全完取消毛坯房?业内认为青岛还需长时间过渡

据媒体报道，住房和城乡建设部近日再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推广全装修房，要根据本地实际，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。据悉，北京、上海、深圳等地已经着手制定具体的措施与时间表，逐步取消毛坯房。青岛会不会告别毛坯房时代？市民购买带装修房子，应该注意哪些问题？本期金房产，我们就来谈谈毛坯房和全装修房。

政策：告别毛坯房时代？

前段时间，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房。

住房和城乡建设部相关负责人表示，住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关，由装饰装修引发的结构安全问题时有发生，在汶川地震遭受破坏的建筑中尤为突出，各级建设主管部门要会同有关部门，切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查。 

建设部日前正在酝酿相关管理办法，拟要求经济适用住房和廉租房有条件的都要一次装修到位，以提升中低收入群体的居住品质。

青岛会不会取消毛坯房？记者采访相关业内人士透露，目前青岛市并没有出台相关的硬性规定要取消毛坯房，而目前青岛市场上的房源，毛坯房还是占很大的一部分，如果说完全取消毛坯房的话，可能要经过一个比较长的时期来过渡。

据业内人士介绍，以上文件目前来看只是一个参考性规范意见，尚不具有强制性规范的法律效力，对开发商的约束力有限。目前，由于缺少精装修房建设的强制标准，导致装修工程质量差，投诉严重已经成为一个需要面对和解决的难题。

目前业内普遍的观点是，这一政策对楼市影响不大，“但对装修行业会有很大影响。房地产商很可能会和装修公司合作，但这不会影响房价，因为装修的成本在整个房价中只占很小的一部分。”

观点：毛坯全装各有所爱

毛坯房对于购房者来说已经形成一种习惯，因为从有商品房那天起，卖的就都是毛坯房。况且，同等情况下毛坯房的总价格要低于精装房。再有，购买毛坯房，在装修的时候，可以发挥自己的想象，根据个人喜好，设计出彰显个性的个人空间。而随着房产市场的发展，带装修得成品房逐渐成为现代购房的一种潮流，一种发展趋势。都市人的生活节奏都非常快，买精装成品房可以节省居住者的时间，不必在装修上浪费时间，为居住者的生活带来了便捷。

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