关于我们这套房子有这么几个功能，一套房子的组成比如有客厅、厨房包括卧室、卫生间这几个功能间组成的，像客厅是会客的功能，卧室是承载一个休息的功能，包括厨房，厨房承载的是一个日常做饭的功能，卫生间是日常的起居生活功能，辅助空间需要什么样的功能呢？
网友：收纳。
赵吉磊：像刚才网友说的收纳，它是一个辅助功能的，还有没有？
网友：阳台。
赵吉磊：对，阳台也是，我们现在讨论的是一户之内的功能。像刚才讲的辅助空间，有一些阳台，包括储物间、衣帽间这些的功能，接下来给大家具体到每一个功能间，详细的讲一下必须的要素。
个讲客厅，其实有个说法也叫起居室，它是要有独立性的，客厅要和其他的功能间分开不能互相影响，这是它的原则之一。第二个要体现它起居室的效率，它只是起到一个会客的功能，但是现在有的户型为了减少一个空间的面积数，它也是保留一个“过厅”的角色。再就是户型设计的起居室和空间交通的走廊要分离，还有起居室的墙面是否好用，包括开门、开窗、阳台和卫生间的位置是否恰当，包括一些家具、电视这些位置的摆放也是要注意的。包括起居室的采光、窗户、阳台的门，一般要宽敞，比如说落地的阳台门大家都会比较喜欢，引得它的光线采光很充足，视野也非常好，这是大家都会比较注意的方面，如果太小的话，客厅的采光就会比较偏暗，影响我们正常的使用。
下面就是关于卧室，卧室也是非常重要的方面，这个一般讲究面宽不低于3.3米，好的卧室设计一般在3.6米、4米，但是现在讲究大客厅小卧室，因为白天呆在客厅的时间会比较多一些，而且朋友来访也是在客厅的时间比较多，这样增加外部交流的空间，有利于空间的利用率。此卧的面宽不应该小于3米，其次应该注意卧室的私密性，注意要把客厅和卧室分开，主张一个卧室的私密性。比方说卧室和起居室之间有一个很好的空间过渡，如果没有过渡的话，也应该避免进门能够直接看到整个卧室的景观，因为这样的话你的私密性就会很差。
接下来是讲一下厨房，厨房主要是满足大家一个烹饪的需求，也就是做饭。现在厨房主要分为两种，一个是开放式的，一个是封闭式的，开放式的主要是从西方引进来的，但是开放式的厨房有一个好处，它可以美观、大方，显得空间比较敞亮，但是结合我们国人的做饭习惯，油烟会大一些，所以做封闭的厨房比较好，但是现在有一个两者结合的，既是开放的厨房的，但是又有一个拉门，您做饭的时候把门拉上，做完饭之后把门打开，包括满足一个视野的需求，包括厨房在选择的时候，是L型的厨房比较好一些，会比较省力一些，包括您在装修的时候也可以这些去改造，这是从厨房的动线和效率上来讲的。厨房的话，大家现在一般是要7、8个平方是比较舒服的，太小的话比较局促，比如说两三位家人一块做饭就容纳不下了。
接下来是我们的卫生间，它主要是满足了我们洗面、化装、淋浴和便溺的功能，现在的是干湿分离，各功能能够分开的功能，这样增加了空间使用的效率。还有就是卫生间的通风性，但是这个也是和地域性有关的，比方说在中国的北方，尤其在东北，它比较寒冷，可能有置业者在选择的时候会比较喜欢不通透的卫生间，因为冬天东北是非常寒冷的，如果带窗户的时候反而会比较冷一些，当然像我们青岛来说注重的是通风性，带着窗户这是比较的卫生间设计。现在来说，随着生活水平的提高，应该说对双卫的需求越来越多，因为双卫一般是在主卧室设立一个卫生间，在其他位置再设一个客卫，这样也是一个从私密性的角度的提高。
下面是刚才给大家讲的，其他的一些辅助空间，包括阳台、储物间、衣帽间这些功能，这些的面积虽然小，但是在居家过程中也是非常重要的，比方说现在一般的社区，高档小区都没有储藏室的设计，但是自己家如果是有两个阳台，把其中的一个阳台作为一个储物间的话，这样使用起来非常方便。包括衣帽间，现在来说的话，尤其是女主人对这种大的衣帽间的需求是非常大的，非常喜欢有一个漂亮的衣帽间，包括摆放各种各样的鞋子，各种各样的衣服，是非常有必要的。
接下来给大家鉴赏一下两种户型。这个户型是89左右的，全南向的户型，也是三房，方位是上北下南的设计，这个户型也是比较常见的，也是个代表，它的入户在北侧只有一个入户门，进门之后是这样设计的，一个餐厅，玄关，还有一些鞋柜的设计。再往这边走就是一个客厅，客厅使用起来互相不打扰，不会有进出卧室的时候影响客厅的使用。包括南向的阳台，它是采用了一种落地的形式，这个阳台就可能起到一个晾晒衣服的功能。卧室是有三个，三个卧室都是南向，这两个卧室都会比较大一些，因为它是小面积的，紧凑型的套三，所以又有比较紧凑的书房，包括有的喜欢做一些大的衣帽间，这个也是可以这样来使用的。它这个卫生间是一个明的，在这里有一个窗户，但是它没有起到一个分离，包括洗手盆、淋浴和坐便器是放在一个卫生间来使用的，当然这个户型做了一个补救，是把洗衣房放在了这个位置，不影响卫生间的使用。这里放置了一个洗衣机，但是你在使用的时候可以把它往这里一移，冰箱放在这个位置，拿出来洗，切，是这样一个动线，这是一个紧凑型的户型。
下面这个是比较舒适型的，应该说是改善型的户型，128个平方，三房二厅二卫，入户的门是在这个位置，进门这个地方当然也同样可以做个玄关来设计，一进门南向的是个客厅，当然也包含一个半封的1米半的阳台，非常舒服，再结合北向的餐厅来说，这个空间就非常大了，感觉很舒服，很敞亮。南向有个主卧室，它带了一个独立的卫生间，大概有5个多平方，可以放一个浴缸，明的，而且也带窗户。在这个卫生间的位置还有一个副卫，互不干扰，很注重私密性。像这个位置是一个飘窗的设计，书房连了一个北向的阳台，厨房和餐厅是在这个位置，这个户型就是一种南北通透的户型，如果您把阳台的门包括厨房窗打开，它的通风性非常好，但是和刚才这个户型比较，这个户型的好处就是卧室都是朝南，冬天用会非常舒服，这个户型就是通透性比较好一些，这个可以根据您自己的一个需求，如果说比较注重采光，可以选择全南向的户型，如果比较注重通风，可以选择南北通透的户型，基本上户型就是这两种，其他的都是在这两种的基础上做一些变化。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
