[摘要] 从2013年1月起，公积金贷款利率开始下调，贷款40万月供少百元。购房者可反复考察及时出手。
从2013年1月起，公积金贷款利率开始下调，贷款40万月供少百元。购房者可反复考察及时出手。
新号老号将暂时并存
根据住建部关于住房公积金热线号码统一更换为12329的通知要求，经过前期号码申请审批、软件升级、系统测试等各项准备工作，自今年12月28日起，原青岛市“9
6557”住房公积金客户服务热线号码正式变更为“12329”。市住房公积金管理中心为了给市民留出足够的适应时间，限度减轻因号码变更造成的咨询不便，新号码“12329”将与原热线号码“96557”同时运行至2013年2月底，也就是说，在明年的2月底前，市民拨打“12329”或者“96557”都可以享受到专业的住房公积金相关服务，包括住房公积金政策解答、缴存查询、贷款查询、投诉受理等。
记者还了解到，新开通的“12329”住房公积金客户服务热线除继承了原客服热线全部功能外，还对语音导航系统进行了二次开发，并将自动语音服务时间增加为全年无休，提供24自助语音查询服务，并新增了办事网点查询功能。另外，12329客户服务热线，是统一的住房公积金客户服务热线号码。
公积金贷款利率下调
另据了解，今年国家两次下调住房公积金贷款利率，但在下调日期之前已发放贷款的“老客户”，按借款合同约定，需要从明年1月1日起才能享受这一政策。市住房公积金管理中心有关负责人告诉记者，以2012年1月1日贷款40万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例：该客户在2012年贷款月还款额为2122.91元；2013年按调整后的利率测算，该客户的月还款额为2029.03元，利率下调后其公积金贷款月还款额减少了93.88元。公积金存款利率也有调整，其中活期存款利率为0.35%。
年底量价齐涨或现 购房者应及时出手
针对当前的楼市状况，相关人士认为伴随年底楼市的到来，开发商面临年底业绩任务核算的压力，各个区域均出现了多个楼盘一齐入市的现象，例如，在李沧区，中海国际社区一里城入市，主推洋房，均价9200元/平左右；李沧万达广场于11月25日推出悦公馆，住宅；开发区的改善型楼盘唐岛ONE于12月2日开盘，据悉，当天销售150套，到达一半以上。位于城阳的龙湖悠山郡则于12月1日开盘，均为别墅；市北区的山海家园将于12月上旬开盘。
对此，相关人士分析，年底开发商或许会出现量价齐涨的局面，呈现乐观的一面。而购房者应该做的是，看好自己心仪的房源后，如果是为了自住，应该及时出手。
价格：价6100元/平方米
项目特色：低密居所,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51694
青岛正商红河谷是由青岛正商置业有限公司在城阳区流亭街道红埠社区(小区网论坛)建设的高档住宅小区，总建筑面积为189193.19平方米，其中住宅面积为134295.74㎡。青岛正商红河谷规划住户1363户，由别墅、洋房及部分高层组成，采用西班牙风格建筑，户型面积区间80-300㎡左右。区内泊车主要采用地下停车，充分实现1:1的比例。短板式住宅均为南北向，户户全明，户户朝阳。 青岛正商红河谷建筑基地面积20357.97㎡，容积率为1.5，建筑密度为22.31%，绿地面积33828.61㎡，绿地率37.08%。停车位1340个。其中 90平以下房源共1128户，面积98458.70平，占住宅面积26.69%，90平以上户数235，面积35837.04平。
青岛正商红河谷效果图
交通状况：青岛正商红河谷位于城阳区流亭镇，374路，环城5、6路等多条公交线路可以到达。 乘坐374在正红路站下车。
青岛正商红河谷交通图
青岛正商红河谷户型图
价格：均价6600元/平方米
优惠折扣：5#洋房享92折优惠
项目特色：景观居所,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74546
臻园位于城阳区文阳路与泰城路交汇处，北临家佳源、利群商圈，南依前桃林社区(小区网论坛)，西连泰城路，东侧紧靠后桃林小学。项目规划占地面积52836平，规划建筑面积98357.51平。项目共规划有18栋楼，小高层、多层，其中16、17、18、12、8#楼含有40套底商，面积18-308平。
臻园效果图
交通状况：臻园位于城阳区文阳路与泰城路交汇处，北临家佳源、利群商圈，南依前桃林社区，西连泰城路，东侧紧靠后桃林小学。周边有374、103、919、905等多条公交线路贯穿城阳及市内四区，距离青威路约3，距青银高速、204国道仅5。 乘坐909路公交车在后桃林站下车.
臻园交通图
臻园户型图
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