[摘要] 9月30日和10月1日，恩平锦绣香江和锦江国际新城两大楼盘由于有新楼推出，房地产开发商推出了系列优惠促销活动，使这两大楼盘挤满了看楼、咨询的市民，场面非常火爆。
恩平“双节”楼市火爆
8天卖出426套成交2.5亿元
恩平“双节”楼市火爆，楼盘人潮涌动,
卖出426套成交2.5亿元
今年以来，在国家政策的严厉调控下，恩平房地产市场与国内一二线城市的“冷清”相比，却是截然不同的景象，依然保持着强劲的势头。尤其是“五一”小长假和“十一”黄金周，该市的房地产销售表现得异常火爆。
据恩平市住建局的数据统计，截至10月8日，该市今年商品房成交1664套，商品房成交总面积20.45万平方米，成交金额达9.3亿元。其中，今年前三季，该市商品房成交总面积15.05万平方米，同比增长69%，成交金额达6.8亿元；住宅成交1238套，同比增长86%。尤其是9月30日至10月7日中秋、国庆“双节”期间，该市房地产销售更是出现了“井喷”，八天假期商品房共成交426套，销售面积达5.4万平方米，成交金额接近2.5亿元。
销售现场
热闹堪比景区
今年中秋、国庆长假期间，高速公路免收通行费，大大刺激了一些市民的出游欲望，致使国内不少景区人满为患，大排长龙。
然而，这种兴旺的场面，在恩平一些大型楼盘的销售大厅也同样“震撼”地出现。9月30日和10月1日，恩平锦绣香江和锦江国际新城两大楼盘由于有新楼推出，房地产开发商推出了系列优惠促销活动，使这两大楼盘挤满了看楼、咨询的市民，场面非常火爆。
据锦江国际新城总经理何宁海介绍，在10月1日该楼盘“锦峰汇”开盘当日，该楼盘共成交住宅202套，实现了“开门红”。而整个“双节”长假，该楼盘成交住宅多达283套。
“我们这次共推出450套洋房，仅仅一个国庆长假就卖了六成多，这说明恩平人的购买力是非常强的，刚性需求仍然很大，我们预计450套洋房可以在今年底前售罄。”何宁海说。
刚性买家
成为购房主力军
在国内大部分城市的房地产市场都较为“冷清”的情况下，短短八天时间，恩平商品房的成交量为何会达到426套，呈现“井喷”式的增长？
卢先生在恩城河南居住，其居住的商品房不到80平方米，已经有20多年楼龄。随着孩子长大出来工作，一家人觉得房屋已经无法满足他们的居住要求，打算购买一套新房屋。于是趁着长假，他们先后到城区的各大楼盘走了一趟，最后决定在锦江国际新城购置一套新房。
“我购买的楼层每平方米价格大约4100元，虽然比我预期的价格高了点，但这个项目是恩平大型城市综合体项目，配套有五星级酒店、益华购物广场以及幼儿园和小学等，从长远的保值、增值角度去考虑，我们一家人商量过，决定还是选择在这里购买。”卢先生说。
卢先生还告诉记者，原先居住的旧套间，他们一家打算用来出租，再加上一家人的住房公积金，基本上可以解决新屋每月供楼的费用。
“在这里买楼，既是我们改善居住环境的需要，也算是一种投资吧，因为我们看好这边的潜力，将来如果增值了，我们可能会转手卖出去。”卢先生说。
记者在采访时发现，持有卢先生这种观念的市民为数不少。吴先生一家原先在西门居住，是上世纪80年代的自建房。由于当初的规划落后，巷子比较狭窄，小汽车很难开回家，只能停在路边过夜。
“我们有地方住，本来不急着买楼，但看到这里新开盘诚意金3万元可以抵5万元，而且买楼还可以享受九折优惠，照这样计算，一套房子的优惠总额差不多达到6万元。将来恩平的城市新区应该是往这边发展，所以我们买来当是改善自身的居住环境也好，将来用作儿子的婚房也好，又或者当作一种投资吧，反正房子是最保值的，心头一热我们就决定在这里购房。”吴先生说。
近年来，侨居海外的华侨，尤其是旅居委内瑞拉的华侨一直是恩平购房客的主力军。今年恩平房地产市场持续火爆，是不是继续由旅外华侨“唱主角”？恩平碧桂园开发部负责人廖生认为，今年恩平楼市并不是单纯由旅外华侨或者侨眷家属“独领风骚”。
据廖生介绍，今年“五一”节当天，恩平碧桂园“囍居”洋房推出，开盘当日就售出63套，成交金额达2600万元，其中购房的主力军是公务员、教师等，超过五成以上的买家办理了按揭手续，购房客基本上都是新购住房和改善型买家。
而在今年中秋节当天，恩平锦绣香江也新推出了“浅水湾”项目，共有70多套房源，“双节”假期该楼盘成交的住宅达到64套，成交量超过八成。据该楼盘高级置业顾问黄永标介绍，本次购房的主力军超过八成都是本地新购住房和改善型买家，广州、深圳以及回乡华侨购房客仅有一成多。
“今年国庆黄金周，适逢委内瑞拉选总统，这次回乡的华侨很少，因此我们售出的这60多套洋房，主要还是本地人为主。我们开盘当日房价一律九折优惠，另外在10月15日前交付首期，还可以享受9.8折优惠，照这样计算，一套房子的优惠金额达到5万多元，而且我们楼盘经过几年的发展已经成熟完善，因此销售也比较理想。”黄永标说。
福利提高
点燃市民购房热情
莫女士与丈夫均在农村镇学校任教，近年来，教师“两相当”使他们的手头逐渐“宽裕”起来。而从去年1月，教师队伍的住房公积金大幅增加，夫妻俩决定在城区购买一套房子。
“我们很早就有这个计划了，但一方面过去首付的资金还不够，另一方面过去也的确抱有观望的态度，以为楼价会有下降的空间，结果等了两年，楼价越来越高。现在不敢再等了，趁着这次有优惠促销，就横下心买了新房。”莫女士说。
莫女士说，除了教师队伍之外，近年卫生系统改革，在乡镇卫生院工作的医生福利待遇也有所提升，她认识的几位医生也在国庆黄金周期间购买了新房。
“坦白说，现在通胀的压力越来越大，如果住房公积金再不拿出来供楼，我们担心迟几年之后，这些钱会越来越贬值了，只有购买了房屋，我们才觉得钱是最保值的。”莫女士说。
据业内人士介绍，今年由于继续执行房地产调控政策，年初恩平的房地产市场虽有短暂的观望情绪，但由于严峻的通胀压力以及赶搭公积金贷款政策心理因素等的共同推动，市场需求得到释放，使恩平楼市今年依然表现强劲。另外，由于恩平经济保持较快发展，城市基础设施不断完善，居民人均收入增加，“城市经济”活力不断提升以及新城板块逐渐呈现等因素的影响，预计今年恩平的房地产销售成交还会保持平稳的增长。
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