[摘要] 近期西海岸楼盘打折“抢客”现象频现,真正的价格战、优惠战没有因为寒潮来袭而降温，反而有愈演愈烈之势。
根据青岛市房地产交易中心统计的数据显示，整个西海岸的新建住宅存量已 过35000套，约占全市新建住宅总存量的三成。作为库存重灾区，无论是已经完成任务的，还是加紧冲量的，在海量库存和年末冲量的双重压力下，年底对于大多数开发商来说，也是一个不容错过的卖房时机。完成任务的不会推辞喜上加喜，抢救命稻草的更是愈发置之死地而后生。近期西海岸楼盘打折“抢客”现象频现,真正的价格战、优惠战没有因为寒潮来袭而降温，反而有愈演愈烈之势。
价格：均价5600元/平方米
动态：兴悦华城目前在售32#-35#，面积80-127平，起价4888元/平，均价5600元/平，价6220元/平
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兴悦华城位于开拓路以东，奋进路以西，黄河中路以南。土地面积109175平方米，共计36栋，含多层、高层。一期多层22栋、两栋小高层已全部售完，二期12栋高层。前期4栋办理预售。兴悦华城占地345亩，总投资7亿元，绿化率达42％以上，是集大型商业、公园广场和人文居住区为一体的综合性高档社区。兴华商贸城项目分为三个功能区（其中住宅部分命名为兴悦华城），兴华商贸城人文居住区：以河道向南是大型人文居住区，占地面积104677平方米，总建筑面积23万平方米，其中规划了37栋住宅（多层22栋、高层15栋，其中多层住宅已完工），幼儿园、会所、商业网点等。
价格：均价6500元/平方米
动态：蓝图二期项目共有3栋楼在售，户型面积94-140平的套二套三，两梯四户，总共400套，起价5399元/平，均价6500元/平。工程已经封顶，预计2013年年底交付。
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蓝图二期位于青岛经济技术开发区安子码头南侧薛家岛旅游度假区内,紧邻海底隧道出口，滨海大道直通，南距休闲度假胜地金沙滩仅几百米。 其中A1地块占地面积8573m2，总建面积31639m2，由一栋28层、一栋31层亲地小高层组成，共计187户；最宽楼间距达40米左右。A3地块占地面积9844m2，总建面积35885m2。户型面积以90m2左右的两房及139m2左右的三房户型构成。
价格：价6600元/平方米
动态：金泽儒家房天下电商优惠2万抵12万，首付10万，7#高层共176套房源，房源面积94-105㎡不等，起价6600元/平，均价9000元/平，优惠后均价8100元/平。
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金泽儒家位于青岛市经济技术开发区薛家岛安子居住区长江路南滨海大道北侧。近享亚洲滩美誉的金沙滩，踞唐岛湾公园、游艇会、银沙滩旅游度假区为休闲领地，未来规划凤凰岛旅游休闲区近在咫尺；未来270多万平米超大生活城、邮电、银行、学校、湿地公园、步行商街、购物中心、酒店、写字楼无一缺席，高尚生活可以预见；门前M2号地铁线市内，10海底隧道贯穿东西，跨海大桥、公交总站，让便捷生活畅通无忧。金泽儒家为高层住宅小区，由八栋高层和一座会所组成，总建筑面积约80000㎡。儒家再现传统中国底蕴色彩，浅色涂料和面砖完美搭配，融历史感于时尚元素中，彰显中式建筑的丰富内涵。项目传承东方建筑的精髓，独立挑高大堂，古朴的入口拱门，诉说着东方儒学的内敛，同时汲取现代科技元素，完善现代东方人居，引入海尔太阳能系统专利，利用太阳能集成板与建筑的结合，实现太阳能入户，做到能耗，实现的居住成本，并在建筑的保温、隔热等材料运用中，切合生态、节能的特点，倡导365天低碳生活。24贴身安防，红外线监控，单元入户智能门禁，居于儒家享无扰生活。儒学园林儒家园林的打造注重人文、景观和建筑的自然融合，主景观汲取儒学经典文化“仁、义、礼、智、信”的精髓，用浓重的中式表现手法和色彩让景观诗意盎然；庭院内小园香径、林间鸟鸣、细密竹林、古朴石桌凳，让久居城市中的人们回归平静。儒家是中国传统园林与现代的完美结合，融汇东西文化园林经典，倡导“儒家”精神的“天人合一”人与建筑、自然、园林的和谐共生。品牌的强势联合金泽地产年度力作，国际知名设计院——汉森国际鼎力支持，以国际化团队打造继“云山诗意”、“富力城”后又一经典力作。现代中国，传承千年家园的居住精神。
价格：均价8000元/平方米
动态：皇冠国际在售二期房源户型面积76-85平、116平，均价8000元/平，全款享受93折优惠，贷款享95折优惠。另有少量特价房在售，面积116平，起价6120元/平。
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皇冠国际项目位于滨海大道的东端，西海岸高起点规划、高标准建设的凤凰岛旅游度假区的核心位置---安子片区，该片区规划总建筑面积约270万平米，是开发区未来三年重点发展区域之一，目前是开发区开发体量的社区，距离海底隧道出口仅5，并且紧邻区政府各大行政机关，必将成为开发区的核心腹地，周边汇集多所幼儿园、小学、中学、理工大学、北影学院等最教育资源；项目周边商业及生活配套也非常齐全，利群、家佳源、佳世客等大型购物中心及星级酒店、医院环绕周边，举步可达。皇冠国际周边交通便利，随着海湾大桥、海底隧道贯通，2011年底，“一路、一桥、一隧”连接胶州湾东西两岸的立体式大交通格局即将形成，立体化的交通体系将全面提升开发区区域价值，而位于凤凰岛中央居住区的皇冠国际也必将潜力无限。皇冠国际周边有1、2、4、9、18路等多条公交线路，可以到达开发区内各繁华区域；5可到达薛家岛轮渡、海底隧道口等，还有规划中的M2号地铁线，贯穿安子片区，将直通青岛市区商圈。皇冠国际所属的安子片区是青岛开发区政府重点打造的一个中央居住示范区，未来该区域将会建设为开发区规划起点的新城区，区内规划有4所幼儿园、2所小学、1所中学、公交总站及大型购物中心、五星级酒店等配套，钻石级的地段更吸引了北京电影学院的进驻。作为青岛市地铁工程的一部分，小区内设有地铁出入口，2016年M2号地铁正式开通，业主将程度分享到地铁为出行和带来的双重利好，我们可以预想未来三到五年内，该居住区必将成为紧邻区政府各大行政机关的核心腹地，未来连接大青岛的城市中心。皇冠国际占据凤凰岛中央居住区的核心位置，优美的金沙滩滨海景观、海边独有的清新空气、中央居住区(安子片区)的成熟配套等资源，加上未来的规划，将充分挖掘本项目的潜力，不仅为您提供良好的居住空间，更带来高效的投资。皇冠国际项目距离亚洲滩“金沙滩”直线距离不足3公里，项目高层区域均可观看海景，享受金沙滩优美的景观资源，滨海气息浓郁。皇冠国际在产品设计上完全按照国家的有关规定执行， 90平米以下的户型占了的70%以上。公司基于以人为本的设计理念建造产品，楼宇朝向是南北向的，为的是让业主更多的享受阳光、享受金沙滩的美景，并且大部分居室采用落地窗，宽大的视野，让业主的心情更加舒畅。在景观设计方面，不因社区小而怠慢，绿化率达到35 %以上，在二号楼和三号楼之间的绿化广场,也是小区的一大特色,为业主创造了一个优美的休闲空间。 项目户型设计比较齐全，设计中充分考虑了户型的舒适实用。户型结构方正，大开间、短进深，采光通风好，是皇冠国际主力户型的特点。当前一期推出的户型有：63-66㎡的套一、86-89㎡的阳光套二，120㎡极具特色的组合户型，更有少量90㎡左右的迷你复式房。
价格：均价8600元/平方米
动态：提香海岸在售房源户型面积58-90平，购房享92折优惠，惠后起价8300元/平，惠后均价8600—8700元/平，预计2013年五一之前交付。
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提香海岸位于开发区石雀滩路15号，开发商是青岛鑫龙源房地产开发有限公司。 提香海岸一期3栋6层的多层，共100多户，住在顶楼可直接看见海。二期为小高层。
价格：均价9500元/平方米
动态：鑫汇国际在售1#、2#，共260套房源，现剩余100套左右。户型面积85-111平，现推出5套非毛坯，8836元/平起，带装修约1200元/平，均价9500元/平
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鑫汇国际项目位于青岛经济技术开发区香江路126号（香江路与江山南路交汇处），属于开发区的，地理位置优越，交通便利，多条公交线路在此路过，贯穿于整个开发区，项目距唐岛湾风景区仅需5的，距金沙滩、海底隧道、胶州湾高速公路仅需10的。周边商业、金融、教育、医疗、餐饮、娱乐等市政设施分布周边。鑫汇国际项目总建筑面积7万多平米，由4栋高层组成。独推非毛坯酒店式公寓，45㎡—65㎡的精质面积。非毛坯住宅，以亲切的二居为主，另配多功能三居单元，82㎡—107㎡多样户型。鑫汇国际作为青岛市的一个房地产项目率先获得国家2A级住宅认证。住宅性能认定制度把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面共380多条具体指标，面向中高收入家庭的性能标准设定为2A级，由于2A级住宅是精品，故称为“A级住宅”。为保证“A级住宅”评定的权威性，凡参加商品住宅A级认定的项目，必须经过建设部有关专家的严格审查。 鑫汇国际项目网站：//www.xhgjlh.com/
价格：均价8300元/平方米
动态：秀兰禧悦山在售房源多层1#、4#，面积130平以上，购房享9折优惠，折后均价8300—8400元/平，预计12月中下旬加推一栋高层。
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秀兰禧悦山是中国房地产品牌百强企业-秀兰集团进入青岛的高尚住宅项目。项目总建筑面积25万㎡，由5栋7F电梯洋房、12栋33F景观公寓组成，总户数2409户。项目采用法式Art-Deco建筑风格，自然、健康、休闲的东南亚泰式景观园林。 秀兰禧悦山，定位为生态、养生的国际化休闲住区，户型面积60-260㎡，精致一房、舒适两房、阔绰三房四房，在满足居住和舒适的前提下，将户型面积发挥到。秀兰禧悦山片区为青岛西海岸重点打造的健康居住社区，紧邻小珠山风景区，东侧为西海岸医疗中心（青岛的三级甲等医院），周边配套日益完善。项目西侧海尔大道、东侧江山路轻松到达开发区CBD中心；项目北侧环湾高速和跨海大桥，连接青岛机场和青岛主城区，出行极为方便。社区还配备丰富商业业态、12班幼儿园。
价格：均价5700元/平方米
动态：宏程广场绿化率38%，三期宏程名仕起价4199元/平，均价5700元/平，户型面积40—120平，购房享200元/平优惠。
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西海岸区域位于半岛蓝色经济区的核心位置，也是蓝色经济区的重点示范区。青 岛市投资6000亿元，重点建设区域内300个重大项目，打造西海岸蓝色经济聚集带。西海岸新区将成为下一个大青岛环湾发展战略的城市中心。宏程广场位于西海岸东部新城区，北依人民路，西接温州路，东临海南路，向南500米处为国际化海滨度假区——水云边城，项目对望新市政府、国税局、民政局、广播电视局、行政审批大厅等核心行政部门；胶南一中、六中、实验高中等高端教育资源集合呈现，政务、办公、休闲全方位行政配套，联动城市商业中心。 宏程广场是以5大业态的形式打造的一个综合型复合社区，主要有宏程红星美凯龙、宏程粤海酒店、宏程新天地、宏程SOHO、宏程名仕、宏程大型购物中心。宏程集团以城市运营商姿态，全力打造城市综合体生活样板——宏程广场，承载着西海岸下一个香港中路的轴心使命，创建西海岸城市中心价值，引启多元生活方式，构建下一个青岛的中心。宏程广场，项目占地123000㎡，总建筑面积约50万㎡，分为东中西三个地块，由宏程新天地、宏程名仕(城心公寓/住宅)、宏程SOHO、宏程购物中心、宏程红星美凯龙、宏程粤海酒店五大业态组合而成。项目荣踞胶南市东部新城区，北依人民东路，西接温州路，东临海南路，向东不远处为滨海大道，距水城仅五百米，周边公交线路密集，其中5、8、10、15、101路及开通的305路对接老城区，交通通达性极强。海底隧道、海湾大桥全线贯通，30青岛中心城区，实现与主城区无缝连接，形成大青岛战略“半经济生活圈”。宏程广场周边城市配套齐全，8大社区围合，旅游资源丰富，全方位敛聚人气。迎合30万城市人群消费需求，对望新市政府、国税局、民政局、广播电视局、行政审批大厅等核心行政部门，胶南一中、六中、实验高中等高端教育资源集合呈现，利群、维客购物中心、家家悦、盛客隆等大型商超星罗棋布，政务、办公、休闲全方位丰厚配套唾手可得，联动便捷城市新生活。宏程广场项目是一个综合性较强的“高档复合型社区”，总建筑面积30万平米，包含5万㎡的配套住宅区、 4万㎡的酒店公寓区、3万㎡的四星级酒店、18万㎡综合性商业区等。是青岛西海岸的集高档购物、休闲娱乐、星级酒店、红星美凯龙全球家居生活MALL、酒店式公寓、住宅于一体的大型城市综合体。总投资额约12亿。 宏程广场包括3栋住宅（MINI华府，32-119平户型）和2栋酒店式公寓（金座/银座国际公寓，37-85平户型），住宅楼层数分别为33层、29层、19层，面积从69—130平方米不等，其中2# 、3# 底下一、二层为店面，三层以上为住宅；酒店式公寓层数分别为33层和29层，面积从33—65平方米不等，底下一、二层为店面，三层以上为酒店式公寓 。
价格：均价5300元/平方米
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天一畔城项目座落于城区东北隐珠山南坡上，占地1200多亩，视野开阔、空气清新，北依同三、疏港高速，西临上海路，东接环青岛滨海 大道，距胶南海水浴场和新开工的水上公园仅3公里。项目紧邻规划建设中的胶南汽车总站。社区配套设施完善，景观布局合理，保留了大量原生景观；2.2万m2水面、生态广场、欧式钟楼、幽幽曲径等构成生态园林景观。建筑设计采用小进深、大开间，明厨明卫，洁污分离、动静分区；飘窗、凸窗、落地窗及空中花园平台，形成广阔的景观视野。社区实行全封闭智能化物业管理，24服务到家，力求让业主得到最悉心的照顾，让您居住安全可靠，生活舒适无忧。
价格：均价6500元/平方米
动态：莱钢建设凭海临风二期观澜目前主推44#、45#（共18层）、46#（共26层）高层在售，面积70-142平，起价5177元/平，均价6500元/平。公寓、商业、少量洋房在售，洋房均价15000元/平。
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莱钢建设凭海临风位于青岛胶南东部新区泰山路以北，两河村以东，莱钢建设凭海临风项目总建筑面积81万平方米，建筑密度21.5%，容积率1.7、绿地率42.5%，总户数6200余户，莱钢建设凭海临风一期12.54万平米。600多户，莱钢建设凭海临风一期都是低密度住宅，以花园洋房为主。是莱钢建设倾心打造的一个精品项目工程，无论从项目本身的规划、景观设计、户型设计、以及整体的配套考虑上，都十分用心。莱钢建设凭海临风处在青岛优美的西海岸线上，距胶南市政府2公里，背依小珠山脉，南面灵山湾，距离海水浴场1公里，风景秀丽、气候怡人。莱钢建设凭海临风规划总体结构：由一条自南至东北纵穿基地的集公共服务与交通功能为一身的中央景观走廊和两条东西横贯基地的公共绿带构成骨架，8个居住邻里单元和1个公建建筑组团串连其上。整体设计空间由南至北、由低到高划分为西班牙风情商业街区、坡地洋房、花园洋房、多层等，北部为板式和点式相结合的高层区(内设小学一处、托幼二处)。一期启动区位于整个地块的南端，共分为三个组团，分别是公建组团、花园洋房组团和坡地洋房组团。莱钢建设凭海临风社区采用三级封闭式物业管理，即社区“三重防卫”，首先，整个社区封闭，配备红外线报警系统，人车分流；其次，小区内实行组团封闭管理，各组团设有单独出入口，互不干扰；再次，组团内各围合之间实行封闭式管理，限度的保证了居家的私密性和安全性。 莱钢建设凭海临风即将推出的二期产品2-2组团。2-2组团位于一期中央景观水系的北侧，西临海西东三路，北临云海路，东侧为社区中央景观大道，占地31918平方米，建筑面积103670平方米，建筑密度只有18.9%，绿化率高达40%，它是由两栋26层和四栋18层的板式高层组成，户型设计合理，南北通透，干湿分离，动静分区，主力面积从70——142平的套一、套二、套三不等，一层和顶层有150——280平的复式，满足您不同的生活需求。整个组团设有三个车行管理出入口，分别设在海西东三路、云海路及社中央景观大道，车库配比1:1，从地下车库乘电梯可直接入户，真正做到人车分流，充分保证业主安全性。另外，组团还设有三个人行入口，除了东侧和北侧车行入口设置人行入口外，南侧紧邻社区主景观湖，设单纯人行入口，打卡进入。
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