任志强炮轰社科院专家：误导政府定错房产政策
北京市社科院发布了《北京蓝皮书》的四个报告，我没看全文，网上摘登了一些涉及房地产的内容，颇让人怀疑北京社科院的研究能力、方法与水平，也不能不让人怀疑报告出笼的用心是为了北京市的城建与发展，还是为了创造社会矛盾，更有损于“专家”的称号。
一是,认为“在买房问题上不存在刚性需求”。北京市社科院的观点是“人类的需求可以是无限的，但是除了人要吃饭的需求是刚性的以外，住房需求相对而言是弹性的。买不起大房子可以买小房子，买不起房子可以租房子，住宅消费能力与房价找不到交汇点时，只能是有价无市”。没有住房的刚性需求国家又何须建设保障性住房，至少不能住在街上。
二是，用北京市的家庭可支配收入来计算房价的可支付能力。难道我们的社科院研究人员不知道国际上用的是家庭收入中位数吗?岂不知家庭收入与可支配收入之间的差别。每个职工还有24%的住房公积金等未计入可支配收入部分，两个职工的家庭就要增加48%的住房公积金，5672元的月可支配收入就变成了8000多元了，至少住房公积金是可以用于还房贷的。加上住房公积金按社科院《北京蓝皮书》的算法岂不是人人都可以买得起住房了。
三是，用每户100平方米面积计算房价收入比。难道我们的社科院的研究人员至今都不知道国际惯例是用住房面积中位数做计算依据吗?而中国的住房面积中位数2007年只有68平方米/户。100平方米/户的住房面积已是中位数的1.3倍了。否则中国政府为什么会出台90平方米以下面积的住房要占70%的规定呢?
热点新闻链接：
责任编辑/sunyuan.qd
地产资讯，更多精彩在首页
| · 明年房价仍上涨?调控政策不会转向 |  |
搜房综合整 | |
| · 最牛征婚:供不起房MM 卖房送女主人 | |
搜房论坛 | |
| · 青岛房价扶摇直上10月谁是"吸金"王 | |
青岛搜房网 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · [地产播报]每周开盘、优惠 热盘TOP | |
青岛搜房网 | |
| · 崂山楼盘价格、销售状态综合整理 | |
青岛搜房网 | |
| · 市北楼盘11月价格榜 半数万元以下 | |
青岛搜房网 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 四方八家在售盘 七八千单价是主流 | |
青岛搜房网 | |
| · 11月新盘新发布 开盘放缓蓄客抓紧 | |
青岛搜房网 | |
| · 寻找单价1.5万以下的市南在售楼盘 | |
青岛搜房网 | |
 房价潜力城市排行发布 深圳第一青岛排第几 |
10053 |
 辣评:楼市雪崩危害之大 为何十倍猛于A股大 |
7760 |
 九球天后完胜付小芳 体坛十帅哥争当潘晓婷 |
5892 |
 12月青岛开盘预告 市区中小盘强档登场 |
5112 |
 海清称房价涨太快 演完《蜗居》狠心买二手 |
5089 |
 晒晒80后幸福进行曲 亲手设计的70平米小爱 |
4797 |
 中国最浪漫多情的七个城市 你最想去哪一个 |
3812 |
 房价涨得让人麻木时 看2010年房价必跌10大 |
3781 |
 月薪过万仍无力买房 外地人安居成本有多高 |
3484 |
 国土部策划新政打压高房价 |
3472 |
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
