[摘要] 经房天下数据监控中心统计，8月份青岛区域将有19家楼盘入市，其中大部分是刚需楼盘重点依旧集中在城阳李沧区域，一起来了解8月份李沧区有哪些楼盘即将入市吧。
7月楼市依旧延续了五六月份的回暖趋势，无论在哪个区域都有楼盘取得了不俗的业绩，尤其是在刚需集中的李沧和城阳区域，海岸华府和米罗湾凭借和房天下合作的团购活动取得了这个区域非常优异的业绩。经房天下数据监控中心统计，8月份青岛区域将有19家楼盘入市，其中大部分是刚需楼盘重点依旧集中在城阳李沧区域，一起来了解8月份李沧区有哪些楼盘即将入市吧。
价格：均价6800元/平方米
动态：中南世纪城参加青岛房天下8月12日看房团活动。中南世纪城在售房源主要集中在7#、8#、9#，户型面积以88平为主，还有145平户型，还剩三四十套房源，惠后均价6800元/平，购房享团购96折。在售底层复式、顶楼复式，面积160-200平，280平左右，惠后均价6000元/平。将推出4#、5#、6#，推出时间待定，户型面积50-120平。
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中南世纪城东起规划公园，南至唐山路，西临重庆路，北靠十梅庵路。总建面约180万平米，小区内住宅户型以板楼为主，高层和小高层高低结合。住宅内紧外松围合形成每个组团内部的集中的大花园。中南世纪城根据相关规定配建地下车库、中学、小学、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。中南世纪城累计投资将达到200亿元，旧城改造将涉及到李沧东部西部的诸多村庄，累计受益居民将达到8000余户。中南世纪城建筑立面设计采用西班牙风格，象征太阳的浅黄色外墙立面，褐色坡屋尖顶。中南世纪城社区外围，即重庆路，唐山路，育才路，五号线，十梅庵路，三号线北段。十号线东段沿线为路滑隔离带，配以灌木及高大乔木，绿篱等，屏蔽掉西部的铁路带来的噪音以及化工厂的影响。1.5米的高差及绿化隔离带将整个社区与周边的工业区隔离开来。
中南世纪城效果图
价格：均价8500元/平方米
动态：李沧万达广场参加8月12日李沧东线看房团，网友可随看房团一起去了解项目。现在售1#、2#、6#、7#、8#、9#毛坯房源，户型面积85平、89平为主，一口价房源均价8500元/平，现余50套左右。在售5#少量房源，户型面积100平套二、135平套三、143平套三，均价9500元/平，全款97折，贷款98折。在售3#少量非毛坯房源，起价9500元/平，均价11000元/平，带装修约2500元/平，户型面积100平套二、135平套三、143平套三，全款97折，贷款98折。预计8月中旬加推4#毛坯房源，户型面积85平、89平、113平、135平 。
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李沧万达广场位于李沧区李村中心，黑龙江中路东侧、青银高速公路以西、李村河北岸、中崂路南侧，是继台东万达广场、CBD万达广场后的万达青岛第三城。李沧万达广场占据中部现代商贸区李村中心，是一座集合了大型shopping mall、室内、室外步行街、高品质住宅、公寓、写字楼，风情社区商业街等众多现代商业和居住形态于一体的超大型、国际级城市综合体，是万达集团第三代商业地产的升级版产品。李沧万达广场将商业地产与新都市居住模式巧妙融合，在近20万平米的商业中心里涵盖了包括百货、影城、连锁KTV、大型超市、游乐场、酒楼、家电卖场、室内休闲购物、餐饮步行街等多种商业元素，是青岛CBD万达广场的升级产品，规模更大、业态组合更丰富，建成后将极大的改善李沧区商业环境，成为青岛新的商业中心。李沧万达广场初步规划占地约 470亩，地上总建筑面积约110万平方米。其中一期地上建筑面积48万平米，规划有大型商业中心、室内外步行街，大型居住社区和风情社区商业街。可售物业涵盖2.6万平米金街商铺、30万平米高品质住宅、2.8万平米住宅底商、1700个地下车位。目前项目已开工建设，计划于今年上半年开始商铺和住宅产品销售，商业中心计划于2012年年底开业，住宅计划2012年年底交房。金街大都为一拖二的两层商铺，面积区间30-160平米；住宅户型面积区间85-143平米，建筑形态为30层的高层板楼，具体户型为两居85平米、90平米和100平米，三居90平米、110平米、135平米和143平米。李沧万达广场项目周边交通便利，紧邻青银高速公路、黑龙江路（原308国道）、金水路、九水路等城市主干道，临近李村公园公交枢纽，距离即将建成的地铁M2、M3号线李村站、金水路站仅600米，距离市政府约30。项目东临崂山风景区、滨海大道，西距建设中的跨海大桥、火车北站均在5公里以内，北距流亭国际机场约15。项目周围学校、银行、商场、邮局、医院等配套设施齐全，将成为李沧区最适宜居住和生活的区域。
李沧万达广场效果图
价格：均价12000元/平方米
动态：万科生态城预计8月份推出蚂蚁工房，户型面积45--75平，多层带电梯，商住两用，非毛坯，开盘时间待定。在售户型面积170平左右房源，均价12000--13000元/平，带装修约2500元/平。
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万科生态城位于李沧区金水路以北、广水路以南、东川路两侧、青岛体育运动学校以西， 2014年世界园艺博览会主展场距离本项目北侧不到1公里，三面环山提供了天然生态的居住环境，首开区将利用原有李村河水系，打造7万平方米的生态公园。地处青岛南北交通要道——滨海大道，滨海大道是青岛时尚生活走廊，沿线多为高端社区。项目位于滨海大道与金水路交汇处，交通道路发达，行车至崂山海边仅需15；区域内教育资源丰富，名校荟萃，中国海洋大学、潜艇学院、青岛大学等高等学府云集。万科生态城倡导新都市主义规划理念，提倡人与自然和谐发展，鼎力打造复合型低密度高档社区。首期30余万平方米，内部有商业街，旁边规划有商业中心（经济发展用地规划），立体丰富的园林景观不仅提升项目品质，更加增强了业主的私密性。万科生态城将定义着大青岛的未来居住形态。万科生态城首期于2011年4月正式开工建设，预计于2013年12月竣工并投入使用，施工期32个月。
万科生态城效果图
价格：待定
动态：嘉凯城时代城国际瞰景高层参加8月12日房天下免费看房团，网友可随大巴一起前往了解项目。嘉凯城时代城国际瞰景高层预计8月份开盘，户型面积56-284平，主推56-130平，价格待定，高层样板间已开放。在售新品230-320平城市别墅，起价16000元/平，均价18000元/平。
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嘉凯城时代城国际瞰景高层位于青岛未来新CLD,作为青岛大型低密度情感国际社区，由五大国际团队倾力打造，完美呈现新都市主义生活；项目规划有别墅、洋房、高层住宅、公寓及特色水景商业等各种物业类型。嘉凯城时代城国际瞰景高层首期56-280㎡国际瞰景高层承载嘉凯城城市之光项目（上海静安区）广厦奖典范规划，充分考量北方气候、人居细节，优化创新。其青岛独有的波浪形圆弧立面，带来更大的观景享受。楼座依循地势、景观，错落有致的化楼间距排布，充分保证每户观景采光化。嘉凯城集团凭借20年水景塑造经验，以湖景化为设计出发点，以景观均好性为设计目标，打造国际人居亲水社区。
嘉凯城时代城国际瞰景高层实景图
价格：待定
动态：蓝山湾二期荣域参加房天下8月12日看房团，各位网友可跟随看房团至售楼处了解详情！蓝山湾二期荣域预计8月份推出，主力户型89平套三，户型面积77平-135平。现在售一期5#、6#、7#、8#、9#，户型面积140平-150平，折后起价7670元/平。7月21日二期荣域样板间已开放，7月28日、29日将陆续推出样板间！
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蓝山湾周边配套齐全，生活便利，三级教育体系、医疗体系完善。项目距离李村商圈2000余米，商业配套成熟；周边安国路小学、虎山路小学、３中、31中、58中、63中，教育配套发达；青岛市第三人民医院新院（建设中）、青岛市第八人民医院等医疗设施完善；蓝山湾总建筑面积80万平方米，其中除住宅外还配建7万平集中商业、商业街，整盘分三期。蓝山湾一期以山水为特色，保留了一个8700平米的自然高地；蓝山湾二期荣域依虎山而建，萃取台地园林精华，内配有休闲会所、泳池、托老所；三期配有幼儿园和小学等配套。二期荣域作为80万㎡精工大盘的巅峰力作，紧邻600万㎡虎山森林公园，生态环境优越。由错落分布的5栋11层、10栋13-18层Artdeco风情建筑组成，户型区间56-137平，主力户型90平小三房。景观上规划为“两轴、三带、四重景观、五级台地”，依托中央景观轴与台地景观轴形成南北东三大景观带，力求打造完美生活空间。各景观带既独立又有机互动，有效保障各组团的私密性。同时形成中央景观、组团景观、入口景观，节点景观四重景观 园林沿山势自然高差，修葺为五级台地景观，层次丰富鲜明。社区采取全封闭化管理，内配监控系统、小区出入口管理和可视对讲系统、停车场管理系统等，充分保障了生活的安全性。
蓝山湾二期荣域效果图
价格：待定
动态： 玫瑰庭院现在免费发放VIP卡，网友持身份证即可办理。项目预计2012年8月下旬9月初开盘，将推出户型面积80--160平电梯洋房，235—341平的联排别墅，及570平的独栋别墅。
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玫瑰庭院项目是由青岛中海房地产开发有限公司倾力打造的高端、低密度、半山豪宅项目。项目占地面积约13.5万平方米，建筑面积约17万平方米。项目三面环山，本身亦处于半山之上，地势北高南低，场地高差40米，容积率约为1.0，绿化率高达42.5%。玫瑰庭院项目北依天水路，南邻世园大道，东邻滨海大道。项目西侧是政府投资了30个亿重点打造的2014年世园会。项目东侧是世园会配套项目——世园村（其中包括五星级酒店、新闻中心等服务配套。）由此玫瑰庭院项目是国内一个在世园会内的高端住宅项目。玫瑰庭院项目共分为南北两个区域，北区是由15栋花园洋房、两栋小高层组成，面积从70——180平米之间，楼层分别是6—8层、11层，每栋均带电梯。南区主要以别墅为主，包括35栋联排别墅和20栋独栋别墅，面积是从240—590平米之间。在户型设计上，玫瑰庭院对户型进行合理的景观朝向分配，我们项目站在居住者的角度，为半山居民设计了私家花园，让生活更亲近自然。玫瑰庭院项目在景观设计强调人文特征和意境渲染。后期与世园会相结合，小区内移植多种名贵树种，采用成树的移植方式，大大增加了我们项目成本造价，让居住在此的业主即使不到世园会内欣赏的公园，也能在小区里享受公园生活。目前山地别墅资源稀缺，像我们这种在世园会内的高端项目，更是，所以我们项目不仅可以作为居所居住，更具有非常高的收藏价值。玫瑰庭院项目主要以现代西班牙风格为主，结合现代简约主义手法，通过材料的对比、及远高近低的层级方式排布方式来表达。在立面处理上打破传统的构图，建筑底部干挂石材，通过阳台、露台以及大面积落地窗的应用，突出了建筑的层次感和现代感。玫瑰庭院项目周围的交通道路四通八达，周边的配套也十分完善。东侧滨海大道贯穿城市南北，驱车南下，15可以到达崂山CBD及石老人海水浴场，汇集了丽达购物广场，乐天玛特，索菲亚酒店等购物娱乐场所；20就可以到达香港中路。项目南侧世园大道是政府投资了13个亿打造的，双向8车道，东接滨海大道，西接项目南侧天水路，15的可到达李村商圈，401医院、第八人民医院等。沿青银高速北上20的可到达青岛流亭机场。项目周边有110、311、365、112等多条公交线路。包括日后M2号地铁线竣工，将在白果山设始发站，为业主出行提供了更便捷的条件。玫瑰庭院项目周边的文化氛围也十分浓厚，在滨海大道上有山东省著名的高中青岛二中，青岛大学、海洋大学、青岛国际学校等多所知名院。玫瑰庭院小区内为业主提供的2500米的私人会所，同时小区内设有一所9班制幼儿园。
玫瑰庭院效果图
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