[摘要] 中国人民银行12日晚间宣布，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是时隔三个月来央行再度调降存准率。
中国人民银行12日晚间宣布，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是时隔三个月来央行再度调降存准率。
伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析表示，这是继2012年2月24日存款准备金率首次下调之后的第二次下调，在经济发展增速放缓，物价明显趋于回落的大背景下，央行再次下调存款准备金率，符合市场的预期；另外，今年一季度人民币贷款仅仅增加2.46万亿元，贷款规模仍然偏低，央行需要为银行注入流动性。此次央行降准将一次性释放约4000亿元资金，有利于缓解资金流动性压力，增强银行信贷投放能力，符合“稳增长”的经济发展需求。胡景晖指出：虽然此次下调存款准备金率不是针对房地产宏观调控的专项政策，更谈不上救市，但是市场流动性的增加，在一定程度上有利于首次购房人群获得更多的信贷支持，从而有利于购房需求的平稳释放。
胡景晖认为：近日招商银行(600036,股吧)和北京银行(601169,股吧)明确表示首套房贷利率可实行8.5折优惠之外，工商银行(601398,股吧)等多家银行都已恢复了此前的9折优惠，中国银行(601988,股吧)、建设银行(601939,股吧)等银行甚至已经重回基准利率，刚需释放受到一次程度的限制，使得楼市走向添变数。正当楼市即将面临新一轮寒潮的时候，此次存准率再次下调，增加了银行放款的自由度，在一定程度上有利于首次购房人群获得更多的信贷支持，购房需求有望平稳释放，楼市成交量有望迎来继3、4月份之后的再次回暖。
胡景晖再次强调：此次降低存款准备金率对于资金链紧绷的开发商而言，并非政策的松动。虽然连续两次下调存准率，货币供应量增大，但是在目前房地产宏观调控的大背景下，针对开发企业的开发贷放松的可能性很小。通过降价促销，加快回款速度，来缓解资金压力仍将是大部分开发企业的选择。另外，加上市场目前供大于求的关系不会改变，房价仍将保持稳中有降的态势，不会出现反弹。
随着经济增速下滑，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，在兼顾通胀水平的前提之下,中国下半年准备金率仍有下调空间；同样, 倘若后续月度CPI指数长期低于年期基准利率，一旦影响全社会投资额的增长，基准利率下调（降息）也存在一定的可能性。而不管是“降准”、还是“降息”，都将有助于楼市交易的形成。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
