调控以市场稳定为前提，对于市场的影响不会太大。
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