8月市内四区本月住宅共销售546套，比7月下降57套，环比下降9.5%；总销售面积为67342平方米，却比上月增加10015平米，环比增加17.5%。套均面积123平米，比上月大增28平，显示出大户型比例猛增的局面。
本月中绿城理想之城表现最为突出，该楼盘以一个盘成交289套的成绩，超过其他所有市区楼盘的总和，成为本月整个市区楼市的中流砥柱。而市内四区的老楼盘除了百通馨苑[外竟然再无销售超过11套的，可谓惨淡到了家。本月有些新开楼盘也不如人意。
李沧区本月住宅成交量由于政策房的原因出现大幅度下滑，成交360套，比上月上升192套，总成交面积为46769平方米。（但扣除金秋桂园4套，国通嘉苑1套总共5套政策房，则商品房成交355套，环比上月的153套上升了202套）套均面积为130平米，比上月猛增45平，表明绿城理想之城大户型销售比例大。
本月区域是浙江大鳄绿城开发的理想之城，自本月起，这个超级大盘将在本区域扮演重要角色，无论成交量、户型还是价格，都产生了重要变化。绿城理想之城以289套的成绩列，该盘本月销售出去的房子中95平以下的只有3套，也就是说99%是95平以上的大户型。所以总价很好，但其包括高层和洋房的均价只有6050元，很有价格优势。而去年的全市百通馨苑销售再次下滑，只成交32套，成为亚军。新盘润发湖畔雅居成交19套成为第三名。其余楼盘成交都在10套以下。
本月该区域只有10个项目参与销售，与上月持平，有7个销售是个位数，冷热不均的现象明显。
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