[摘要] 今天，青岛市国土资源和房屋管理局公开拍卖出让市北区1幅储备地块的国有建设用地使用权。该地块被青岛天一福莱房地产开发有限公司以楼面地价5860元/㎡，总价56161.83万元拿下。
今天，青岛市国土资源和房屋管理局公开拍卖出让市北区1幅储备地块的国有建设用地使用权。该地块经过27轮竞价，最终被青岛天一福莱房地产开发有限公司以楼面地价5860元/㎡，总价56161.83万元拿下。
77号竞拍人——青岛天一福莱房地产开发有限公司
开发商抢地三级跳 一口价加近1000元
开拍后77号竞拍者就加入了与56号竞拍者抢地的战争中，56号竞拍者首先应价，之后有几家竞拍者加价，直到77号竞拍者一口气加了近千元，将价位直接从3688元提到了4600元，此举之后，一些开发商不再“跟风”，而那些没有举过牌的开发商也因为此价超过了预期的价位，而没有机会再举牌。之后，57号竞拍者加入了77号竞拍者的“角逐”中。由于77号竞拍者对该地块志在必得，又三番两次一口气加价数百元，三级跳加价直接将3500元档的地价提到了5000元档，最后，经过27轮加价，该地价以接近6000元的高价5860元/㎡，总价56161.83万元成交，新年次“抢地战”落下帷幕。
77号竞拍者多次大幅加价
老四方区成熟商圈地块 周围项目均价过万
出让的土地总面积达46602.6平方米，规划建筑总面积121166.8平方米。土地用途为城镇住宅及商服用地。值得注意的是，该地块将配建不少于347套经适房及六班制托幼。
拍卖土地详情
该地块位于市北区（原四方区）金华路56号、60号，即水清沟西南侧，靠近老四方人民路商业圈，地理条件优越。土地用途为城镇住宅及商服用地。其中，城镇住宅用地土地面积25762平方米，规划建筑面积71605.9平方米，出让年限70年；商服用地土地面积8718.6平方米，规划建筑面积24233.4平方米，出让年限40年。规划指标要求容积率大于1小于等于2.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。
此外，该宗土地还专门划拨出部分地块用于建设经济适用房和一个六班制的托幼学校。划拨土地部分8120平方米用于配建不少于347套经济适用性住房，规划建筑面积不少于22569.5平方米。而托幼学校土地面积达4002平方米，规划建筑面积2758平方米。
地块大致位置以及周围项目
据了解，该地块老厂区搬迁后预备建设新居民小区，地块内规划有18座高层住宅（其中3座为居民拆迁安置用房），距离地块较新的项目是保利百合花园(小区网论坛)(小区网 论坛)，项目均价为10039元/㎡，环比上月上涨2.07%，同比去年上涨7.19%，不止保利百合花园(小区网论坛)(小区网 论坛)，周围的房源均价皆在万元以上，还十分抢手。
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