[主持人]：欢迎来到我们搜房采访间，今天我们就广大网友关心的热点话题简单谈谈。
[主持人]：我们绿城理想之城 一期开盘，热销300多套，在目前比较低迷的市场环境下能有这样的成绩，可以说是十分不容易的。请您具体分析一下热销的原因？
绿城田静：我觉得这个主要还是因为绿城.理想之城 是一个好产品。我们知道，在青岛有大量的客户买房子是为了改善自己的居住条件、为了改善自己的居住环境，这样对品质的要求必然高，所以好产品在任何时候都会有人去追求，都会有市场。
[主持人]：绿城作为一个超级大盘，二期、三期还会陆续推出。咱们有信心保持一期热销的良好态势吗？
绿城田静：无论是产品还是后期的一些项目，咱们绿城是很有信心的。我们绿城一直是以过硬的产品赢得市场的。
[主持人]：青岛楼市当前的形势是业内和网友们关注的热点，尤其是今年近两个月青岛商品房市场成交量处于比较低迷的状态，不少购房者也持观望态度，那么我们绿城的对当前青岛市场判断是怎样的？
绿城田静：恩，这个问题专家来谈更好。我也关注了一些比较专业的专家对市场所做的判断，其间的差别也很大。这个问题算得是是仁者见仁，智者见智吧。我认为任何一个行业，都有一个从快速发展到一个平稳发展的过程，这同时也是一个行业逐渐成熟的过程。前几年青岛房地产业是快速发展的，价格也上涨的比较快，到2008年应该是逐渐走向了成熟，更为理性，房价不可能一味地高速的上涨，目前应该算得是走向成熟期间的一个过渡期。
住交会现场速递：绿城•理想之城经典依旧 亮点即产品(组图)
[主持人]：目前城阳宝龙项目已经开始了一些优惠活动，其他一些项目也陆续有调价动作，绿城理想之城 在价格上会不会做相应调整？
绿城田静：用句俗话讲就是“一分钱一分货”。好的产品为了保证它的品质，会用好的原材料，所以成本自然比较高，相应价格会比较高。但是如果说要为了保证销路，来降价或者打折，我觉得这种做法跟我们企业的宗旨是有一些违背的。绿城是这样的：越是在大家觉得市场迷茫的时候，绿城越专注于把自己的产品做好，以产品质量说话，对自己有信心。
如果销售靠价格上寻求突破的话，那么我们就不能专注好的产品了，但是我们在产品打造上从来都是不遗余力的，在价格上有想法的话，势必会影响产品的质量。这个是我们不愿看到的。这这么做最终也会影响购房者的利益。价格来促销这种方式，短期内会有拉动作用，但着眼于长期肯定是不有利于发展的。
[主持人]：咱们的物业也是享有良好声誉的，绿城.理想之城项目肩负了安置房的工作，对购买商品房的业主有担心由于安置房而影响商品房的品质的顾虑，绿城是如何来看待这个问题的，具体落实情况怎样？
绿城田静：对两块的规划，我们的初衷是在相对独立中保持整体的融合。
我们在规划上，绿城理想之城 商品房和安置房是分开的。安置房的区域是跟其他的商品房区域是相对独立的；但是另一方面，大家应该从发展的角度看，虽然我们希望大家不要把安置房这一块看的那么严重，觉得好象对我生活品质有影响。
如果环境改变了，居住在里面，人的文明程度也是会自然提高。我们的建设是非常棒的，产品品质非常好，小区里面的氛围很好，包括我们的安置房也配套了一些泳池，室外的泳池等。这一块都能考虑进去的，我相信安置房的居民他们之前住在平房里的一些生活习惯一直到现在住在楼房里的生活习惯应该会有一些改变，可能这一代人不会感觉大，但是下一代的话，一定会改变。这个是一个逐渐的过程，希望大家比较宽容一些。就像我们的很多同事一样，可能他们的长辈是在村子里，但是他们现在是在城市里，要相信绿城，我们在硬件、软件上一定会改造的，都尽量达到大家的要求。
物业公司的服务品质大家是有目共睹的，现在到我们现场，现在的工地上的销售中心，很多的包括业内人士看到以后，大家感觉都是很不错的，评价都是很高的。所以对于安置房的居民来说，这一块的服务上是没有问题的，我们的保证肯定也会一如既往，也会像对商品房一样给他们提供服务。现在还没有入住，所以这些东西大家都要到现场去感受。
[主持人]：咱们，绿城理想之城 这次房展有没有一些特别的活动，比如说优惠之类的？
绿城田静：我觉得本身产品是一个好产品，可以适当有针对性地做一些优惠活动。以我们教师节优惠活动为例，决不是给降价搭个台阶，是结合项目的实际情况，一方面是对老客户厚爱的一种回馈，最终的落脚点还是整个产品的品质来出发的。我们发现之前的客户里高校的老师、教授买房子的比较多，我们就针对他们来做这么一个活动，毕竟教师这个群体，他们的学识也好，综合素质也好，他们的入住会给整个小区里面带来一个积极的影响，对社区文化氛围的良性发展也会有促进作用。当然这个活动到9月20号就结束。
绿城不会为了优惠而优惠，更不会为给降价找台阶，就是要往优惠上走的话，节点是很容易找的，房展可以做、国庆可以做....如果市场很好的情况下，大家不会有什么异议，但是现在这个市场，我们不会在活动上花力气，专注于修炼内功、做好产品本身。
[主持人]：那这次房展会中，绿城理想之城 有没有什么主推亮点？
绿城田静：亮点就是实实在在地搞产品，欢迎大家去到现场实地考察。
绿城产品做的好不好，大家到现场去看，到了现场大家就知道我们哪些方面做的还不足，哪些些方面还要有所改进。我们对自己的产品品质是有信心的。
下一步的话，可能在这个月底，我们有B区和F区下一步要考虑开盘。如果大家感兴趣的话，还想再来看看样房区，绿城理想之城是有新面貌呈现的。
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