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全完取消毛坯房?业内认为青岛还需长时间过渡

据媒体报道,住房和城乡建设部近日再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,指出要完善扶持政策,推广全装修房,要根据本地实际,逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房。据悉,北京、上海、深圳等地已经着手制定具体的措施与时间表,逐步取消毛坯房。青岛会不会告别毛坯房时代?市民购买带装修房子,应该注意哪些问题?本期金房产,我们就来谈谈毛坯房和全装修房。

政策:告别毛坯房时代?

前段时间,住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,要求各地要制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,逐步达到取消毛坯房。

住房和城乡建设部相关负责人表示,住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关,由装饰装修引发的结构安全问题时有发生,在汶川地震遭受破坏的建筑中尤为突出,各级建设主管部门要会同有关部门,切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查。 

建设部日前正在酝酿相关管理办法,拟要求经济适用住房和廉租房有条件的都要一次装修到位,以提升中低收入群体的居住品质。

青岛会不会取消毛坯房?记者采访相关业内人士透露,目前青岛市并没有出台相关的硬性规定要取消毛坯房,而目前青岛市场上的房源,毛坯房还是占很大的一部分,如果说完全取消毛坯房的话,可能要经过一个比较长的时期来过渡。

据业内人士介绍,以上文件目前来看只是一个参考性规范意见,尚不具有强制性规范的法律效力,对开发商的约束力有限。目前,由于缺少精装修房建设的强制标准,导致装修工程质量差,投诉严重已经成为一个需要面对和解决的难题。

目前业内普遍的观点是,这一政策对楼市影响不大,“但对装修行业会有很大影响。房地产商很可能会和装修公司合作,但这不会影响房价,因为装修的成本在整个房价中只占很小的一部分。”

观点:毛坯全装各有所爱

毛坯房对于购房者来说已经形成一种习惯,因为从有商品房那天起,卖的就都是毛坯房。况且,同等情况下毛坯房的总价格要低于精装房。再有,购买毛坯房,在装修的时候,可以发挥自己的想象,根据个人喜好,设计出彰显个性的个人空间。而随着房产市场的发展,带装修得成品房逐渐成为现代购房的一种潮流,一种发展趋势。都市人的生活节奏都非常快,买精装成品房可以节省居住者的时间,不必在装修上浪费时间,为居住者的生活带来了便捷。

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责任编辑/wangjing.qd
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