[摘要] 市国土资源管理局日前发布公告，以拍卖方式出让三宗储备国有建设用地使用权。其中两幅位于青岛铁路北客站拆迁安置区，土地用途为城镇住宅、商服。另一幅则位于崂山区香港东路23号，中国海洋大学浮山校区原址，起拍价高达12520元/平方米，有望成为我市今年土地市场“新地王”。
市国土资源管理局日前发布公告，以拍卖方式出让三宗储备国有建设用地使用权。其中两幅位于青岛铁路北客站拆迁安置区，土地用途为城镇住宅、商服。另一幅则位于崂山区香港东路23号，中国海洋大学浮山校区原址，起拍价高达12520元/平方米，有望成为我市今年土地市场“新地王”。拍卖会将于12月13日在市公共资源交易大厅举办。
香港东路地块楼面地价破万元
公告显示，香港东路23号（B地块）土地面积26920.1平方米，规划建筑面积70799.86平方米，土地用途包括城镇住宅、商服和科教。其中城镇住宅占地16152.06平方米，建筑面积42479.92平方米，出让年限70年；商服占地10197.7平方米，建筑面积26819.94平方米，出让年限40年；科教占地570.34平方米，建筑面积1500平方米，出让年限50年。楼面地价12510元/平方米，竞买保证金高达4亿余元，为44285万元。
据记者了解，该地块属中国海洋大学浮山校区所在地，自中国海洋大学崂山校区2006年启用后，海大的浮山校区各学院就逐步搬往了崂山校区，腾出的香港东路23号地块如何开发一直备受关注。今年4月16日，青岛市规划局发布了崂山区香港东路23号项目规划，公示方案显示该项目分为三幅用地，本次拍卖的地块即为规划中的B地块。规划显示，B地块规划建设6栋小高层住宅和两栋办公楼，共能容纳住户230户，同时还需配建4班幼儿园1500平方米、老年人活动服务站150平方米、文化活动站400平方米、居委会（含警务室）90平方米，居民室内健身场地300平方米。
目前，该地块所在区域已经是青岛市高端居住社区的聚集地，周边的海信天悦项目小高层起价3.5万元/平方米，均价已达5万元/平方米。周边二手房均价也都在27000元/平方米左右。
北客站地块将提取保障房资金
另外，与香港东路地块一同拍卖的还有位于李沧区北客站的两幅地块。1号地块位于李沧区板桥坊河以南、规划安顺路以西、规划二路以北、环湾大道以东北客站安置区项目（A地块），土地总面积68072.1平方米，规划建筑总面积190602平方米，土地用途为城镇住宅和商服，拍卖起叫价2867元/平方米。2号地块位于李沧区规划二路以南、规划安顺路以西、沧安路以北、环湾大道以东北客站安置区项目（D1地块），土地总面积60473.4平方米，规划建筑总面积163279平方米，土地用途为城镇住宅和商服，拍卖起叫价2846元/平方米。
以上两幅地块均需提取保障性住房集中建设项目土地补偿专项资金。
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