[摘要] “男人买房，不关女人的事。”新婚姻法的司法解释被一些网友戏称为“乐了地产商，愁了丈母娘”，也让一些有着一定经济实力的女性在置业理念上发生了一定的变化。
“男人买房，不关女人的事。”新婚姻法的司法解释被一些网友戏称为“乐了地产商，愁了丈母娘”，也让一些有着一定经济实力的女性在置业理念上发生了一定的变化。
女性购房的人数在增加 在芝罘区经营一家服装店的老板夏女士，今年已29岁，未婚，还没有男朋友。她告诉记者：“本来以为找个有房有车的结婚，下半辈子就算有依靠了。可是自从婚姻法新司法解释出来后，感觉靠谁都不如靠自己，看来我得抓紧时间买房子了。”
其实和夏女士有同样想法的女性不在少数。有中介机构做过统计，近年来，单身女性购房人数正逐年增加，这类人群已经占女性购房比例的15%左右，而婚姻法的新司法解释出台，必然会提升未婚女性的置业比率。
有分析师认为，购房的单身女性大部分是公司白领，具备较为稳定的经济收入；她们往往个性独立，房子对于她们来说是一种多年奋斗的成果，也是一种精神的寄托。而新婚姻法出台使得女性更加增强了自我保护意识，买房无疑是选择。
位于芝罘区的佳隆凤凰公馆项目负责人告诉记者：“婚姻法新司法解释对我们成交的影响，目前还看不出来。我们这批房源的购房者，都是前期蓄水了近一个月才成交的。但是，近期来看房的女性确实增多了。”
女性青睐中小户型 以前，婚房是刚需；现在，不仅婚房是刚需，女性置业也是刚需。对于这类女性购房人群来说，兼具安全性与便捷要求的中小户型无疑是购房时首先必须考虑的要素。
据记者了解，女性之所以更倾向于中小户型，原因不外乎有三点：首先，低总价。无论是哪个地段，小户型的总价都比较低，一套房子只需30多万元；其次，低月供。在很多小户型的宣传册中，不难发现月供只需700元—900元的内容，甚至还有月供500多元的。这样的月供，对于工薪女性来说，压力不大；其三，可赚钱。对于未婚女性来说，投资小户型不仅可以居住还可以出租。如果婚后落户男方，自己的房子便可以租出去。
如今，市场上针对女性的地产商品也为数不多。像佳隆凤凰公馆，作为烟台精装修小户型的突破者，52-111㎡精纯小户型，全框架结构，格局灵活自由，最符合这类人群的购房需求；而位于南大街上的名仕豪庭除了首推的这些小户型之外，在生活条件的便利性上，也吸引了不少女白领的目光。
“随着女性刚需逐渐兴起，女性置业和女士房将形成时代一大热点，成为未来房地产市场不可分的组成部分，从长远来看，有望形成新的持久的置业热潮。”名仕豪庭项目的负责人如是说。
新婚姻法引发新丈母娘效应:房产证须加女方名
“谁首付，离婚后房子归谁”、“婚后父母买的房，另一方无权分割”、“公婆买房，儿媳没份！”……8月12日，法院公布并实施了《婚姻法》的司法解释，细化规定了婚前按揭买房以及父母为子女购房如何分割等婚姻纠纷的判决依据。
新解释中明确了“以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，法院可以判决该不动产归产权登记一方 。”许多人认为对婚姻法的这一新解释，打破了无数家庭的平衡。
网络调侃这一新解释：“从此，老公约等于房东”；“从此以后，铁打的房子，流水的媳妇”；“受伤最深的不是新娘，而是丈母娘”……与之前有网友调侃楼市需求，将其分为“刚需”和“丈母娘需”一样，丈母娘的反应格外引人关注。
丈母娘推高房价成历史
“丈母娘推高房价说”在房地产界由来已久。有个电视短片中，丈母娘对未来的女婿说，“没有房子可是不行的”。出了新条文之后，很多人说，“房产商乐了，丈母娘愁了”；“新婚姻法鼓励彻底AA制。有这样的婚姻法，您要嫁人您就傻了”；当婚前财产归属更加明确，丈母娘蹦跶的再高，婚前男方买了房也是属于男方个人所有的。如此看来，由来已久的“丈母娘经济”或将从此低下高昂的头颅，丈母娘也将退出高房价“推手”的历史舞台。
一起奋斗才是正道
新婚姻法解释公布后，纵观各方反应，为女性叫屈者占大多数，甚至有网友戏言“新婚姻法鼓励男人养小三”。当然，戏言归戏言，新婚姻法对于女性在婚姻中所作的贡献确实有失公允。
婚姻要靠夫妻双方共同经营维护，由于传统文化影响，包括照顾老人和孩子，洗衣做饭等家务，“照顾家庭”的单子更多的落在女人头上，除了少数“纯主妇”之外，现在的女性在婚姻中既要赚钱还要“主内”，而谁首付房归谁这条，简单的抹杀了女性在婚姻中所作的贡献。
如此现实面前，双方共同奋斗一起首付买房则不失为“新女性”的新选择，也就有了“嫁富二代不如嫁潜力股”一说。
或催女性购房热
以往不少女性都将婚姻作为生活保障和安全感的来源，而这安全感，既有情感上提供的依靠和归属感，也包括房子等物质带来的依靠。在目前高离婚率的现实下，如果感情没有了，家庭破裂也至少还有共同财产的保障。
而新的婚姻解释可能改变一定的供求关系，对于不少未婚女性来说，如果有能力，自己首付买房也不失为明智之举。
青岛的结婚风俗和各地差不多，基本上是男方买房，多数新人会住在男方买的房子里。在婚姻法新解释出台后，在青岛，想在婚房加名字的想法，逐渐多了起来。
近日，记者采访了几位“丈母娘”，她们多数认为，女儿嫁过去了，就应该算是男方家的一员，应该加上名字，“毕竟新的解释一出，感觉女儿在婚姻中有风险了。”甚至有丈母娘还半开玩笑地说，“他不给加名，先不说结不结婚，反正我得多考察一段时间，觉得的确对我女儿好，再嫁给他也不晚。”
这部分丈母娘都听说了出台的新解释，她们普遍认为，“虽然男方不加名，不至于不结婚，但还是想为女儿多争取一些利益。”
据了解，给女儿陪嫁一辆汽车，这在青岛已经是比较普遍的事情了，丈母娘们也比较能够接受这个事实。记者采访中，多数丈母娘仍然觉得送一辆汽车，在青岛属于正常情况，既显得女方家有面子，而且的确在生活上也比较实用。
青岛结婚彩礼的标准，已经翻了好几倍了，从原来男方出1万多的“万里挑一”，变成了现在的普遍10万元。面对这一笔彩礼钱，丈母娘们还是显得比较淡定，“这笔钱当然要在他们结婚时用了，这是男方陪的钱，咱也不能自己都留下吧。”
对于结婚中彩礼、汽车、装修和家电的投入，丈母娘们表现得挺平静，“你和人家一起生活呢，你啥也不出怎么行。”一方面，要看个人家庭条件，这些方面基本上是有条件的多出，条件差的少出。另一方面，女方家在结婚时付出的多少，还和男方家付出的多少有关系。
新解释一出，立刻引来青岛很多市民的围观和议论，婚姻法内容的变化正在潜移默化地转变人们的婚姻价值观、女性择偶观、生育观等，网友称，新婚姻法解释可能会改变公众择偶观，年轻人将不再为房子而结婚。
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