12年，中国房地产走过一个轮回！12年，搜房网缔造着领导中国房地产家居网络的一段传奇！12年，搜房网与房地产和家居产业的政府部门、企业群体、专家学者一起始终关注购房者，推动着行业和企业的健康成长！12年，搜房网始终实践着“Everything Home on Line”的产业梦想，将买房、卖房、租房、家居一个个产业根植网络，并用百城战略、纽交所上市、电子商务一个个中国房地产家居和网络的快速成长故事与中国的崛起一起传递给全世界！12年，弹指一挥间，搜房网将继续“Everything Home on Line”的产业梦想，与您一起共同成长！搜房网连线恩马地产常务副总经理康凯，诚邀岛城业内人士与我们一起，追忆过去，展望未来。
恩马地产副总经理康凯
搜房网：1999年至今中国房地产已经历了12年的发展历史。今年对于楼市来说无疑是“调控年”，多种调控政策相继出台，您能为我们综述与点评一下岛城楼市上半年发展状况吗？下半年楼市走势会有何种变化，请为我们做热点区域和相关动向分析。
康凯：岛城楼市上半年可谓是“调控年”，调控政策以抑制投机投资性需求来遏制房价偏高，在楼市新政的作用下，岛城楼市成交量明显下滑，但是房价变动不明显。下半年，会有更多的开发商通过促销手段提高楼盘去化率。
在楼市调控作用下，以城阳、李沧为代表的刚需聚集区比较有优势，这在上半年的成交量上已有所体现。而开发区、胶南楼市的客户群体有相当一部分是外地购房者，一纸限购令将他们拒之门外，所以这对开发区、胶南的楼市成交量有所影响。
搜房网：如何看待蓝色经济圈中，青岛各版块的发展定位和前景？
康凯：蓝色经济圈中要发展发展海洋经济产业，蓝色经济圈划大力发展海洋经济，有利于充分利用国土资源，加快经济发展方式转变，对于区域经济的发展有深远影响，必然对楼市发展有推动作用。
搜房网：青岛新建商品房供应量突破7万套，部分开发商已通过变相优惠等促销手段来增加销售，近半数购房者认为房地产电子商务时代已悄然来临，41%的购房者愿意通过网络买房置业。“青岛搜房网在5月底开展卓越蔚蓝群岛搜房拍电子商务新模式以来，引得无数准购房者追捧并获得成功，相继有阳光、保利等企业尝试电子商务新模式，您对此有何评价？”
康凯：可以说，“搜房拍”是一种网络营销手段，但是开发商很能拿出大量的房子来进行这种营销，短期内，网络拍卖营销手段难以成为楼市主流营销手段。
搜房网：今年是搜房网成立12周年，青岛搜房网自2005年在青岛落地生根，也走过了6年的历程，网络传播从之前的“一穷二白”到眼下的空前繁荣，您认为在专业房地产网络传播中青岛搜房网的地位和作用如何？您认为搜房网未来应如何发展，才能更好的服务产业、推动客户的快速成长？请写下您的祝福和期待。
康凯：在岛城地产媒体界搜房网是做得的一家，从开发商在各大媒体投放量上就可以看出，搜房网以明显的优势超过青岛新浪、搜狐、新闻网等其他媒体。祝愿青岛搜房网能进一步发展壮大，也希望恩马与青岛搜房网能长期合作。
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