童悦仲:绿城服务体系是一种新的生活方式

中国房地产及住宅研究会童悦仲

大家下午好！

刚才虞总做了一个非常详细的、非常精彩的讲话。因为绿城园区生活服务体系应该说在中国是一个新生事物，是绿城集团提出来的，到现在也是局限在绿城集团在实践，准备将来如果搞的好的话，就向社会来推广。我呢，刚才主持人介绍过，我是中国房地产及住宅研究会的副会长，它也是住房和城乡建设部负责业务指导，在民政部注册的一个社会团体。实际上我们现在的工作人员都是住房和城乡建设部的一些职工，像我是退休，但是部里安排我在这里工作。

 我们这个住房城乡建设部，管理的社团还有一个叫做“中国房地产业协会”，大家可能也知道，我们这样两个兄弟单位是什么关系呢？当时在三年前，部里领导找我，让我到中国房地产及住宅研究会工作的时候，当时汪光焘副部长、齐副部长都跟我谈过，你们最大的不同，就是中国房地产业协会成员主要是企业，它可以代表企业讲话，是正当的，完全可以站在企业的角度来讲话。但是，中国房地产及住宅研究会，当然我们现在马要改名，叫“中国房地产研究会”，把“及住宅”去掉，因为名字太长了。我们跟它们最大的不同，要求中国房地产研究会要站在政府角度研究，不能只代表市场主体的一方。

我这个研究会跟房协很大不同，从组织结构来说，很多成员是各个省的建设厅，房管局、拆迁办，公积金管理中心，住宅保障管理部门，当然也有很多的企业。包括中国人民解放军总后勤部、以及各大军区营房管理部门，也都是我们的会员还有国务院机关事务管理局，也是我们的会员单位。

 所以当绿城集团提出要搞绿城园区生活服务体系的时候，我们研究会就感到到这个事很重要，觉得这个事情对我们社会的进步，对房地产行业的进步和发展，是很好的一种思想。因此，我们就很愿意参与这个项目的研究，而且一起申报了课题。因为我们接触到是2007年，四季度就开始向住房和城乡建设部申报，因为每年在四季度申报下一年的课题项目，在去年我们对绿城园区生活服务体系的研究，就被列入住宅和城乡建设部2008年的科学技术研究计划，正式下达。而且要在2009年年末要揭批的，一会儿清华大学的季教授要讲，非常有研究、博学多才、非常有头脑的，做了大量的工作。绿城园区生活服务体系，我觉得在座我们有很多是业主，我刚刚在听你们介绍的时候，我还感觉到很新鲜，业主还有一个工程质量的监督委员会，这个我觉得也是绿城的一种创新，但是这不是今天会议的主题，今天到会的是委员会的委员，大家买房子以后肯定业主非常关心工程质量。所以上午我们到现场去看，参观了一上午，我也觉得很震撼，我觉得这个项目确实做得非常好。不只是你们大家买了这个房子，应该说有了绿城园区生活服务体系之后，实际就不单单是买了一个硬件，买了房子，买了一个属于自己的财产，固定资产。实际上，从长远一点来看，因为园区生活服务体系在青岛理想之城的推广，应该说是买到了一种新的生活方式，一种新的模式。这个是跟买其他的项目最大的不同。

理想之城城区服务体系开创城市生活新高度

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