[摘要] 3.3房天下蓄势已久的2013年第一场看房团圆满结束。此次看房团承载了众多网友新年置业的美好寄托，2013年的东李片区也因为大鳄开发商千套房源的加推变得生机勃勃。
3.3房天下蓄势已久的2013年场看房团圆满结束。此次看房团承载了众多网友新年置业的美好寄托，2013年的东李片区也因为大鳄开发商千套房源的加推变得生机勃勃。
中海国际社区、李沧万达广场、山河城这些大鳄品牌，今年加推了部分楼座，山河城加推的二期房源达千套，包括多层、小高层、高层多种形态。山景小城和米罗湾属于东李片区较稀缺的多层楼盘，公摊低，环境优美，适合养老。
本次看房团中，针对近期比较热的话题，对开发商和部分网友进行了采访。
我们采访了山河城的案场经理董经理，董经理表示“现在整个房产市场已经回暖，来客量不仅是节后，从春节前就已经开始回暖了，这段时间以来来客量一直不错，周末能达到20组左右。随着市场的回暖，现在已经有很多楼盘都开始涨价。我们一期房子已经基本售罄，二期的价格还没出，不过二期的价位会定一个相较于周边比较有竞争力的价格。契税的上调对我们影响不是太大，因为我们项目现在已经是尾盘了，已经基本售罄，没有房源，就很难看出市场的反应咱们。2期预计会在六月中旬开盘，包括多层，高层，小高层。” 在看房团的过程中还采访了几组网友，网友一庞女士，之前没有在网上报名看房团，今天专门打车过来看房，看到有我们的专线车，就咨询可否跟随一起看房。 庞女士说：“今年年初开始看房，想买个90平左右的套二带厅，感觉总价80万左右的可以接受。现在对李沧区比较感兴趣，米罗湾不错，如果价格等各方面合适，就准备立即出手。 我是在济南买过一套房，纯商贷买的，想在青岛用公积金再买一套，不知道算不算二套房？看网上说青岛房价有上涨的趋势，就赶快跑过来买了，呵呵。对于山东省房屋契税将从4月1日起上调至3%到5%，我不知道这个规定对新房有没有影响？不是对二手房有影响吗？如果真的上调了，那尽量3月份尽快出手了，不然又要多拿那么多税，不划算···会考虑关于有电商项目的两条线（李沧西与高新区线），这个优惠挺好的，如果有我相中的楼盘的优惠肯定会考虑的。” 网友丛先生自2012年下半年开始看房，由于是次购房，想买套70平左右的房子，对于价格开玩笑的说当然越低越好，希望价格在5000元/平。对于买房的区域，由于没有考虑工作的关系，希望可以在李沧区与城阳区交界地区买房或者在城阳区。现在房价不适合自己购房，打算在14年买或者15年。 春节后房价出现不同程度的上涨，对自己还是有影响的，如果没有特殊情况，会延后一段时间。房屋契税要上调，但不会影响自己的购房计划，因为上调后在短期之内就不会再上调了，还不必为此而担心。 目前跟房天下合作的两个电商项目，由于海岸华府位置较偏，且价格也高，所以不会考虑。而对于蔚蓝群岛，相信卓越的房价还有很大的下降余地，而且符合自己的购房区域，所以如果价格下降或者有很大的优惠，则会考虑买卓越的房子。 第三位网友是从1月份开始看房的，想购买80平-120平的房子，价格在12000以内，只要有看好的房子，随时都会出手。项目的涨价和契税对于购房都没有影响，因为房子总是要买的，该网友更注重项目周边的环境和户型，遇到合适的房子就会出手购买。对于房天下的电商项目也比较感兴趣，有时间会去看一下。 世园会规划改造房价暗涨 3年涨幅达5500元/平
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