编者按：12年，中国房地产走过一个轮回！12年，房天下缔造着领导中国房地产家居网络的一段传奇！12年，房天下与房地产和家居产业的政府部门、企业群体、专家学者一起始终关注购房者，推动着行业和企业的健康成长！12年，房天下始终实践着“Everything Home on Line”的产业梦想，将买房、卖房、租房、家居一个个产业根植网络，并用百城战略、纽交所上市、电子商务一个个中国房地产家居和网络的快速成长故事与中国的崛起一起传递给全世界！12年，弹指一挥间，房天下将继续“Everything Home on Line”的产业梦想，与您一起共同成长！房天下连线思源经纪销售总监孙义，与我们一起，追忆过去，展望未来。
在此中国网络房地产十二周年之际，同时也是房天下成立12周年之时，青岛房天下采访了青岛市房协开发委秘书长冯显泉。
1、1999年至今中国房地产已经历了12年的发展历史。今年对于楼市来说无疑是“调控年”，多种调控政策相继出台，您能为我们综述与点评一下岛城楼市上半年发展状况吗？下半年楼市走势会有何种变化，热点区域和相关动向分析（2011您印象中的青岛楼市关键词有哪些？）
冯显泉：今年的市场有了很大的变化，在这个限购限贷的情况下，市场的变化很明显，高端项目的销售受到很大的影响，相比来说刚需和不被限购的地方，销量还是不错的。开发商面临的压力很大，资金链也趋紧，贷款变困难，很多开发商就需要卖房款来缓解压力，这样就有可能出现降价、打折的现象。购房者在整个大环境下，观望情绪还是比较浓厚，投资客和购房者都在等待国家政策的变化。下半年，只要是政策不改变，市场就不是很乐观，但目前来看，政策还没有松动的可能，下半年都不排除更为严厉的政策出现。
2.如何看待蓝色经济圈中，青岛各版块的发展定位和前景，“世园经济”对周边项目的促进影响几何？
冯显泉：目前青岛的李沧、城阳、开发区是住宅的热点，这几个地区供应量比较大，价格相对比较低，是购房者关注的热点，而李沧的世园板块更是将来发展的热点，世园会对生态环境，居住环境都会有很大的提升，对本地区发展起到积极的作用。
3、青岛新建商品房供应量突破7万套，部分开发商已通过变相优惠等促销手段来增加销售，近半数购房者认为房地产电子商务时代已悄然来临，41%的购房者愿意通过网络买房置业。“青岛房天下在5月底开展卓越蔚蓝群岛网上房天下拍电子商务新模式以来，引得无数准购房者追捧并获得成功，相继有阳光、保利等企业尝试电子商务新模式，您对此有何评价？”
冯显泉：这个模式比较新颖，但是房子毕竟不是个小东西，网上购买之前肯定会去事先考察下，但是这种新颖的方式能给网友带来实惠，还是值得期待的。
4、今年是房天下成立12周年，青岛房天下自2005年在青岛落地生根，也走过了6年的历程，网络传播从之前的“一穷二白”到眼下的空前繁荣，您认为在专业房地产网络传播中青岛房天下的地位和作用如何？您认为房天下未来应如何发展，才能更好的服务产业、推动客户的快速成长？请写下您的祝福和期待
冯显泉：房天下是个专业的房地产网络媒体，专业性好、市场服务好、影响力大。青岛房天下这几年发展的很快，得到了岛城开发商和网友的认可，祝愿房天下发展的越来越好！
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