[摘要] 近期，部分城市出现暂停房贷的情况，记者走访发现，岛城多家银行虽不至于如此彻底，但也纷纷取消了首套房贷利率8.5折优惠，多家银行执行基准利率，购房者想买首套房想真正拿到8.5折利率贷款已经是难上加难了。
近期，部分城市出现暂停房贷的情况，记者走访发现，岛城多家银行虽不至于如此彻底，但也纷纷取消了首套房贷利率8.5折优惠，多家银行执行基准利率，购房者想买首套房想真正拿到8.5折利率贷款已经是难上加难了。
早在2月下旬国五条出台之处，记者也做过一次青岛首套房贷款利率优惠调查，调查结果显示青岛银行房贷松动迹象明显，有9家银行可享8.5折优惠，3家银行可打9折。
仅仅过去不到俩月的时间，记者调查发现，中信银行、建设银行、青岛银行等多家银行取消了首套房贷款利率8.5折优惠，中国银行也取消了利率9折优惠，现在均执行基准利率。
另调查结果显示，交通银行、华夏银行、招商银行等银行首套房贷款利率优惠情况没有变化，交通银行仍执行首套房贷款利率8.5折优惠，华夏银行9折，招商银行还是执行基准利率。
在新“国五条”细则指出，坚决抑制投机投资性购房，其中规定“二套房首付比例及利率可提高”。青岛二套房贷款利率一直没有变化，各大银行二套房房贷利率仍执行基准利率上浮10%。
银行静待青岛“国五条”细则出台
眼下，房贷市场的变化明显和“国五条”的出台关系密切，政策显示中央对房地产调控政策不会放松。银行方面人士表示，对近期央行收紧信贷的担忧，也使得不少银行预先留出一定的额度，短期内不急于放贷。
“信贷额度对按揭贷款利率影响显著，当信贷额度宽松时，房贷执行利率会降低，信贷额度偏紧时，房贷执行利率将上浮，不会按照利率下限执行。”周经理表示。
房贷市场曾经是各大银行一度争相追逐的利润“大户”，如今随着房产调控升级，加上银行自身业务结构调整，部分银行已悄悄收紧房贷政策，缩减房贷业务在其整体业务结构中的比例，一些中小商业银行更是明确表示，要将更多的资金投放到小微企业信贷。
至于银行为何不再宠爱房贷市场呢？或许申银万国的一份研究报告给出答案，目前的贷款利率市场化竞争已经基本成型，小微企业贷款的风险比迅速降低，导致原来低于基准利率的按揭贷款对于银行缺乏吸引力，银行自然会选择回报更高的产品。而岛城一家股份制银行房贷业务经理陈先生也提到，当前小微企业资金需求量大，贷款利率上浮空间大，对房贷业务形成强有力的冲击，这也是房贷业务占比减少的重要原因。
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