住房部谈房价走势:09年房企会主动调价格促销

地点：国务院新闻办公室新闻发布厅

内 容：住房和城乡建设部副部长齐骥和国家发改委、财政部、中国人民银行有关负责人介绍关于促进房地产市场健康发展的有关情况

华清：女士们、先生们，今天是国务院办公室2009年第一场新闻发布会，这里向记者朋友问一声新年好。今天我们请了住房和城乡建设部副部长齐骥请他介绍促进房地产市场健康发展的有关问题。出席发布会的还有国家发改委固定资产投资司副司长欧鸿先生、财政部税政司副司长王晓华女士、中国人民银行金融市场司副司长霍颖励女士。

首先请齐骥介绍情况。

齐骥：女士们、先生们，媒体朋友们大家上午好。元旦刚刚过去，国务院新闻办就安排了由国家发改委、财政部、人民银行和住房城乡建设部的有关负责同志在这儿同大家见面，就当前房地产市场健康发展的有关问题举行新闻发布会，我们感到非常高兴。

齐骥：近几年来，我国的房地产业得到了长足的发展。为人民群众提供了大量的高品质的商品住房。为改善我国城镇人居环境，提高居民住房条件都作出了很大贡献。当然，房地产业在发展过程当中，也经历了不少的曲折和困难，房地产市场既关系着国家宏观经济发展，也关系着人民群众的切身利益。因此，受到了社会的广泛关注。经过房地产市场宏观调控，2007年以来，商品房价格上涨过快的势头得到遏制。

齐骥：但是从去年下半年以来，特别是进入四季度以后，受国际金融危机和国内经济发展增速放缓的影响，加之房地产市场自身的调整等诸多因素，商品房的销售量呈现萎缩。为进一步贯彻和落实党中央、国务院关于扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署，把满足居民合理改善居住条件的愿望和发挥房地产业支柱产业作用结合起来。发挥房地产市场在扩大内需中的积极作用，根据国务院的要求，住房和城乡建设部会同国家发展改革委、财政部、人民银行等有关部门，在已经出台的一些政策的基础上，经过了多次的调研和论证，我们又提出了有关鼓励住房消费、促进房地产健康发展的政策建议。

齐骥：去年12月17日，温家宝总理主持召开国务院第40次常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。12月20号国务院办公厅印发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发〔2008〕131号），提出了六个方面的政策和措施。

下面我和发改委、财政部、人民银行的相关负责同志愿意就朋友们关心的问题作一些解答。

华清：下面请记者朋友们提问，提问时报一下所在新闻机构。

中央电视台记者：请问齐骥副部长，加大保障性住房建设会不会冲击到正常的房地产秩序？国家将采取哪些措施保证保障性住房的建设？

齐骥：我理解你提出的问题包括两个方面，一个方面是保障性住房建设和商品房市场之间的关系，另外一个方面是政府如何来加大投入保证保障性住房的如期、如量建设。

在国办[131]号文中提出，政府要加大保障性住房建设力度。我个人理解，房地产市场所提供的商品住房的供应对象和政府所提供的保障性住房覆盖的群体应该说是分得清的。中国正在发展过程当中，我们的人均GDP水平和群众的收入还不高，因此即便有大量的商品住房的供应，恐怕还有一部分低收入群体他们无论如何也不可能在商品房市场当中去解决自己的住房困难。因此，国务院提出我们要加大保障性住房的供应。

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