从淘宝网上买化妆品到搜房网运营所想到的……

最近天气的原因，对自己的皮肤比较关注。再好的化妆品，也要持续用一段时间才会达到广告中的效果，而并不是用一两次就会出现奇迹的。从这个角度看，任何付出都要有一定时间的积累才会有所收获，正如在搜房网上发布信息、撰写文章一样，只有精心经营一段时间，才会渐渐的有客户和同业认同你。

现今新兴的网络经营模式，将会是房地产中介经营模式的必然趋势。随着电脑的普及和生活节奏的加快，足不出户的网上销售方式将与传统的销售方式并驾齐驱甚至超过传统模式，淘宝奇迹般的发展就是一个很好的例子。

买房租房人的看法，可以在互联网上了解的更清楚，提高找房子的效率；

卖房出租房人的看法，互联网上来的客户素质较高，对公司服务也很满意；

但是，网络有这么多好处，为什么还有一大部分房地产中介公司和房产经纪人不能接受网络这种营销形式呢？我想，使用网络后没有得到想象中的效果从而放弃网络是最大的原因。

曾经听到一个客户说，我用了搜房网，效果真的很一般，才成交了一套房子。我听到这样的抱怨，有种聪明反被聪明误的感觉。这位客户看中网络这个聚宝盆，希望从中受益是他眼光远大；但是，渴望网络带来经营上的奇迹却并不现实。我经常在给客户培训的时候说一句话：网络不是奇迹，发布一两条房源就期盼接到成千上万个电话的可能性是微乎其微的。
那么，怎样做到充分的利用网络，进而累积受益呢？

首先，必须认识到我开头说的一点，持久的付出才会有所收获！Never Never Give up！发布房源首先要有量变，搜房帮用户要保证自己的库存量租售都要超过450条，每天的信息维护量能达到80%，并且都是真实有效的，才能达到效果的质变。

其次，任何工作都有技巧。作为网络这种人为因素大、随机行为多的销售模式，房源的质量是至关重要的。因此，在发布房源的过程中有不少技巧需要经纪人去注意。比如：物业地址的格式、商圈与物业类型的正确、搜房图片资料库的利用、刷新的时间段与方式的灵活选择……等等。打造出一条客户需要的房源，是网络经纪人所需要一直追求的！

第三，网络其他推广工具的充分利用。很多聪明的经纪人都有自己固定的论坛和博客，有自己网络营销的一套方法。网络经纪人这种营销形式是广州满堂红最先开始实施的，从第一个网络经纪人的诞生到现在满堂红乃至全国网络经纪人的大量普及，这种形式的成交已经开始广为业内和众多消费者所接受和认可。而网络经纪人和博客的结合又是其向正规化发展的一大转折，博客以其展示形式多样和网络经纪人的真实性很好的结合在一起，是虚幻的网络中产生了令人信任的交易，同时浏览量和回访量使业内众多营销专家更为兴奋！

同时，经纪人之间，企业之间的交流对于发展中的中型企业来说至关重要，因此博客以及博客圈在同业之间的交流更为关键一些，公司的品牌在同业之间得到肯定必定会产生人才吸引的效应，从而对公司的长期发展有所促进！这就是口碑的力量！

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