四方借势拥湾打漂亮牌 大青岛发展一个都不能少

四方，已经不再那么四四方方。破土，破局，不破不立在四方有了最新最完整的诠释，在拥湾发展的大布局之下，四方获得了新的改革变动之机，新的血液已流入四方。

多年以来，四方一直安静在偏于青岛的北方，尽管心里也有企求发展的渴望，看着市南、市北的发展，只能报以默默注视的目光。

与南北之临的市南、市北相比，四方缺少市南香港路的CBD，同样缺少市北日日繁华的浮山后，对四方而言，过老过重甚至过气的区市结构拖着整个四方发展、变化的步伐。近年来随着青岛沿海经济的飞速发展，四方区作为青岛的传统老城区，其发展速度、发展环境等都远远落在了市南、市北两区，影响了青岛的整体城市形象。

之前，四方只能发出一声又一声的叹息；今天，四方逐渐让人惊叹。

整体不方便

从四方进入青岛，人们不禁怀疑青岛的红瓦绿树，人们不禁怀疑青岛的碧海蓝天。

对四方居民而言，市政建设、居民配套设施明显落后于市南、市北。各种不方便一个接一个呈现，购物不方便，休闲不方便，在四方的街道上只能看见老居民聚集在一起打着扑克，这似乎是他们最惯用的娱乐休闲方式；四方的菜肉市场一如既往地破旧，附近大大的雨棚下略显昏暗，传承依旧的吆喝声传进耳朵，周围的居民已经适应了，只是在他们在市南、市北的超市购物时会对比发觉吆喝是那么的刺耳；四方火车站附近的铁中（即第六十六中学）原是青岛市区建设最早的学校之一，而今天育才、二中明显成为学生热衷的学校……

一个区域的发展具备的因素包括政策、人力、交通和土地成本，而这些在前几年并没有一起在四方集合。四方一直期望有大动作，四方却一直没有大动作。
从整体布局来看，四方依然维持几十年前的格局，四方不知道变动哪一块合适、合理，四方被整体苦恼着；从单体布局来看，四方多少年前都没有形成自己的特色，每一座建筑上都被烙上工业的印记，看似风格统一却没有统一风格，以至于每一座建筑都缺乏自己的味道，千篇一律，千人一面……

大跨越的机遇

四方需要改变，无论从整体还是个人满意度，四方的改造势在必行，也到了不得不改、不能不改的处境了。只是什么时候改、什么时候触动整体的脉络、什么时候引爆沉寂多年的导火线依然需要契机。在谋求发展,向“现代化国际大都市”的发展的目标下，青岛确立了“依托主城、拥湾发展、组团布局、轴向辐射”的城市总体发展战略，有序开发环胶州湾海岸线触动了四方发展的内在神经。

四方区宣传部副部长鞠振江表示四方区改革的想法一直在酝酿着，不过一直缺乏适时变动的契机。四方区作为核心区域，发展中怎么与拥湾发展战略衔接是四方一直在思考的问题，抓住难得发展机遇对四方而言将是一次大跨越。此次四方区的调整涉及未来几年甚至十几年，几十年，包括城市功能定位、经济结构调整，产业布局，城市建设，还有社会发展等一系列问题。

据了解，2008年四方区将启动16片旧城、企业和城中村的改造，完成5763户居民的拆迁，新开工建设房屋180万平方米，同时还将建设1020套廉租住房；老城区城中村改造力度的将加大，启动瑞昌路片、人民路片、海云庵核心片一期、鞍山路以北一期、宁化路22号、窑厂宿舍6片老城区改造，启动国棉一厂、木器一厂、大洋食品厂、光华玻璃厂、机床厂等六个企业改造，启动双山、保儿、小水清沟、郑州路两侧一期4片城中村改造。

四方焕发出新的生机，从发展“沿海经济”到开发“内湖经济”，四方滨海新区项目的签约、启动将激活整个四方老城区的发展；同时保利、万科以及本土的海信、雁山等地产开发商对四方也满怀热情，破土、破局势在必行。岛城地产界专业人士龙江认为这是是一个系统的长期的有效的改造，破旧的、不好的建筑势必在拥湾发展的契机下拆除，取而代之的将是新楼盘的出现；原来的荒芜之地也将起来新的楼盘。

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