国家降费税是否意味救市 青岛影响几何？

背景：“新华网北京10月19日电 温家宝17日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，安排部署四季度经济工作。国际不利因素和国内自然灾害没有改变我国经济发展的基本态势，我国经济发展具有抵御风险的能力和强劲活力。国务院要求加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。”>>详情进入

搜房网络调查：这楼市该救吗？

就国务院降低住房交易费税的这一要求如何看待，对青岛房地产有什么样的影响，记者走访了青岛知名地产分析人士张百忍。

记者：这一要求表明国家是开始救市吗？对房价是否有影响？

张百忍：从财政收入来讲，税收是政府的第一财政收入，而土地拍卖是政府的第二财政收入，所以说房地产对于政府尤其是地方政府来说十分关键。国务院开始要求降低住房交易费税，鼓励购买行为，从某种层面上可以说是释放了一种国家救市的信号，但对房价的影响甚微。因为现在买卖主要矛盾是由于较高房价和较低收入之间的差距太大，降低住宅交易费税对于整个购房款只是杯水车薪，不过，倒是能够影响一些等待心理较强的购房者。

不过国家救市同地方救市可能还是有些不同，昨天前三季度的中国经济运行指数也出来了，GDP涨幅跌破10%，对于一贯执行的紧缩银根，国家有担心经济下滑方面的考虑，地方可能对地方财政贡献这种功利性强考虑多一些。

记者：青岛好像目前还没有什么政府救市行为，青岛市场包括开发商目前状况怎样？

张百忍：如果说有救市行为，政府最近的一次就算是去年百平以上落户政策，现在还没有什么措施。降费税对青岛开发商目前影响不大，现在很多开发商面临着资金链严重紧绷，市场调整期到了，将会重新洗牌，如果有相关措施出台，开发商的日子会好过一些。

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