[摘要] 随着西海岸经济新区规划和桥隧的开通，西海岸成为岛城新的置业热区，保利、万科等大鳄入驻，房价也从三四千元上涨到万元以上。近日，青岛海景房价格也爆出7字头。
随着西海岸经济新区规划和桥隧的开通，西海岸成为岛城新的置业热区，保利、万科等大鳄入驻，房价也从三四千元上涨到万元以上。近日，青岛海景房价格也爆出7字头。
但临近岁末，随着住宅供应量的增加，西海岸尤其是胶南成为存量房的重灾区。据青岛市房地产交易中心统计的数据显示，截止10月31日16点，青岛市可售住宅116978套，胶南可售住宅高达19021套，在全市排名中位列榜首。
巨大的存量房压力，让部分胶南海景房项目率先走上清仓甩卖之路，甚至有些高端海景房社区卖出刚需价，引发购房者的热抢。
胶南住宅存量位居榜首 成为存量房重灾区
月亮湾海景房团购5千抵6万 海景豪宅卖出刚需价引发热抢
近日，胶南海景房月亮湾联合新闻网推出团购优惠，5千抵6万，优惠前均价7600元/㎡，优惠后每平米直降500元，优惠后价格在整个胶南海景房市场处于谷。其东侧风和日丽二手房的价格以在万元之上，而月亮湾比其每平米低了3000元，项目未来的前景显而易见。
项目负责人告诉记者：“月亮湾位于胶南灵山卫，南望唐岛湾背依小珠山，山海资源丰富，而且是青岛CL建筑体系社区，建筑品质一流。当初的定价预计也在万元以上，但是根据市场情况适时调整，比原定价整整低了3000元/㎡，这个价格已经是成本价，没有再降的余地了。”
豪宅品质刚需价甩卖自然引发购房者的强烈追捧，团购页面上线不到20天时间，网上关注达6000人次以上，报名人数更是高达375人，报名人数还在持续上涨中。
购房者林先生告诉记者，“我在李沧生活和工作，一直想在胶南买一套海景房来度假休闲，但是这两年胶南海景房价格不断翻番，高端社区价格都在万元以上，月亮湾不仅品质高，团购后价格也低，符合我的心理价位，我决定果断出手。”
青岛CL建筑体系社区品质一流 物业安防豪宅标准配备
月亮湾由青岛西海岸投资开发有限公司精心打造的地中海式风情全封闭高档社区，项目由15栋瞰景小高层及沿街商业、会所、幼儿园等组成。楼座排列错落有致、楼间距达100米，采光充足，绿化率将达到40%。
月亮湾建筑品质在全青岛市堪称一流，为青岛采用CL建筑体系的社区，建筑成本比传统的每平米高500元，但是整个建筑的抗震性、保温耐热性皆优于普通社区，且使用面积明显增多，建筑寿命是传统住宅的3-4倍。
月亮湾不仅建筑质量一流，安防物业也完全按照豪宅的标准配备，社区做到了真正的人车分流和封闭式管理，以保证业主在社区内行走的安全并不受打扰，同时，社区内还配备智能化管理体系，设有可视对讲门禁系统、监控系统、巡更系统、消防系统等，充分保证业主居家的私密性和安全性。同时，配备专业的物业管理服务公司，在维修服务方面为业主提供周到、亲切的服务。
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