[摘要] 从开盘量来看，2012年十拿九稳地将以“翘尾”行情结束。而据房天下数据监控中心统计，即将到来的2013年1月份，预计只有6个楼盘要开盘或加推，这与12月份20余盘的开盘量相比，显得过于尴尬，那么为何会出现这种情况？2013年楼市走向牵动了多方神经，2013年是否能够延续2012年“企稳回暖”势头？
从开盘量来看，2012年十拿九稳地将以“翘尾”行情结束。而据房天下数据监控中心统计，即将到来的2013年1月份，预计只有6个楼盘要开盘或加推，这与12月份20余盘的开盘量相比，显得过于尴尬，那么为何会出现这种情况？2013年楼市走向牵动了多方神经，2013年是否能够延续2012年“企稳回暖”势头？针对以上问题，记者采访了地平线地产顾问有限公司常务副总吴文珍女士。
地平线地产顾问有限公司常务副总吴文珍
对于1月份个位数字的开盘量吴文珍表示可以理解。一方面，2013年春节即将到来，天气寒冷，购房者的购房欲望也越来越淡；另一方面，楼市继续限购消息一出，各方面闻风而动，“中央重申了2013年持续执行限购政策的楼市调控导向，对购房者来讲，年前还是年后购房并没有多大差别，而且经历了三年的调控，购房者出手已经趋于理性，开发商推盘也比较谨慎”，吴文珍坦言。
谈到楼市继续限购，这虽然并不能直接影响1月份的开盘量，但是限购政策直接影响了购房者和开发商的市场预期。尽管，2012年楼市调控同样“风声鹤唳”，青岛楼市依然表现不俗，屡创新高，在年末也表现出明显的“翘尾”迹象。
牵动各方神经的2013年楼市，在继续限购情况下，能否像2012年一样“辉煌依旧”呢？对此，吴文珍表示不必担心，“楼市调控已经经历三个年头了，限购已经成为一种常态，购房者买房也更加理性。根据个人对市场的观察，购房者出手买房，绝大多数还是基于居住需求的，投资投机行为明显减少。在这种情况下，楼市调控等楼市动因，对市场的影响相对减弱，明年的楼市应该不会有大的起伏”。
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