[摘要] 继上周公布惠州“十里银滩”项目最低仅5500/平方米的售价后，碧桂园(02007，HK)近日再次推出“成功认购即享受7.5折”的优惠，如此大幅度的降价让人大感意外。但这或许只是开始，在二线城市“限购”之下，一场价格大战即将上演。
继上周公布惠州“十里银滩”项目仅5500/平方米的售价后，碧桂园[简介动态](02007，HK)近日再次推出“成功认购即享受7.5折”的优惠，如此大幅度的降价让人大感意外。但这或许只是开始，在二线城市“限购”之下，一场价格大战即将上演。
“5字头”已变“4字头”
碧桂园“十里银滩”项目再度推出重磅优惠——提前认筹、开盘当天成功认购的客户可在之前公布的价格上额外享受7.5折购房优惠。
《每日经济新闻》记者获悉，7月21日前碧桂园公布该项目售价，精装山景洋房均价约5500~6000元/平方米，精装海景洋房均价约10000~11000元/平方米，精装临海公寓均价约14000~15000元/平方米。
在碧桂园公布该项优惠措施后，部分业内人士对其折扣的“基数”表示怀疑。如果是在5500元/平方米的基础上再打折，那么售价将低至4200元/平方米左右，这一价格让人难以置信。
昨日(7月25日)，碧桂园内部人士向记者证实，“确实是在此前公布价格的基础上再打折”，“十里银滩”是碧桂园今年的重点项目，在价格上将坚持碧桂园一贯的策略。
“打广告”还是让利？
其实，早在今年“十里银滩”推广“预热”的时候，该项目的负责人就曾表示，与同一区域已发售的其他项目相比，“十里银滩”在价格上将“更具竞争力”。
据了解，该项目所在的广东省惠州市城区的均价目前已接近7000元/平方米，从该项目的定位和主要消费人群来看，其“5字头”的售价其实并不高，碧桂园为何还要如此“煞费苦心”？
综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，降价促销可能是无奈之举。“十里银滩”此前的宣传主要采取“人海战术”，通过各种渠道吸引看房者前去看房，但实际认筹可能与预期有些差距，所以加大降价力度以改善认购情况。
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