银监会发布二套房贷松绑令 各银行利息差异悬殊

“同样的一笔房贷,三家银行给出的利率不同,利息能差出16万元来,还都说是根据政策来的。究竟哪个才是真正合规的政策?”家住东四环的李女士,最近有点烦,想买个二套房,咨询了多家银行贷款的事儿,但每家的答案都不尽相同,弄得左右为难。上周,银监会发布了二套房“松绑令”,允许商业银行在基准利率的基础上,按风险合理确定房贷利率。可就这么个自定,却生出了银行间巨大的利率差别,让购房人摸不清头绪。 

一套房三个月供价

家住东四环的李女士,最近看中了五环内一套90万元的房子,想做个商业贷款,买下来给年迈的父母住。因为不清楚二套房贷的政策,李女士拨通了银行的咨询电话。第一个拨通的是中国银行,贷款部的工作人员告诉她,购买二套需交40%首付,只要信用资质良好的话,贷款利率可做到基准利率的0.7倍。第二个拨通的是华夏银行客服,客服小姐告诉李女士,李女士必须首先支付40%的房款,剩下房款商贷利率原则上不低于央行同期同档公布利率的0.85倍。第三家是民生银行,李女士得到的回答是,如果第一套房贷款还清了,二套房可以享受第一套的首付成数和利率标准,如果没有还清,则只能按照首付四成、利率1.1倍来执行。

放下电话后,李女士比了比三家银行的政策,算了笔细账。首付都是四成,那就需要贷款50万元,能够按照20年来贷的话,民生银行的1.1倍和中国银行的0.7倍,月供总额就差出16万元。“各个银行的利率差额也忒大了点,真把我们普通购房人弄糊涂了。”李女士对记者说。

银行二套房贷说法多

4月上旬,北京银监局对北京地区二套房贷政策进行了规范,要求各商业银行必须严格执行四成首付比例,但在贷款利率上,银监局同意各银行根据自身情况合理确定,这却给利率的差别留出了“借口”。

今日上午,记者依次拨通了交通银行、广发银行、浦发银行的客服电话,咨询二套房房贷的政策,结果得到了三种说法:基准利率的0.8倍;基准利率的0.7倍;贷款利率在1.1倍和平息(即基准利率)之间浮动。

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