[摘要] 青岛限购令自落地到实施已半月有余，从1月俏丽的“虎尾”大丰收到“兔首”的“惨淡经营”，青岛楼市像是经历了一代春秋。上周(春节后第一周)青岛一周仅成交住宅382套，相比春节前一周的3077套巨幅缩水2659套，环比暴降87.59%。市内四区仅仅54套的新春答卷相比节前一周的1278套骤降95.77%。
青岛限购令自落地到实施已半月有余，从1月俏丽的“虎尾”大丰收到“兔首”的“惨淡经营”，青岛楼市像是经历了一代春秋。上周(春节后周)青岛一周仅成交住宅382套，相比春节前一周的3077套巨幅缩水2659套，环比暴降87.59%。市内四区仅仅54套的新春答卷相比节前一周的1278套骤降95.77%。
当被“限购”的岛城七区总计成交138套，脱离“限购”缰绳的胶南市118套的成交量如脱缰的野马，节后更是连续几天领跑青岛冰冻的楼市，被“限”的开发区却成交暴跌仅成交44套。青岛楼市拐点降临了？或许春节前后的淡季表现只是历来的正常现象，或许正如青岛业内人士预测的至少到今年5月份限购令的政策效果才能真正显现。青岛楼市泡沫有挤出或破灭的可能吗？青岛泡沫含量颇大的房价有可能下降吗？青岛的“后限购”时代画卷正在展开。
(2011.2.7—2011.2.13)每日住宅成交走势
(2011.2.7—2011.2.13)每日住宅成交统计
据房天下数据监控中心统计：上周各类物业（新房）共成交439套，比春节前一周减少3136套，环比暴跌87.72%。住宅共成交382套，比春节前一周减少2659套，环比暴降87.59%，总成交面积34779.73平米，比节前一周减少272510.99平米，环比下跌88.68% 。市内四区本周住宅仅成交54套，继节前一周的环比大涨53.79%后环比下跌95.77%。其中普通住宅即144平米以下住宅共成交369套，总成交面积32383.26平米，中小户型占住宅总成交的96.6%，上升0.041个百分点，中小户型成交量有较明显上升。
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