[摘要] 楼市限购悄然变局。10月11日，佛山市住房和城乡建设管理局下发《于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，提出五条措施，其中四条内容皆放松限购，这是全国第一个以政府文件的形式，明确为限购松绑的城市。放宽限购令的消息迅速传遍业内，对此，各方专家和业内人士看法不一。
楼市限购悄然变局。10月11日，佛山市住房和城乡建设管理局下发《于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，提出五条措施，其中四条内容皆放松限购，这是个以政府文件的形式，明确为限购松绑的城市。放宽限购令的消息迅速传遍业内，对此，各方专家和业内人士看法不一。
部分地区将逐步放开：
著名财经评论员叶檀表示，佛山的限购放松不是即将放松限购，这是对地方财政紧张又债务风险的地区的限购放松，会逐步放开，而不同的地方也会不一样。
放松不放松一样：
社科院金融研究所研究员易宪容表示，限购政策根本就没有用，所以放松不放松都等于零，那些没有用的东西放不放一回事。稳定房价的政策还是要从税收和金融政策入手。
政府“救市”的表现：
江苏中浩投资集团副总裁段凯炜认为，佛山放松限购政策很可能不是因为市场压力，而是面临着大的经济压力。在部分开发商面临银根紧缩的压力下放宽政策，也可能是政府“救市”的表现。
将形成示范效应：
资深房地产专家、中华易学研究院副院长钟炬认为，中央政府对限购调控政策不会变，但容忍度会放宽。另外，佛山放松限购令会形成一种很大的效应，会让各地的地方政府学佛山。然而，由于中央即将换届，所以总体调控基调应该是是进一步加强调控，而不是松动调整。
是一次积极的试水：
苏州市房地产行业协会副会长盛承懋认为，这是地方政府根据当地的实际情况，实事求是地对市场作出的一次试探。地方政府试探本地区是否真的需要限购令，是否限购令已经阻碍了地区经济、民生的发展。
地方城市与限购的博弈：
天启&开启策划总监战略规划研究院院长助理王亚洲认为，佛山放松限购令仅仅是个案，是城市和限购政策的博弈，不是普遍现象。他表示目前中央对地产调控力度仍在加强，起码华东、华中地区不会放松限购政策，所以南京也不会放松限购政策。
年底调控松动的风向标：
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，佛山此举也将是年底限购松动的信号。受限购影响，住宅成交量大大下滑，楼市的沉寂将影响到地方的财政税收、土地财政等多个方面，为了完成土地财政的目标，政府对原有限购进行了一定的灵活变动，而佛山放松可能仅仅是一个开始，在年底，将会有更多地区对限购进行灵活“松绑”。
不大可能大面积放松：
苏州思源房地产经纪项目部总监柴郭慧认为，这应该只是地区性的变相的松动，毕竟他还是强调了要严格执行限购政策，对来说，大面积的放松限购令是不大可能的。目前的限购令实施近一年，它的效果才刚刚显现出来，这时候是不大可能有所松动的，否则就达不到实施限购令的目的。
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