青岛市房协行业部主任、开发委秘书长冯显泉
我得到这一消息的反应,就是国家利用金融这个杠杆,通过出台相应的金融政策,来减弱国际金融风暴的影响,扩大内需,刺激居民消费,进而提振我国经济,促进经济平稳增长。同时,也给国内外一个非常强烈的信号,即中国的经济实力还是很强大的,中央政府有能力应对这次国际金融危机。
“从2008年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点”,这已经是年内(实际上才两个多月萎缩短短时间内)第四次降息;而且这一次的降幅非常之大,达到了前三次的累加值。
很显然,短时间内连续双降对房地产业的利好也是不言而喻的。
首先,对购房者是个直接利好。个人住房公积金贷款利率,五年以下(含)由4.05调整为3.51,五年以上由4.59调整为4.05,兑现了我不久前给业界朋友闲聊时说的“银行还要再降一点儿”的预言。
其次,双降使得两个利率的‘差距’进一步缩小,估计能增强购房者贷款购房的意愿,也可能早点打破一再“持币观望”的僵局,刺激市场回暖,配合地方政府新政激活楼市交易。
第三,连续降息,使开发商的资金压力进一步得到缓解,同时释放出货币政策进一步松动的信号。
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