[摘要] 如今，高新区可谓是大鳄云集。据统计，高新区房价现在的区间是5100-1万多元，较前几年相比，的确是呈上升趋势。或许在不久的将来，高新区将复制浮山后传奇，成为另一个“浮山后”。
目前，浮山后凭借便利的交通、完善的配套等优势，成为购房者青睐的一大片区。该区域新房价格均已经过万，而二手房价格也在万元左右，甚至一度超过新房价格。据了解，且不说在十年前，就是在两三年前，浮山后的价格仅在6000-8000元/平左右，如今，单地价就已经达到甚至超过这一数字。
对此，岛城知名人士张百忍曾在博客中提到，说到浮山后的房价上涨，就不能不说一个很重要的因素，就是它的土地价格出现了非常大的提升，这是我们买房人非常关注的一个因素。09年之前，浮山后的楼面地价一直很稳定，早几年拿地，也就1000到2000元，晚几年差不多也就是在2000到3000元，没有超过3000元的。浮山后的地价出现跳跃是09年到2010年，首先我们知道的是麦迪绅，在09年的拼杀中，拿了香邑暖山的一个地王，楼面地价一下子跳到了6990元，是以前地价的三倍。2010年的3月份又出现了一个新的地王，就是远洋风景7500的地王。
后来到现在的香山美墅、城建印象山等，销售状况一直很好，房价也上涨了好几倍。如今，凭借新的行政规划，浮山后片区的优势及作用更加凸显，岛城高端住宅区的“后起之秀”——银川西路高档住宅板块已经逐渐成长起来就是一个很好的例子。
高新区规划图（整体）
像当年的浮山后一样，高新区也插上了腾飞的翅膀。虽然2012年的青岛新行政区划虽然未涉及高新区，但是关于高新区区域调整的消息却一直不断。在行政区规划上，三城联动是一个带动区域发展的战略性部署，而湾北新城概念的提出也为高新区迎来了发展契机。
目前，高新区已经成为岛城一大热点区域，政府也加大对这一区域的扶持力度，使得该区域的利好因素不断，发展前景十分广阔。据称，红岛将建人民医院、大型的休闲场所，这无疑都给该区域带来了发展空间，此外，蓝色产业园的建立也为该区域引进了大批量的高科技人才，从而增加了住房的需求。此外，高新区的整体环境也是非常好的，而且临近胶州湾，环境资源丰富。
高新区规划图（细节）
高新区的大牌房地产企业是很多的，例如，雨润、世茂、北科建等外来大鳄，也有亿路发、高实置业等本土开发商。据悉，房地产大鳄招商地产又进军高新区，令这一区域再添新星。如今，高新区可谓是大鳄云集。据统计，高新区房价现在的区间是5100-1万多元，较前几年相比，的确是呈上升趋势。或许在不久的将来，高新区将复制浮山后传奇，成为另一个“浮山后”。
2013年已经开启，在新的一年里，房价和优惠的魅力势不可挡，而区域的发展潜力也是不可忽视的因素，对于投资及改善群体尤为如此。高新区的发展速度是有目共睹的，该区域的星雨华府、世家御园、世茂公园美地、润兴新海湾等楼盘都是值得选择的品质楼盘。
位于高新区的纯新大盘星雨华府（房天下咨询电话：400-813-0000转89332）于1月3日在其售楼处火爆开盘，尽管冬日的天气非常寒冷，却挡不住购房者的热情。作为2013年的首席品质大盘，当天销量即过半，令新年楼市迎来了开门红。总结原因，主要是高新区的区域价值大、价格公道、产品丰富及雨润地产的品牌影响力大。
选房成功的购房者纷纷签约
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星雨华府，中国500强雨润地产十年经典55万平米精细著作，雄踞“半岛蓝色经济圈”湾北新城核心。区域内首席双会所生活配置丰满尊贵生活，咖啡吧、恒温泳池、高尚餐饮等一应俱全。建筑外立面采用的立体几何流线设计，甄选干挂石材、爱和陶外立面砖、YKK门窗等精工材质悉心打造。五星级酒店式入户大堂豪华非毛坯，别致入户花园将美景引入家中。项目总投资360000万元，占地面积约309168.5m2。地上建筑面积约556500m2，建设内容包括联排别墅、花园洋房、高层住宅、小户型公寓、SOHO办公、商业会所、12班幼儿园；住宅和商服的地下建筑分开设置，住宅地下建筑面积122500m2，商服地下建筑面积25200m2，地下部分主要作为设备用房和地下停车场使用。 项目计划于2010年10月开工建设，2013年12月竣工，建设周期38个月。
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世茂红墅湾，即玲珑台之后升级力作，中国豪宅教父世茂集团进驻青岛一周年钜献！在世茂公园美地区域优势基础上，世茂红墅湾是170万平米墅区生活体中最为临近祥茂河及湿地公园，靠近区政府办公大楼，瞰中央智力岛区域。世茂红墅湾，红岛经济区核心纯正英伦风格纯低密墅区，涵盖叠墅、联排、类独栋、洋房、商业等多种业态，5000平米中央景观水系、八重英式景观组团，容积率1.00，绿化率31.5%。全面升级为区域内同类产品中的标杆力作。青岛超大中心景观别墅群落：中央水系景观：入口广场和礼仪轴水景空间：印象、仪式感、庄重典雅；仪式感的自然延伸，曲径通幽：林荫夹道、漫坡花径、欲扬先抑；源于自然、浪漫情怀的中央花园：假山叠水、亭台花架、曲水流畅、柳暗花明、蜿蜒步道
世茂红墅湾实景图
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亿路发世家御园总投资8亿元，总用地面积132916平方米，总建筑面积298892平方米。其中地上建筑面积226592平方米，地下建筑面积72300平方米。 亿路发世家御园共建56栋住宅楼，其中10-19#楼为花园洋房，建筑面积31530平方米；20-56楼为低层住宅，建筑面积48820平方米；1-9#楼为高层和小高层住宅，132882平方米；该项目规划总人口数6794人，总户数2123户。由于体量较大，项目将同时设置两个地下车库，可提供地下停车位998个，加上高层与多层住宅周边地上停车位815个，总共有1813个停车位。 亿路发世家御园还将配建一系列生活配套设施，沿龙海路一侧将设1—3层沿街商业楼，建筑面积10600平方米，配建一座3F幼儿园建筑面积2760平方米。物业管理用房建筑面积1130平方米，居委会建筑面积120平方米，文化活动站建筑面积400平方米，社区服务站建筑面积200平方米。容积率1.7，建筑密度28%，绿化率35%。
亿路发世家御园实景图
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润兴新海湾由青岛润兴置业有限公司开发，项目位于青岛市城阳区岙东路西侧、河东路南侧 ，占地面积：46684 平方米，总规划建筑面积：70026 平方米。
润兴新海湾实景图
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卓越蔚蓝群岛栖月岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，总占地面积1340亩，总建筑面积160万平米，规划包括128.62万平米住宅，6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所，4.3万平米多语种精英教育区及其它社区综合配套。项目共分五期。二期2012-10-30竣工，整体项目2015年完工。卓越蔚蓝群岛2.3期栖月岛新盘加推，容积率0.83，超低密度社区， 90-135㎡纯三居户型。 3期【憩云岸】全方位升级，从自然景观，到建筑布局，3期憩云岸精雕细琢，带您领略更为纯粹的海湾滨水人生
卓越蔚蓝群岛憩云岸实景图
动态：龙湖滟澜海岸悦澜居2期，目前91号楼即将售罄，起价5800元/平，均价6200元/平。户型面积88-168平，套二至套四户型皆有。具体情况详询售楼处。
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龙湖滟澜海岸定位满足“全生命周期”需求的高尚居住中心，规划建设2000亩的全生活综合体涵盖住宅、会所、酒店等多元业态。社区内规划有国际双语幼儿园、文化活动中心和社区卫生中心，规划有7万方风情商业街及3万㎡shopping mall，高端餐饮、超市、银行应有尽有，吃喝玩乐一应俱全，尽揽繁华。 龙湖滟澜海岸悦澜居2期采用Art deco风格，5栋建筑沿着岸线拨地而起，错落有致。东边比邻滟澜海岸别墅区，俯瞰龙湖经典五重园林景观，西临白沙湾，独特的户型设计可将观海角度扩大至青岛少有的270度，程度收藏海景、迎接阳光。无论是卧室，还是阳台，一线海景都跃然眼底，真正做到海与生活的交融
龙湖滟澜海岸悦澜居2期实景图
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青特花溪地是青特置业在青岛城阳区胶州湾畔开发的创意型西班牙别墅洋房社区。青特花溪地位于白沙河入海口，紧邻龙湖滟澜海岸别墅社区，守望河海双水岸和3公里河堤景观带。青特花溪地总占地11.2万平米，总建筑面积13.5万平米，涵盖庭院洋楼、类独栋别墅和高层河景公寓三大产品。其中，庭院洋楼为青岛收首屈一指的创意型类别墅产品，以叠TOWN产品为代表的别墅级空间超越普通洋房。在园林上，揉和青特与龙湖景观经验，营造花溪主题西班牙密境非毛坯园林。
青特花溪地实景图
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