[摘要] 近期青岛迎来了2012首轮降温，房地产市场亦进入年终休整期，但红岛新区的火热与大环境形成鲜明对比。上周末，位于红岛新区的亿路发世家御园项目接待中心人气火爆，到场客户不仅有项目周边的客户，更有许多来自城阳、市区甚至湖北的客户，成为2012年青岛房地产市场一道独特的风景。
近期青岛迎来了2012首轮降温，房地产市场亦进入年终休整期，但红岛新区的火热与大环境形成鲜明对比。上周末，位于红岛新区的亿路发世家御园项目接待中心人气火爆，到场客户不仅有项目周边的客户，更有许多来自城阳、市区甚至湖北的客户，成为2012年青岛房地产市场一道独特的风景。
购房者倾听置业顾问的讲解
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红岛新区多核发展，奥体中心落户河套
随着近期红岛新区规划的不断完善，带动红岛新区的舆论热度不断升级。《红岛片区控制性详细规划》已经专家评审通过，红岛新区将按照国际化城市的发展要求和独立城区的建设标准，建设市级文化中心、奥体中心及医疗中心。其中，文化中心项目初步确定选址于红岛组团，奥体中心初步确定选址于河套组团，医疗中心初步确定选址于上马组团。
多条轨道交通网，纵贯新区直连CBD
交通方面，红岛新区及周边区共设有5条轨道线网，其中3条为轨道快线。地铁M8号线：连接火车北站与新机场，在北岸城区经岙东路-上马中心向西至胶州。M1号线：北岸城区环线，经行政中心、文化中心、科技研发中心、医疗中心、奥体中心及CBD商务中心区。R2号线：连接城阳中心、北岸城区中心以及黄岛。R7号线：连接即墨鳌山卫与北岸城区。R8号线：沿胶州湾连接青岛火车站与北岸城区中心区。
地处红岛新区核心，亿路发世家御园备受追捧
随着今年红岛新区规划的逐渐清晰，位于新区四核之一（根据政府出示的规划显示，河套、红岛、上马、棘洪滩是未来红岛新区发展的重点与核心）的亿路发世家御园项目刚一入市便广受追捧，成为置业的新热点。
笔者于周末走访项目售楼处，门口红衣黑帽的英国皇家卫兵迎宾衣甲鲜明，与项目的英伦建筑风格相得益彰，令人印象深刻。窥一斑而知全豹，项目售楼处超高挑空大堂与奢华的装修风格，传达出该项目高品质的市场定位，与区域内其他项目形成鲜明的对比。
购房者与置业顾问详细交谈
原定于上午11点的抽奖活动，9点钟便已经挤满了客户，大家对项目的热情与关注丝毫没有受到近期降温的影响。在置业顾问的引导下，大家或围绕项目规划沙盘，对项目规划进行了认真的了解，或三两结队，对单体模型互相交流彼此的想法。
电梯洋房、联排别墅12月9样板间开放12月30开盘
从各地赶来的购房者挤满了售楼处
据置业顾问介绍，亿路发世家御园项目是由亿路发集团联袂世界规划团队——英国UA国际打造的红岛新区地标项目，同时聘请美国世邦魏理仕为业主提供优质物业服务。项目总建筑面积约30万平米，规划有联排别墅、多层电梯洋房、高层、小高层等，项目规划有10000平米风情商业街，配套国际双语幼儿园，为业主提供完善的社区生活功能。
项目一期组团将于今年12月底开盘，共推出10-13#楼3栋120套花园洋房，及20-23#楼、35-38#楼55套别墅。其中，花园洋房面积为89-145㎡，所有洋房楼栋1楼将赠送大尺度花园。别墅户型区间为168-198㎡，赠送地下室、车库、露台和花园，性价比高。现项目一期部分楼座已经封顶，预计明年将交付使用。
时值亿路发集团成立20周年，项目近期正在开展感恩回馈活动，欢迎大家到访品鉴。
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