昨日听央视《今日观察》专家分析当前楼市，真是越听越着急。
脑海中不知不觉蹦出两个俗语：“按下葫芦起来瓢”、“头疼医头脚疼医脚”。房地产新政执行以来，房价没有明显下降，而房租却涨了20%。正如观察员所说，这种现状伤害的可是那些买不起房的人。北京的平均房租已 过了应届毕业生的平均工资。当政府调控房市的时候，不停的在传递一个信号，那就是买不起房，可以去租房，不要想着人人都能买得起房。但是，政府方面却一直对房屋租赁市场缺乏有效的管理和引导。于是就有了今天这个局面。当房价过高的时候，就开始新政调控房价，现在房租又过高了，才想起来需要管理租赁市场。这不是典型的“头疼医头，脚疼医脚”吗？这样下去，政府岂不是疲于奔命，而普通老百姓却越来越生活在水深火热之中了？
那些放弃买房的人，本来还在算账可以长期租赁房屋，觉得租房比买房划算。而如今租赁市场的变化使租价上涨，整个平衡又被打破，又不得不重新分析在租和买之间如何权衡。那些早些时候买了房的人，却不需要有此考虑。买了房如果是为了自住的，甚至于都不用管房价是涨还是跌。只要你不卖，涨跌都是别人的事，与己无关，反正你有房子住着。
还是不买？什么时候买？见仁见智。很多人总是在徘徊、犹豫。可过后往往发现后悔的还是自己。这种情况我见的多了。早买房的，虽然在当时也承受着压力，但两三年之后局面则完全不同。每个人都在发展上升，而有了房子作为基础，则具有更加稳固的后方。而那些总在买与不买纠结的人，纠结了几年，却还是没有房子。说的直白一点，房子就是你的家业、家底。
我无心鼓励大家买房，各人有各人的日子。但是，就这种市场状况，我个人总觉得买房才是更加稳固的，我指的是哪种买来为了老老实实住着安家过日子的那种。早买还是比晚买好，即使有时候稍微等等可能会眼前少花点钱，可如果早买，你就早些安定了家业，也不用再去受这些市场变化的折磨，然后努力工作，图求更好的发展。
一会房价涨，一会房租涨，一会调控房价，一会调控房租，谁知道明天又轮到调控什么。总是看这些风声出牌，几时能有你自己的套路啊？ （来源：青岛搜房网 刘博 博客）
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