[摘要] 经房天下数据监控中心统计，8月份青岛区域将有19家楼盘入市，其中大部分是刚需楼盘重点依旧集中在城阳李沧区域，一起来了解8月份李沧区有哪些楼盘即将入市吧。
李沧时代城被爆“5千多”起价后，一时楼市一片哗然，那么，时代城高层甚至接近周边二手房价格的一半。
价格：待定
动态：嘉凯城时代城国际瞰景高层参加8月12日房天下免费看房团，网友可随大巴一起前往了解项目。嘉凯城时代城国际瞰景高层预计8月份开盘，一期户型区间只有56-190㎡，价格待定，高层样板间已开放。在售新品230-320平城市别墅，起价16000元/平，均价18000元/平。
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嘉凯城时代城国际瞰景高层位于青岛未来新CLD,作为青岛大型低密度情感国际社区，由五大国际团队倾力打造，完美呈现新都市主义生活；项目规划有别墅、洋房、高层住宅、公寓及特色水景商业等各种物业类型。嘉凯城时代城国际瞰景高层首期56-280㎡国际瞰景高层承载嘉凯城城市之光项目（上海静安区）广厦奖典范规划，充分考量北方气候、人居细节，优化创新。其青岛独有的波浪形圆弧立面，带来更大的观景享受。楼座依循地势、景观，错落有致的化楼间距排布，充分保证每户观景采光化。嘉凯城集团凭借20年水景塑造经验，以湖景化为设计出发点，以景观均好性为设计目标，打造国际人居亲水社区。
嘉凯城时代城国际瞰景高层实景图
价格：均价8500元/平方米
动态：李沧万达广场参加8月12日李沧东线看房团，网友可随看房团一起去了解项目。现在售1#、2#、6#、7#、8#、9#毛坯房源，户型面积85平、89平为主，一口价房源均价8500元/平，现余50套左右。在售5#少量房源，户型面积100平套二、135平套三、143平套三，均价9500元/平，全款97折，贷款98折。在售3#少量非毛坯房源，起价9500元/平，均价11000元/平，带装修约2500元/平，户型面积100平套二、135平套三、143平套三，全款97折，贷款98折。预计8月中旬加推4#毛坯房源，户型面积85平、89平、113平、135平 。
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李沧万达广场位于李沧区李村中心，黑龙江中路东侧、青银高速公路以西、李村河北岸、中崂路南侧，是继台东万达广场、CBD万达广场后的万达青岛第三城。李沧万达广场占据中部现代商贸区李村中心，是一座集合了大型shopping mall、室内、室外步行街、高品质住宅、公寓、写字楼，风情社区商业街等众多现代商业和居住形态于一体的超大型、国际级城市综合体，是万达集团第三代商业地产的升级版产品。李沧万达广场将商业地产与新都市居住模式巧妙融合，在近20万平米的商业中心里涵盖了包括百货、影城、连锁KTV、大型超市、游乐场、酒楼、家电卖场、室内休闲购物、餐饮步行街等多种商业元素，是青岛CBD万达广场的升级产品，规模更大、业态组合更丰富，建成后将极大的改善李沧区商业环境，成为青岛新的商业中心。李沧万达广场初步规划占地约 470亩，地上总建筑面积约110万平方米。其中一期地上建筑面积48万平米，规划有大型商业中心、室内外步行街，大型居住社区和风情社区商业街。可售物业涵盖2.6万平米金街商铺、30万平米高品质住宅、2.8万平米住宅底商、1700个地下车位。目前项目已开工建设，计划于今年上半年开始商铺和住宅产品销售，商业中心计划于2012年年底开业，住宅计划2012年年底交房。金街大都为一拖二的两层商铺，面积区间30-160平米；住宅户型面积区间85-143平米，建筑形态为30层的高层板楼，具体户型为两居85平米、90平米和100平米，三居90平米、110平米、135平米和143平米。李沧万达广场项目周边交通便利，紧邻青银高速公路、黑龙江路（原308国道）、金水路、九水路等城市主干道，临近李村公园公交枢纽，距离即将建成的地铁M2、M3号线李村站、金水路站仅600米，距离市政府约30。项目东临崂山风景区、滨海大道，西距建设中的跨海大桥、火车北站均在5公里以内，北距流亭国际机场约15。项目周围学校、银行、商场、邮局、医院等配套设施齐全，将成为李沧区最适宜居住和生活的区域。
李沧万达广场效果图
价格：均价12000元/平方米
动态：万科生态城预计8月份推出蚂蚁工房，户型面积45--75平，多层带电梯，商住两用，非毛坯，开盘时间待定。在售户型面积170平左右房源，均价12000--13000元/平，带装修约2500元/平。
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万科生态城位于李沧区金水路以北、广水路以南、东川路两侧、青岛体育运动学校以西， 2014年世界园艺博览会主展场距离本项目北侧不到1公里，三面环山提供了天然生态的居住环境，首开区将利用原有李村河水系，打造7万平方米的生态公园。地处青岛南北交通要道——滨海大道，滨海大道是青岛时尚生活走廊，沿线多为高端社区。项目位于滨海大道与金水路交汇处，交通道路发达，行车至崂山海边仅需15；区域内教育资源丰富，名校荟萃，中国海洋大学、潜艇学院、青岛大学等高等学府云集。万科生态城倡导新都市主义规划理念，提倡人与自然和谐发展，鼎力打造复合型低密度高档社区。首期30余万平方米，内部有商业街，旁边规划有商业中心（经济发展用地规划），立体丰富的园林景观不仅提升项目品质，更加增强了业主的私密性。万科生态城将定义着大青岛的未来居住形态。万科生态城首期于2011年4月正式开工建设，预计于2013年12月竣工并投入使用，施工期32个月。
万科生态城效果图
价格：待定
动态：蓝山湾二期荣域参加房天下8月12日看房团，各位网友可跟随看房团至售楼处了解详情！蓝山湾二期荣域预计8月份推出，主力户型89平套三，户型面积77平-135平。现在售一期5#、6#、7#、8#、9#，户型面积140平-150平，折后起价7670元/平。7月21日二期荣域样板间已开放，7月28日、29日将陆续推出样板间！
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蓝山湾周边配套齐全，生活便利，三级教育体系、医疗体系完善。项目距离李村商圈2000余米，商业配套成熟；周边安国路小学、虎山路小学、３中、31中、58中、63中，教育配套发达；青岛市第三人民医院新院（建设中）、青岛市第八人民医院等医疗设施完善；蓝山湾总建筑面积80万平方米，其中除住宅外还配建7万平集中商业、商业街，整盘分三期。蓝山湾一期以山水为特色，保留了一个8700平米的自然高地；蓝山湾二期荣域依虎山而建，萃取台地园林精华，内配有休闲会所、泳池、托老所；三期配有幼儿园和小学等配套。二期荣域作为80万㎡精工大盘的巅峰力作，紧邻600万㎡虎山森林公园，生态环境优越。由错落分布的5栋11层、10栋13-18层Artdeco风情建筑组成，户型区间56-137平，主力户型90平小三房。景观上规划为“两轴、三带、四重景观、五级台地”，依托中央景观轴与台地景观轴形成南北东三大景观带，力求打造完美生活空间。各景观带既独立又有机互动，有效保障各组团的私密性。同时形成中央景观、组团景观、入口景观，节点景观四重景观 园林沿山势自然高差，修葺为五级台地景观，层次丰富鲜明。社区采取全封闭化管理，内配监控系统、小区出入口管理和可视对讲系统、停车场管理系统等，充分保障了生活的安全性。
蓝山湾二期荣域效果图
价格：待定
动态： 玫瑰庭院现在免费发放VIP卡，网友持身份证即可办理。项目预计2012年8月下旬9月初开盘，将推出户型面积80--160平电梯洋房，235—341平的联排别墅，及570平的独栋别墅。
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玫瑰庭院项目是由青岛中海房地产开发有限公司倾力打造的高端、低密度、半山豪宅项目。项目占地面积约13.5万平方米，建筑面积约17万平方米。项目三面环山，本身亦处于半山之上，地势北高南低，场地高差40米，容积率约为1.0，绿化率高达42.5%。玫瑰庭院项目北依天水路，南邻世园大道，东邻滨海大道。项目西侧是政府投资了30个亿重点打造的2014年世园会。项目东侧是世园会配套项目——世园村（其中包括五星级酒店、新闻中心等服务配套。）由此玫瑰庭院项目是国内一个在世园会内的高端住宅项目。玫瑰庭院项目共分为南北两个区域，北区是由15栋花园洋房、两栋小高层组成，面积从70——180平米之间，楼层分别是6—8层、11层，每栋均带电梯。南区主要以别墅为主，包括35栋联排别墅和20栋独栋别墅，面积是从240—590平米之间。在户型设计上，玫瑰庭院对户型进行合理的景观朝向分配，我们项目站在居住者的角度，为半山居民设计了私家花园，让生活更亲近自然。玫瑰庭院项目在景观设计强调人文特征和意境渲染。后期与世园会相结合，小区内移植多种名贵树种，采用成树的移植方式，大大增加了我们项目成本造价，让居住在此的业主即使不到世园会内欣赏的公园，也能在小区里享受公园生活。目前山地别墅资源稀缺，像我们这种在世园会内的高端项目，更是，所以我们项目不仅可以作为居所居住，更具有非常高的收藏价值。玫瑰庭院项目主要以现代西班牙风格为主，结合现代简约主义手法，通过材料的对比、及远高近低的层级方式排布方式来表达。在立面处理上打破传统的构图，建筑底部干挂石材，通过阳台、露台以及大面积落地窗的应用，突出了建筑的层次感和现代感。玫瑰庭院项目周围的交通道路四通八达，周边的配套也十分完善。东侧滨海大道贯穿城市南北，驱车南下，15可以到达崂山CBD及石老人海水浴场，汇集了丽达购物广场，乐天玛特，索菲亚酒店等购物娱乐场所；20就可以到达香港中路。项目南侧世园大道是政府投资了13个亿打造的，双向8车道，东接滨海大道，西接项目南侧天水路，15的可到达李村商圈，401医院、第八人民医院等。沿青银高速北上20的可到达青岛流亭机场。项目周边有110、311、365、112等多条公交线路。包括日后M2号地铁线竣工，将在白果山设始发站，为业主出行提供了更便捷的条件。玫瑰庭院项目周边的文化氛围也十分浓厚，在滨海大道上有山东省著名的高中青岛二中，青岛大学、海洋大学、青岛国际学校等多所知名院。玫瑰庭院小区内为业主提供的2500米的私人会所，同时小区内设有一所9班制幼儿园。
玫瑰庭院效果图
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